Строительство 2 каркасных домов ПМЖ в Волгоградской области: двухэтажный 6х7,5 и одноэтажный 8х10

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

надеюсь, что не последний дом затеял строить. Первый дом - врагу, второй - другу, третий - себе.

 

Строитель, которому решили доверить стройку, предлагает сваи ТИСЭ и перекрытие с плитами ЦСП. Говорит, материал хорошо себя зарекомендовал, в 4 раза крепче ОСП. Посмотрите, пожалуйста, перечень для дома 6*7,5. ИНтересует независимое мнение о ЦСП и о количестве свай ТИСЭ.

Материалы:
-Арматура, песок, щебень, вязальная проволока
-Цемент
-Стеклоизол

Работы:
-Бурение отверстий под сваи Тисэ (20шт!)
-Армирование и заливка бетонных сваи
-Монтаж Ростверка 150х150мм (срощенный)
-Монтаж карскасного перекрытия с шагом 400мм! (лес камерной сушки 50х150мм, строганный)
-Монтаж Osb 9мм снизу перекрытия (доп. Защита от грызунов)
-Монтаж Супердиффузионной мембраны
-Утепление толщиной 150мм с разбежкой
-Монтаж ЦСП сверху перекрытия

 

@Golovolov, стоимость посчитали?

 

за фундамент 222тр, но это предварительная смета. Договор пока не подписали.

 

То есть 5000 р/кв.м. Это дешево?

 

Я не эксперт по фундаментам, поэтому и пишу здесь. Предложил еще второй вариант за 270 т. р. плиту той же площади сделать. Но сваи привлекают дешевизной. Помимо экономии, еще сократятся расходы на отсыпку, теплый пол, отделку пола

 

Отделка цоколя включена?
150 мм утепления мало для такого типа фундамента.
Вместо теплого пола включайте в смету радиаторы.
Вы сразу чистовую отделку собиретесь монтировать?

 

Да сразу собираемся. Отделка цоколя включена. Таки 5000₽/м2 дорого или нет. Первая страница яндекса выдаёт фирмы с прайсом на аналогичный фундамент до 1млн₽

 

А за 222 тыр вы получите сваи с перекрытием и цсп поверх 150 мм утеплителя или только сваи?

 

Таки за такие деньги лучше УШП.

 

В Казани такие цены за ушп ?

 

Все, перечислены работы и материалы включённые в цену .

 

К цене ушп плюсом идут трубы пвх, добротная отсыпка плюс выравнивание полов стяжка. На круг выходит разница в сравнении с Тисэ к 100-150т₽ (25-35%). Плюс головняк с забетонированными сетями

 

Что за пвх трубы? Может сшитый полиэтилен?
Стяжка? Вы это про наливной пол?
Добротную отсыпку считали?
Головняка с сетями нет.
На лаги с шагом 400, надо плитную обшивку толщиной 18 мм. В смете какая?
Новые цены на доски видели?

 

Возможно, с учётом нынешних цен, это не то чтобы дорого, но и не то чтобы дёшево.
В том году полы по грунту и мзлф мне вышли в 3000-3500 за м². Чисто материалы 2500 за метр, но там под ногами плита с трубой ТП, а под плитой 200 пенопласта. Нанимал только на бетонные работы под "своим чутким руководством"
Вышло неплохо, но не без косяков.
У вас есть противопоказания по грунту для устройства плиты?