Дом за год. ПМЖ, газобетон Д300, плоская кровля. Зимняя стройка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Внешние габариты 15,8 м х 15,3 м.
Мы очень тщательно вписывали дом на участок, каждый угол выстрадан.
Выдержали везде 3 м отступы от соседских заборов и уместили дом, чтобы не пересекался с нашим действующим колодцем.

 

Термостаты - это хорошо
но три года - это не показатель. хотя желаю бесперебойной и долгой службы
в погоне за комфортом люди часто забывают о качестве воды

 

Блоки плохо перевязаны захват маленький и расвтора нет между блоками. Выглядит ультрасовременно. Будет очень теплый дом из ячеистого бетона

 

hangsrohe в москве 11 лет полет нормальный

 

повезло. и вода небось неплохая.
либо периодическая чистка и обслуживание
но это другой вопрос

 

В связи с увеличившимся темпом работ по отделке затянулась пауза в продолжении темы.

Окна.
Плотно за подбор окон мы взялись сразу после формирования проемов, т. е. еще в ноябре прошлого года.

Детально просчитывали окна в 4 организациях. Рассматривали и варианты из дерева и теплого алюминия. И везде что-то было не так. Где-то не хотели делать нужную конфигурацию и предлагали добавить профиля, чтобы приблизить к типовым квартирным параметрам. Где-то не могли сделать нужные механизмы в открывании. Дерево и теплый алюминий при этом еще и получились прилично дороже 1 млн. руб.

Я категорически не была готова к пересмотру экстерьера дома и продолжала поиски гибкого и вдумчивого подрядчика. В итоге контактами хороших оконщиков помог наш проектировщик.

Окна выбрали модного в этом сезоне цвета «антрацит». Большое внимание уделили цвету всех комплектующих – рамок, уплотнительных резинок, заглушек и других мелочей. У всех открывающихся створок торцы прокрашены в цвет рамок. Чтобы нигде ничего не портило внешний вид.

Для интересующихся деталями - Окна Рехау, профиль делайт, на самом большом окне 2000*3000 - интелио. Стеклопакет 4мф-14пл (ral9004) AR-4-14пл (ral9004) AR-4TopN, на большом окне 8мф-16пл (ral9004) AR-4- 16пл (ral9004) AR-6TopN. В дверных стеклопакетах 6мфЗак-12пл (ral9004) AR-4- 12пл (ral9004) AR-3.3.1TopN.

Монтаж заказывали у изготовителя. Я придерживаюсь мнения, что риск испортить изделие непрофессиональным монтажом выше, чем полученная при этом экономия.
Монтаж с гидроизоляционными и пароизоляционными лентами занял три полных дня.
Еще один раз приезжали на дополнительный замер отливов.

И сегодня у нас перемонтаж нескольких окон (узкие на антресоли). Причина перемонтажа в высоких требованиях и сложно сочиненных условиях.
После детального замера подоконников и откосов выявились небольшие отклонения, которые не позволят ровно смонтировать деревянные откосы и подоконники. При этом все равно нужно обеспечить ровность монтажа отлива с наружи, который во многих местах делается единым для нескольких окон на фасаде. Я очень ценю отношение и ответственность подрядчика, который сам принял решение о перемонтаже. Чтобы было красиво со всех сторон. Крайне редко можно сразу выявить все недочеты сразу после завершения этапа. Чаще всего эти недочеты ставятся понятны, когда начинаются последующие работы. Поэтому экономить на стоимости работ по монтажу и отношении подрядчика не стоит. В силу подписанного договора я верю меньше, чем в порядочность конкретного человека.

Окна в итоге получились ровно такие, как я их себе представляла.
С появлением окон любой дом преображается. Так было и у нас. Сразу стало внутри ощущаться жилое пространство. Я каждый день по утрам захожу внутрь дома и смотрю как солнышко заглядывает в окна гостиной и спальни.


Следующая серия будет про электрику. Это похоже одна из самых животрепещущих тем на форуме

 

Разве антрацит это не цвет по RAL 7016?

 

Антрацит действительно по RAL 7016. 9004 - это черный, цвет планок внутри камеры окна.
Фурнитура тоже черного цвета.

Перемонтаж 4 окон успешно завершен. Надеюсь, что теперь все хорошо.
Когда приедут на начало работ ребята по откосам и подоконникам, то с ними встретится подрядчик по окнам, и они вместе все еше раз измерят и проверят.
Да, еше мы долго выбирали какого размера установить отливы (они у нас будут алюминиевые, покрашеные в цвет окон), так как пока фасада нет и есть риск не угадать. В итоге решили что до фасада поставим простой белый отлив, а первоначально выбраный смонтируем уже после отделки фасада.

 

А почему алюминиевые? И какой фирмы? Хочется узнать про аналоги.

Я просто себе водосточку (прямоугольной, а не квадратной формы) и все отливы заказывал стальные (отливы из 1 мм стали) с порошковой окраской.

 

Алил, я уже подзабыла почему мы именно на таком варианте остановились. А про фирму-изготовителя даже и не спрашивала. Уточню все у исполнителя.
У нас такие отливы в подарок к окнам были.

 

Архитектор точно был на месте стройки до проекта? это точно архитектор а не конструктор? как то экстерьер и окружающая обстановка разнополюсными вышли...

 

Вы имеете в виду, что дом отличается от других домов, находящихся рядом?
Так я это не считаю обязательным и уж точно это не дело архитектора при индивидуальном проектировании.
По Вашему, мы посмотрев по сторонам должны были скрестить дом бабушки и дедушки, которому 50+ лет, соседский дом из красного кирпича, которому 25+ лет, дом из белого мрамора другого соседа, который только в прошлом году переехал после долгой перестройки купленного дома?
И добавить к этому наши пожелания к нашему дому. У меня настолько фантазия не разыгрывается чтобы это чудо представить.

Бесспорно хорошо, когда дома гармонично сочетаются между собой. Но это делается несколько иными механизмами.

 

Электрика.
Немного истории.

Все началось еще 4 года назад, когда мы решили получить для будущего дома свои отдельные от старого дома 15 кВт за 550 руб. Первую заявку на получение ТУ мы подали 6 мая 2017 года. И так как электричество на участке было, то мы не торопились и медленно, но верно в переписке с МОЭСКом отстаивали свои права на трубостойку со счетчиком внутри участка, границу балансовой принадлежности по клеммам и вводной автомат на 40 ампер.

Долгими вечерами на пару с мужем мы читали правила тех присоединения, типовые условия МОЭСКа, удивлялись разнице, не соглашались с ней. Искали аргументы и писали жалобы и мотивированные несогласия с редакцией техусловий. Переписка была через сайт, что было очень удобно, существенно быстрее и надежнее Почты России.

МОЭСК профессионально тянул время, думая, что нам срочно и мы скоро согласимся на его условия. Менял то один пункт ТУ, то другой, стараясь всегда что-то оставить по-своему.
Мы были упрямы и в итоге не помню уже с какого раза получили именно то, что хотели.

Потом нам предложили воспользоваться их платными услугами по обустройству на нашей стороне. Мы любезно отказались, дело принципа. Хотели именно за 550 рублей.

Надо отдать должное, МОЭСК боролся за автомат в 25 ампер до последнего. При опломбировании счетчика этот автомат пропустили, чтобы потом нам предъявить, что мы его поменяли сами. Видимо не читали монтажники наши ТУ. Пломбировать автомат приехали отдельно, и чтобы мы не расслаблялись видимо, сорвали электронную пломбу на счетчике. Наверное, хотели его раскрутить зачем-то, забыв про эту электронную пломбу. Дело в итоге закончилось привлечением знакомых в Ростехнадзоре и выходе на больших начальников МОЭСКа, потому что это уже вышло за все рамки приличия. После волшебного пенделя сверху устранили все за 2 дня.

Договор с Мосэнергосбытом заключили 4 мая 2018 года. Год неспешной работы.
Этот год у нас был. Тогда мы еще не знали, что будем строить, но уже обсуждали газобетон Д350 и даже Д300.

Трубостойка со счетчиком стоит с заднего фасада дома, практически напротив котельной. Очень удобно для заведения кабеля в дом. Заземление сделали сразу.

Фото делать уже не пойду, темно. Обычная трубостойка, обычный ящик на ней.

 

Электрика.
Наши дни.

Начну с освещения. На него был отдельный проект, чтобы избежать темных углов или наоборот излишнего засвета. Расстановка светильников по наитию мне не близка, а собственных знаний в достаточном объеме у нас нет. Получать эти знания ради одного раза не очень рационально. Также через проектировщика со скидкой купили весь технический свет, и сейчас есть выгодное коммерческое предложение по декоративному свету. Стоимость проекта 22,7 тыс. руб.

Я очень долго не могла решить нужны ли потолочные встраиваемые светильники в гостиной, ведь они будут на высоте 5 метров. Пока в конце зимы случайно не оказалась в помещении с очень похожими пропорциями и даже балкончиком. Это была студия Hair-Sektaна Новинском бульваре. Она отличалась от нашей гостиной только цветом, т. к. выкрашена в глубокий черный, к этому обязывает их имидж. Ну и свет там нужен для работы, поэтому его много. После этого концептуальное решение по освещению гостиной было принято, и достаточно быстро пришли к конечному варианту. Кстати, если кому-то нужно сложное окрашивание волос, то советую HairSekta. Основатель - очень известный в профессиональных кругах человек. Делают исключительно хорошо, а стоимость при этом чуть выше среднего.

Все точки освещения несут определенную функцию и позволяют реализовать разные сценарии проживания в доме. Под спойлером ТЗ, которое я направляла проектировщику на самом начальном этапе проектирования в феврале 2021 года.

Спойлер: Наше ТЗ для освещения

ТЗ "крупными мазками": функциональное, унифицированное с точки зрения будущей эксплуатации и обслуживания, сочетание фонового и акцентного освещения.
Общий стиль - современная скандинавско-американская классика.

Информация по каждой комнате.

1). Гостиная, требует самого большого внимания.
Габариты 4,4*8 м. Высота потолка 5,2 м, до антресоли 2,7 м, высота от антресоли до потолка 2,2 м.
По короткой стороне большое окно - 3*2м. По второй короткой стороне - лестница на антресоль.
По длинной стороне две двери в сад по 2,5*2 м. По второй длинной стороне - выход-проём в прихожую. На антресоли 5 узких высоких окон от пола до потолка 0,8*2,2м и на высокой стене под потолком два широких низких окна 2,8*0,7м. Т. е. естественный свет будет и он будет разный.
Стены под покраску в светло-серый цвет. Пол - серый керамогранит.
Что хочется:
1. Свет "на каждый вечер" в зоне дивана и кресел - наверное с уровня антресоли, возможно поворотный с торца антресоли. Нужно ли здесь диммирование я не знаю, послушаю советы и разницу в стоимости реализации.
2. Свет "для визуального эффекта" - плафоны на длинных шнурах в зоне дивана над журнальным столом - чтобы сидящие на диване не перекрывали свет с антресоли, если, например, играть в настольные игры.
3. Свет "уютный" в зоне кресел у окна - торшер.
4. Свет "для безопасности" - подсветка ступеней лестницы.
5. Свет "полезный" - на антресоли для направленной подсветки шкафов и полок библиотеки + свет на рабочем столе на антресоли.
6. Свет "парадный" - подсветка высокого потолка, акцентной стены за лестницей и самой лестницы, антресоли. Тут я даже не знаю какие варианты могут быть (на последней визуализации пока оставлена подсветка и полки прямо на стене, мне так не очень нравится, хочется скорее направленного света).

2) Прихожая и коридор.
1. Свет "на каждый вечер" - наверное такой же, как и в гостиной, с зонированием и включением по датчику движения.
2. Свет "ночной гостевой" - лёгкая подсветка основных маршрутов для гостей, чтобы не включать основной свет. Как её отделить от датчиков движения "на каждый вечер" пока не знаю. Или может быть я вообще зря об этом переживаю.
3. Свет "полезный" - вокруг зеркала и подсветка в шкафах (если есть реализация за разумный бюджет).
4. Очень задумываюсь о красивой парадной люстре, которая будет играть светом в стеклянных дверях на кухню.
С очень большой вероятностью входная дверь будет со стеклом.

3) Спальня хозяев.
Хочется освещение по формату отеля.
1. Свет "для почитать" - в зоне кровати настольные светильники или бра.
2. Свет "для проснуться-собраться" - редкий или неяркий свет, возможно это будет свет по периметру натяжного потолка.
3. Свет "для уборки" - заполняющее освещение.
Люстру не очень хочется в принципе. К закарнизным подсветкам равнодушна.

4) Гардеробная.
1. Свет "обычный" - заполняющее освещение.
2. Свет "не разбуди супруга (у)" - минимальный свет, чтобы найти одежду.

5) Гостевая спальня.
Освещение тоже по формату отеля.
1. Свет "для почитать" - в зоне кровати настольные светильники или бра.
2. Свет "для проснуться-собраться" - редкий или неяркий свет, возможно это будет свет по периметру натяжного потолка.
3. Свет "для уборки" - заполняющее освещение.

6) Кабинет.
1. Свет "полезный" - освещение рабочего места.
2. Свет "уютный" - у дивана, торшер или бра.
3. Свет "для уборки" - заполняющее освещение.

7). Ванная и гостевой туалет.
1. Подсветка у зеркала.
2. Свет "уютный" - неяркий свет для принятия ванны или расслабления в душе. Возможно дизайнерские светильники.
3. Свет "для уборки" - заполняющее освещение.

8). Еще есть два технических помещения - котельная (8,7 кв. м.) и кладовая (9 кв. м.).
Для них один сценарий освещения - "для уборки" ровный заполняющий, позволяющий всё найти и разглядеть.

По освещению была пара нестыковок:
1. Из-за того, что вентиляцию проектировали позже, на монтаже получили конфликт вент. короба и потолочного света в кабинете мужа. Вовремя заметили, перенос выводов для светильников не сложный.
2. «Аварийные светильники» в коридоре оказались с нестандартными креплениями. Будем менять. Хорошо, что купили их заранее. Время еще есть. А вот если бы купили их еще раньше, то смогли бы смонтировать их. Сейчас велик риск повреждения проводки. Проще поменять на другую модель. Поэтому хорошо бы на самом раннем этапе монтажа электрики понимать какие чистовые светильники будут установлены.

 

Розетки.

В дизайн-проекте для всех розеток была четкая привязка.
Назначение каждой розетки понятно и позволило разделить все розетки на отключаемые мастер-выключателем и неотключаемые. Это конечно усложнило схему электрики, но зато добавит комфорта и безопасности при эксплуатации.

Неотключаемые розетки:
1. Гостиная: розетка под лестницей для робот-пылесоса, вывод под кондиционер.
2. Кухня: холодильник, духовой шкаф, плита, микроволновка, розетки справа от окна для мультиварки, вывод под раковиной для датчика протечек.
3. Котельная: все неотключаемые.
4. Гостевая спальня: розетки у стены, слева от кровати (для зарядок).
5. Кабинет: розетки справа от стола (для зарядок).
6. Гостевой туалет: стиралка, сушилка, розетка под раковиной в коробе унитаза (для кошачьего туалета), вывод под датчик протечек.
7. Кладовая: морозилка, вывод для подогрева водостока.
8. Ванная: розетки слева от окна для зубных щеток, вывод для датчика протечек.
9. Гардеробная: розетка для роутера.
10. Спальня: розетки справа от узкого окна (для зарядок).
11. Прихожая: кабель подогрева двери, вывод сушки для варежек.

Несмотря на детальное проектирование в процессе монтажа вспомнили и успели сделать:
1. Вывод для кондиционера в спальне. Мы так увлеклись решение сложной ситуации с вентиляцией и кондиционированием в гостиной, что про спальню чуть было не забыли.
2. Неотключаемые розетки в кладовой для второго холодильника и винного холодильника.