Помогите найти (купить) проект 150-200 кв м. И покритикуйте

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Сейчас там. Спасибо вам большое! Пока мельком глянула, но вот тот же Тукан, про который писала, нашелся сразу первым. - под другим, конечно, именем) Ну и доработка в 3 дня как плюс.
Подскажите, насколько важно смотреть дома сразу с облицовкой кирпичем (это существенно сужает поиски)? или заменить штукатурку не составляет труда. Фундамент плиту сразу убрала, вылетает все из поиска

 

Материал стен и внешнюю отделку лучше сразу выбирать. Изредка когда совпадает толшина несущей части можно не обращать внимание 300ГСБ или 250-380мм кирпич + утеплитель + лиц. кладка. Штукатурку обычно делают либо сразу по 1 сл стене либо по слою утеплителя а под лицевую кладку нужен оперный элемент, это другой конструктив фундаментов и /или пер-тия.
Фунд. плита просто самый универсальный тип фундамента. Но в конкретных обстоятельствах может быть избыточен или не соответствовать запросам заказчика (например желание высокого цоколя, разницы между отметкой земли и чистого пола 1го этажа)
Фундамент нужно адаптировать под конкретные геологич. условия участка и наиболее доступные технологии в регионе стр-ва. Где-то доступные дешевые одни материалы. где-то - другие.

 

все. после этой фразы я сажусь читать все дальнейшее с попкорном...

Подсказка.
1m = 1 метр
7,6m =7600 миллиметров...

 

Тааань!... Тебе же ответили:

И неважно, что половина официальных строительных контор откровенно "сдемократила" их проекты!...
И неважно, что еще процентов 20 - это качественная российская же адаптация...

Ну я так не подумал. Но что толку?
Адаптированный проект легко может оказаться существенно дороже, чем индивидуальный.
Да и сам дом - Тоже может оказаться существенно дороже из-за "унаследованности" части технических решений.

Но беда в том, что люди даже не осознают что удобно, что нет. решение о том что "нам подходит" основывается ПРЕИМУЩЕСТВЕННО на основе внешнего вида и хотелок.

В таких условиях заказывать адаптацию - просто смешно.

@MamaPanama, У вас в руках интернет и этот форум.
НА нем есть раздел тех, кто уже построился. Что мешает проштудировать этот раздел?

https://www.forumhouse.ru/forums/104/

Только опять проблема будет в понимании того, чтоужно именно вам! Только здесь на форуме несколько вариантов реализации Z10, Z7 И кучи других поляков...

 

Кстати, хороший вариант найти реализацю близкого по своим хотелкам проекта и обратиться в ЛС к автору темы с непристойным предложением продать.

 

ну вот как вас, архитекторов, конструкторов, понять?..) то польская ерунда, на наши условия не подходит, решения не те, материалы не те, то они поопытнее будут в данном сегменте строит области, и все равно с вероятность 80% купите польский) что должен делать неопытный выбиратель, читая вот это вот все? Там тем десятки на десятки страниц. Возможно, именно там и есть нужный мне проект, на нужном фундаменте и т. п. но я же не могу неделями это читать (сейчас опять полетит. Нет, я не хочу, чтоб это кто-то сделал для меня, - выбрал, все решил, не кусайтесь). Но при этом есть профессионалы, зарабатывающие на этом. Вот они тут сидят, прочитали. Сразу узнали свой проект, который 2 года назад рисовали Николаю Петровичу. Готовый, просчитанный, реализованный. Ну зашли, предложили, я купила. Ну такое же возможно? Разве это не максимально простой и удобный ответ на мой вопрос?

Ну конечно! а на чем должен основываться неопытный человек, первый раз увидевший проект, да что там увидевший, - узнавший, что такое проект, и 35 лет проживший в квартире в хрущевке?
Ну можно разобраться с расположением комнат, санузлов, удобством строения лестницы, в целом логичностью строения, необходимости такого-то фундамента и перекрытий. Но что еще должен он изучить? 3 года рисовать проект, как тут предлагали, выясняя удобство и возможность размещения шкафчика в ванной с это стороны, а не с этой? рассчитать нагрузки на перекрытие? При этом все равно, заехав и пожив, выяснится куча нюансов. Но он никогда их не поймет, пока не поживет в этом доме. И вот тут вариант опереться на мнение того же профессионала, который нарисовал сотню этих домов, и хоть что-то понимает.

Вот прям даже писать уже ссыкотно, что заплюете

 

думала уже об этом) но надеялась, тут всплывет автор с пристойным предложением)

 

@MamaPanama, все верно написали - и заказчик и без опыта в ИЖС и архитекторы зачастую тоже

Изучайте вопрос, ищите архитектора как своего врача

 

Я таким путем пошла. Правда потом переделала под себя. Но технические тонкости, описанные в теме реализации проекта мне помогли

 

@MamaPanama, Вы здесь не теряйте время. Проект подходящий не найдете, а тем более его реализацию.

 

Как вам сказать...
Здесь все же больше форум самостройщиков...
Несомненно, есть здесь и профи.
Но в том, что они будут читать каждую тему - я попросту не верю.

Говорят, что мудрец учится на чужих ошибках и обычный человек на своих...
Про дураков дипломатично умолчим...

Так вот, вам стоит проявить мудрость и начать не с вопроса "где купить", а с вопроса "какой тип постройки вы бы посоветовали". Потом перейти к выбору понравившихся планировок и обсуждения их проблем.
В процессе обсуждения как раз и поймете плюсы и минусы тех или иных решений.
и только потом к вопросу "где взять проект". Впрочем, если бы вы успешно прошли предыдущий, то уже знали бы ответ на вопрос...

А без этого у вас будет:

Нюансы - будут. Но количество их будет минимальным и это будут именно нюансы, а не косяки...
Если активно идти по этой схеме, то к следующему сезону у вас уже все будет.

А решить все это "быстренько" - будет попадалово...
Лучше бы пока занялись подготовкой участка... Ну, или материал закупили бы...

 

Очень мало кто читает все темы на форуме. Ожидать, что кто-то имеющий похожий дом и проект на руках вдруг тут проявится и предложит вам - можно до следующего года.

 

т. е. уже ломали...опытные... нюню.

Можно. У меня соседи построили за половину сезона. И въехали. Там у них "небольшие" недоделки только: переделать крышу (не нравится профнастильный барабан в дождь - не правильно шумоизоляция сделана с теплоизоляцией); подшить свесы крыши - скворцы по весне начинают в комнаты мансарды пробираться, когда гнёзда въют; придумать как переделать "посадку" дома - участок с уклоном, и теперь это надо как-то "обыграть" не "выкапывая" и не "закапывая" дом; сделать наружную отделку и утеплить - холодновата в пол КББ стенка то; электрику пересобрать - уже раз пожар от неё в зале случился; сделать лестницу на мансарду чтобы поудобнее была (сейчас на мансарде жить ... сложно); полы протянуть на мансарде - скрипят падлы, когда туда удается подняться; переделать входную дверь и крыльцо - а то при открытии двери всех стоящих на крыльце сметает дверью (не в ту сторону открытие сделано) и крыльцо по ширине меньше ширины дверного полотна... А так - нормальный дом: быстро, дёшево, качественно - что за ДВА параметра из этого они выбрали, мне не сказали .

Поясню откуда такая "долгая дата поиска":
Все сами себе злобные Буратины - каждый выбирает свои критерии оценки "удобности": нам важно было следующее (по убыванию):

1. удобство именно нам планировок (это вообще самое простое оказалось)
   
2. экстерьер дома
3. определённая ориентация комнат по сторонам света (из-за нашего солнышка)
4. удобное размещение дома на участке и его удобное расположение в вертикальной проекции участка ("посадка дома")
5. желательно было наличие в проекте инженерного раздела
6. требовалось доделать к проекту цокольный этаж (если его не было)

поэтому каждый понравившийся проект прорисовывался (грубо в общих чертах) в Архикаде и примерялся к участку. Уже потом, те которые казались более перспективные рассматривались далее.

Тогда лучше и не начинайте - ничего хорошего не сделаете с таким настроем. Или менять настрой или ну его нафиг: в стройке есть масса "странных" трат, которые вроде и не нужны - а без них выходит и дороже и "как повезёт". Просто поймите: 50 тыс руб это менее 1 м2 готового дома.

Надеюсь, и архитекторы они - грамотные и конструктора - от бога, и теплотехники ... И чиго они тогда по объектам мотаются и молотки/вёдра таскают? Давно бы "руками водителями" были...

Чтением информации на форуме/форумах из разряда "Опыт строительства" - там килотонны информации, "с чего начать", "куда копать", "кого смотреть"... Да, долго. Ну если Вы НЕ хотите, через пару-тройку лет начать переделывать/делать заново/искать другой участок на новый дом - то лучше не спешить.

Следующего года какого века?

 

И тебе не хворать, добрый человек. Съешь конфетку, иди с миром

 

да

что имеете ввиду под типом постройки?

Участок подготовлен. Скважина осталась. Материал, лежащий до следующего года, - вряд ли хорошая идея. Поселок, конечно охраняемый, с камерами, но не уверена, что это защитит от краж, и пойдет на пользу

ну как быстренько. участок мы 1.5 года искали. Много ездили, смотрели, выбрали поселок, но карантин подна*рал. К осени купили. Смотрели и дома, и проекты при этом. Но на конкретном решили позже остановиться. И рисовать под себя не хотели изначально.