Дом за год. ПМЖ, газобетон Д300, плоская кровля. Зимняя стройка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В 3,3мр за инженерку на 165м3 это не вошло? Полагаю, что проект эл. щита Вам делали тоже настоящие профи. На 150 точек там должно быть хотя бы 300 защитных устройств (по 2 на каждую точку - на случай если одно не сработает).
ЗЫ А если серьезно - грустные цифры по затратам (особенно для провинции). По московским меркам - можно сказать бюджетное строительство...

 

Это вошло. Затраты осмечены и частично предоплачены. Просто еще фактически не сделаны эти работы.
Щит большой по размеру. Но я тут не смогу по сути ничего прокомментировать, ничего в этом не понимаю. За это муж отвечает. Но знаю точно, что он не мега-навороченный, просто необходимый и достаточный для комфортной и безопасной жизни. У нас много групп, в каждой комнате есть отключаемые и неотключаемые розетки. Плюс на оборудовании и материалах для инженерки не было цели экономить.
Отопление и воду в котельной муж сам собирает. И как я понимаю реализует более простую конфигурацию нежели обычно здесь в темах показывают и чем у нас было в проекте. Без насосов и смесительных узлов. Но зато пайка меди.
Когда доделает, смогу показать фото. Ему такие задачки нравятся, инструмент и время есть, торопиться не нужно.

По размеру затрат, я бы не сказала, что у нас как-то дорого-богато сделано. Золотых унитазов и красного дерева точно нет и не будет. Есть несколько строчек, которые подняли общую стоимость, но от них не были готовы отказываться в любом случае. Это 1) вентиляция и кондиционирование, 2) деревянные откосы, надежные и красивые 3) электрика и 4) сантехника, 5) окна и 6) двери. Эти шесть пунктов стоят 4,5 млн. руб. Т. е. 20% от общей стоимости. Если есть необходимость или другие приоритеты, то от каких-то позиций кто-то вовсе отказывается, а кто-то на какие-то потратит меньше. При этом керамогранит, обои и краска у нас вполне бюджетно вышли. Вообще на чистовую отделку потратили меньше, чем я думала. А вот на коммуникации в широком смысле - наоборот больше. И я это считаю правильным. Стены можно переклеить и перекрасить хоть через пару лет, а вот инженерку перекладывать не будешь.

 

Невеселые, конечно.
Но многое зависит от начинки

 

А за проект деньги уплачены. Так с большинством проектов - сделать по нему - выкинуть деньги. Проще выкинуть проект, и сделать по своему. Но жалко проект - он же за деньги сделан Медь - в принципе баловство. Разве, что здесь похвалиться. Но компактней, чем другие виды труб.

 

От того проекта самое важное было - это расчет теплопотерь и отопления вне котельной. Очень долго решались на отказ от радиаторов. На этапе заказа проекта мы знали как обычно делает этот проектировщик и были согласны сделать по этому проекту. И если бы делали чужими руками, то делали бы по проекту. Но за время стройки муж нашел более удачную схему и решения.
Я уже несколько раз в теме писала, что не жалею ни об одном рубле, потраченном на проектирование.
А о баловстве у каждого свои представления ) Это как фломастеры. Мужу как нравится, так он и делает. Сомневаться в его решениях мне нет резона.
Если это еще и выглядит симпатично, то и мне хорошо. Я же через котельную буду коротким путем ходить на крышу за зеленушкой и овощами, когда там огород в следующем году обустроим

PS. В конце концов никто не отменял народные мудрости про "Первые 40 лет детства у мальчиков самые тяжелые" и "Чем старше мальчики, тем дороже у них игрушки". Всё должно быть в радость и по карману.

 

Спасибо что поделились бюджетом на стройку. Вы большущие молодцы что осилили все за 1 год.

Для интереса - есть ли распределение бюджета сколько заняли материалы, а сколько работы?

 

Есть конечно. Хорошо, что спросили. Я ошибку-опечатку в своем сообщении нашла. Ошиблась на целый миллион. У меня мои записи не совсем в такой структуре были, поэтому что-то из этапа в этап переносила, чтобы написать более привычной структурой. И так как в табличке все расходы вместе со шторами и цветочками, то меня общая сумма не сильно смутила. За время стройки привыкли оперировать такими суммами расходов.

Уточнение поста https://www.forumhouse.ru/posts/29064330/
Сумма на базовую отделку не 3800 тыс. руб., а 2800 тыс. руб. (17 тыс. руб./кв. м). Т. е. всего бюджет под "завози мебель и вещи" 19 625 тыс. руб. А 20+ млн. руб. это будет уже с дорожками и въездной зоной и новым забором.

Итого на работы - 8 225 тыс. руб., на материалы 11 400 тыс. руб. Примерно 40/60.
Проект - 825 тыс. руб. - 100% работа.
Общестрой: 3 000 тыс. руб. - работа и услуги, 3 900 тыс. руб. - материалы. Примерно 45/55.
Базовая отделка: 1 200 тыс. руб. работа и услуги, 1 600 тыс. руб. - материалы. Примерно 40/60.
Инженерка: 1 100 тыс. руб. - работа и услуги, 2 200 тыс. руб. - материалы и оборудование. Примерно 30/70.
Чистовая отделка: 1 100 тыс. руб. - работа и услуги, 2 700 тыс. руб. - материалы и оборудование
Фасад + лестница на крышу: 1 000 тыс. руб. - работа и услуги, 1 000 тыс. руб. - материалы. 50/50.
Есть некоторое допущение в распределении стоимости работ между базовой отделкой и чистовой, так мы договаривались одной суммой за перечень работ. Но не думаю, что это сильно принципиально.

 

Да ну и всё! Отписываюсь от темы! Что за стройка без золотого унитаза!

 

Газификация уже в процессе? Или только в перспективе? Какой ценник там озвучивают?
Поздравляю с успешным окончанием строительства!

 

Здравствуйте, когда будет готово, покажите, пожалуйста, что за схема и решения получились у вашего супруга по отоплению

 

Тоже было бы интересно...

 

Очень интересно, но дочитав до 4 страницы, подмывает влезть с вопросом, который дальше возможно и описан, собственно с первых картинок подмывало - а где Вы увидели мелко заглубленную ленту?

Судя по фото, там арматуры не было, только бетон.

 

Немного затянулось проектирование. Думаю, что после праздников закончат, тогда будет понятная точная смета. Я думаю, что в 200-300 тыс. уложимся. Нам далеко тянуть трубу, дом в глубине участка.

Покажу. Еще не закончено.

Лента мелкозаглубленная из бетонных блоков, ленточный фундамент бывает не только из монолитного бетона. Армирование пятки и армпояса сделано по проекту. Сама кладка армирована через ряд.

 

А зачем тянуть трубу за деньги?
Вообще то закон о халявной прокладке трубы до входа в дом уже вступил в действие и для московского и подмосковного региона гарантирующие поставщики уже определены.
Да и на оф сайте это подтверждается:

https://connectgas.ru/gasification_program

А, да, действительно арматура видна. Но не очень хорошо. Предположил, что там просто бетон залили без арматуры.
А сколько в итоге рядов арматуры там связано и какая толщина этой ленты?
Судя по месту расположения участка и скурпулезности отношения к проекту, дом у Вас достаточно дорогой.
В этой связи, смущает тот фундамент, который для него сделан. Вряд ли ширина доски составляет хотя бы 20 сантиметров. Но возможно и ошибаюсь. И может и арматуры там не один ряд, а два накрутили.
Если это вдруг не так, то интересно было бы узнать, подрядчики, которые рассматривались, хоть один высказал сомнение по поводу этой ленты?



Не оспариваю решение архитектора-специалиста, но для обывателя, такого, как я, проектное решение по фундаменту вызывает сомнение. Пятно застройки дома большое. Стены - газобетон.
Почему нельзя было залить более высокую ленту, например на всю высоту фундамента, вместо невысокой ленты и укладки на нее блоков? Понятно, когда дом строят из того, что под руку за бесплатно подвернется и совсем другое дело, когда строят дорогой капитальный дом по проекту.

ЗЫ. Очень интересуют детали постройки плоской крыши.
Но я еще только до 4 страницы дочитал ветку. Продолжу изучать далее, но пока хорошая погода надо успевать совмещать это дело с дневными садовыми делами.

 

Внизу пятка, а не невысокая лента. По сути это перевернутая буква Т