Дом с мастерской, спортзалом и домашним музеем (пока прожект)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Окунётесь - узнаете много нового для себя. К сожалению не самого позитивного(

 

Какие риски? На что обратить внимание?

 

Стабильность коммуникаций и инфраструктуры чтобы не наступил апокалипсис. Типа, газа дня три е будет, а свет через недельку дадим. Но это не точно.

 

в МО такого не бывает вообще.

 

Не совсем так.
Про перебои с газом я не слышал.
А вот электричество...
в населенных пунктах - редко, но бывает.
А в СНТ - сильно от СНТ зависит и бывает частенько.

 

Вот именно по этому и надо быть к этому готовым.
Да и аварии на сетях никто не отменял.

 

Во всяком случае все решается очень оперативно.

 

Помнится, ледяной дождь я в Москве вообще не заметил, а знакомые неделю сидели то на бензогенераторе, то в запасной городской квартире!
Ещё беспокоят вопросы содержания дома новичком в таком деле, не на предмет криворукости, но на предмет недостатка знаний и крупных вложений, ибо то, на что у меня хватит, явно будет требовать приложения рук.

 

Последняя крупная авария была в 2005. А сейчас мелочи. За 10лет жизни за городом, может пару раз на полдня света не было.

Последний случай был этой зимой. Света не было два часа. Серьёзная авария. Приехала дизельная аварийка и запитала. Через пару часов уехала. Мы и не заметили. Перебоя не было.

А содержанием...тут много вопросов)

 

Сегодня смотрел дом. Участок 6 соток прямоугольный с полноразмерными деревьями. В объявлении написали 120 метров, но реально не более 80 метров, вход с улицы сразу на кухню, она метров 12. Два этажа, внизу две комнатки. Сверху ещё одна и что-то типа холла. Брусовой, на бетонных столбах, подпол виден с улицы, никаких завалинок. Походил - вроде ничего не скрипит полы не поехавшие и не прогибаются.
Газ есть, плюс небольшая каменная печка видать со старосоветских времён. Хотя дому вроде как лет 20. Центральный водопровод и канализация (не септик). Последние годы хозяева использовали как дачу (и именно такое, дачное, ощущение при входе), а потом и вовсе переехали. Впечатляюще захламлено и необжито. Санузел один и печальный, странной планировки.
Сын говорит отказать. Меня тоже не вдохновляет в качестве основного и единственного жилья, хотя обещают и подвинуться в цене. Ещё на участке старосоветский летний дом, тоже дерево, но уже без отопления, две комнаты и веранда, в сумме метров на 50-60.

 

Покажите объявление

 

@кожухово, отправил в лс

 

Спс, посмотрел. Я если честно по другому представляю загородную жизнь.

Место хорошее, но домик...Я смотрю много новых домов строится. Старьё сносят. То есть фактически 7млн за участок и коммуникации. Что тоже неплохо.

 

Ну да, миллион сотка. Но нас сразу жить надо где-то. Даже имея ещё миллион-два на стройку а) особо на эти деньги не разгуляешься и б) стройку + съём точно не потянем. Жить в этой хибаре и строить рядом что-то приличное, но мааааленькое?
Сегодня смотрели дом на 7 сотках за 9 млн и вот это действительно супер. И метров там 100+, а не 80. Хоть это и старосоветский деревенский бревенчатый дом, обшитый сайдингом, но он надстроен вторым этажом, он большой, чистый и в идеальнейшем состоянии, у меня городская квартира хуже. Но на него уже очередь желающих, торга нет, ждать пока мы распродадим свои доли они тоже не хотят.

 

@Shuriken-ru, приветствую!
Есть ещё один нюанс покупки недвижимости так близко к Москве. Это, как не странно, непорядочность власти. Сначала построит власть (или "близкие к корыту" застройщики) коттеджный посёлок (для примера), а потом в 50 метрах от дома проложат магистраль полос на шесть или разрешат эшелон посадочный для аэродрома. Так что, низкая цена пусть Вас настораживает и призывает покопаться в интернете на предмет поиска развития данного района.
Когда искали "ближнюю дачу" в 2006 году, много было "сладких" предложений в районе Кочугино, Бухарово (это Ленинградка). За 1,5 млн участок с зимним домом, газом, 380, канализацией и т. п. Не купили, поскольку узнали про развитие этого места. Прошло время и выросла платная Ленинградка.
Про 1 км от МКАД не всегда оправдано. Я 100 км от второй бетонки (А108) проезжаю до работы в Филях быстрее, чем от метро Ховрино.
Про старые дома будьте аккуратнее - переделка зачастую дороже нового дома. Проверено лично.