Строительство 2 каркасных домов ПМЖ в Волгоградской области: двухэтажный 6х7,5 и одноэтажный 8х10

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Новый вопрос как тянуть трубы отопления. Мастера предлагают по периметру. Мы хотим как на фото. Так ли будет напрягать 2 трубы батареи?

 

Нашли белое масло. Крылечко родителей готово.

 

2 дня до окончания стройки. Как же будет не хватать ребят...настоятельно буду их рекомендовать всем и везде. Люди, приятные во всех отношениях!

 

Отделали потолки комнат на втором, начали лестницу

 

Сделали лестницу. Очень нравится. Никаких шахматных изысков, простые балясины и перила на столбах. Усилили опору под ступени. Шлифовку/покраску уже придется делать собственными силами. Сделали приточно-вытяжную вентиляцию на базе кив 125. Приток под лестницей, вытяжка в гостиной. Теперь видно что и под лестницей поместится шкаф с кучей места для коробок с обувью под нижними ступенями. И на втором этаже есть место для шкафа у входа в детскую. Привлекли мастеров на монтаж забора. Будет простой деревянный на бетонированных металлических профилях. 100 метров забора - 150 т. р. за работу. Метпрофиль на 85 тр. Остальной материал забора пока не куплен.

 

День до окончания стройки. В четверг с утра ребята уедут...

 

На поворотных ступенях сделайте перила по стене. У меня так же было. Пока не навернулись пару жителей, наступив на узкий край ступени, ведь идут все рядом с перилами, положив руку на них. Сделал перила по стене, стали там ходить. Восклицания и звуки типа "бля...!,/бдум-бдум/,грёбаная лестница"пропали

 

@vlad50ru, поддержу на счет лестницы.
У родителей такая. После нескольких полетов с нее я ее вообще побаиваюсь.
Ну и еще важное замечание.
Сразу продумывать какая мебель будет заноситься наверх - не вся пройдет.
Родители у нас очень любят диваны, поэтому для заноса\сноса наверх диванов мы уже несколько раз эту лестницу разбирали. Хорошо, что дети у нас уже относительно взрослые и научились не повторять те слова, которые говорились в процессе выноса и заноса диванов 5ю взрослыми (мы с мужем, его сестра и родители)

 

Да, продумываем все ИКЕА брать, без диванов и паксов.

 

Ну паксы тоже в коробочках... Важно только проверить, что коробочка размером 2*0,6 пройдет.
Думаю должна пройти

 

Перила не ставить до заноса мебели. У меня временные из бруска 50х50 стояли, типа ограждения. Но вот поставил я постоянные перила, и потом мне приспичило купить кровать шириной 2 метра,и матрац не раздельный, а целиковый, то подъём матраца был весёлым приключением. Ничо, занесли

 

Стройка завершена, завтра с утра ребята уезжают. В добрый путь.
В двух словах про цены за работы и материалы.
Коробки без сетей с отделкой гкл с окнами и входными дверьми 2300 т₽ каждый дом. Из них на работу на каждый дом 600т₽.
Террасы около 180т₽ на каждый дом. Из них Работа - по 30т₽.
Лестница - 90т₽, из них работа 30т₽.
Проводка, заземление, щиток - около 120 т₽на каждый дом, из них работа по 45т₽.
Канажка, хвс - работы внутри дома по 50т₽, вне по 13т₽, материалов около 40т₽ на каждый дом.
Остальное по мелочи (откосы, вентиляция, Часть розеток, покраска столбов, крылечко родителей) грубо 30т₽ с материалами.

На пике цен (07,2021) сухой лес камерной сушки везли из ростова по 29т₽/м3 - 1млн на оба дома
Дорогой осп у нас на оба дома вышел на 400т₽, по горизонтали осп заменили на цсп, под крышей доски.
Практически все ребята покупали сами.
Оптимизация была без ущерба Качеству домов. Морозец -6, для обогрева хватает 2 кВт.

Предстоящие известные траты:
Вент трубы котельной - 45т₽ на оба дома. И печник по 5т₽
100м забора - работа 150т₽, металлопрофиль 85т₽, краска 3т₽, лес, пропитку метизы не считали ещё.
Отопление - по 200т₽ на каждый дом с учетом котла, алюм радиаторов, бойлера и работ.
Газ - около 100т₽ на каждый дом
БТИ- по 12т₽.
Штукатур - по 50т₽ за работу и по 30т₽ материалы
Плитка - по 50т₽ За работу и 70т₽ материалы.
Ламинат - по 100т₽ материал и 20т₽ работа.
Прогноз - Новый год в новом Доме.

 

Итого на каждый дом около 3700т₽. +Мебель техника

 

Приятного отдыха.До НГ остался 51 день

 

Цены может где то неверные указал. В голове уже каша от объема информации. Но порядок цен на дом под ключ 50т₽/м2 очень даже может быть. Очень радует что не стали делать дом больше.

Ошибки которые бы сейчас не совершал: заранее озаботился быстрой отделкой и минимизацией количества исполнителей работ, детальнее бы проработал проект.