Собираю паззл: Планировка 1эт. дома около 100м квадратной формы

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Самая ровная земля в районе ввода электричества в верхнем углу. Там, где заводится вода - уклон больше и соответственно, земляных телодвижений тоже. Вид на лес за оврагом виден как раз на фото
R Royce

 

Не думали об объединении, мну кажется для основного дома это не помешает.
Неизвестный, почти летающий объект- наша бытовка на курьих ножках, из досок и чего-то там между ними утеплитель. Пока поставили на таком месте, потом переставим.
Вот по наружному периметру и получился пятиугольник, примерно) не будем придираться, бабушка не математик, а гуманитарий

 

Ровная на столько, что земляных работ вообще не требуется? Что больше денег возьмет - земляные работы или проводка коммуникаций (прежде всего газа?

Я вижу где лес, покажите как вы его будете обозревать с кухни-столовой. Если дом с планом расположили так, как вы его видите правильным.

Как собираетесь соблюсти требования по размещению дома на каждом участке? Учтен этот момент? ГПЗУ на руках по каждому участку имеется? Что на нем указано, в части разрешенного размещения строений? Вопрос скорее к @R Royce, есть проблемы по этому аспекту?

 

Надо почитать/изучить ПЗЗ, на предмет отступов и пр. возм-ых ограничений,
а лучше, - заказать ГПЗУ...

С ориентацией домика по сторонам света, надо разбираться..., - в ваших хотелках,
в первую очередь, и в том, как вы их формулируете-излагаете...

Рис. 1.
Вот..., - пририсовал, к исходнику, Крыл1("гл.вход") и Крыл2("вых. в сад"),
согласно тому, как это сделано в вашем эскизике..., см. #8

1) Вопрос: совпадает с вашими представлениями? а с описаниями? совпадает?

2) Насчет "не помешает":
Рис. 2.
Как видим, домик совершил заступ, за пунктир. линию,
обозначающую отступы от смежных ЗУ...

В данном случае, величина отступов, - условна..., взяты наиболее распространенные
варианты, - 3м (от соседей) и 5м (от улицы)...
Формально-1, ваш ЗУ2, для системы, - совершенно отдельный ЗУ...,
со всеми вытекающими последствиями... Проверить!

3) В теперешнем виде, ЗУ1, где вы планируете посадить домик,
Формально-2, имеет 8 углов

4) Если не объединять, а сделать-оставить 2 отд. ЗУ, будет очень полезно
произвести ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЕ земли, между этими двумя кривулями,
оптимизировав формы и площадя, в соотв. с неким ТЗ (причесанные, зрячие хотелки)

Например, таким образом:
Рис. 3.
Два ЗУ, площадью, примерно, по 890 м. кв.

 

Приступайте!

Пи Эс: Закажите, также выписку из кадастр. паспорта, с координатами поворотных точек,
- он-лайн быстро делают...

 

@ЗаокскиеПейзажи, точка, откуда к вашем участку потянут газ - по вашу сторону дороги, или на другой стороне дороги? Дорога асфальтированная?

 

Земляные работы - имеется ввиду не только стоимость работ, но и размеры фундамента, на более крутом склоне в сумме получится явно дороже, чем на более равнинном.
С видом на лес приходится подружить и максимальное солнце на небосклоне, я очень ценю солнце в доме, поэтому приходится искать компромисс, и вашим и нашим.
С требованиями по размещению и отступами - засада, буду изучать матчасть.

 

Спасибо большое за подсказку о перераспределении земли! Эту идею стоит обдумать детальнее.
А по моему кривому эскизику - я забыла упомянуть, что на нём план этого дома расположен в зеркальном отображении, потому как на мой участок с учетом сторон света подходит только зеркальный вариант. Поэтому и крыльцо и выход в как бы сад будут немного в других местах. Это первый мой косяк. А второй - план дома я уменьшила непропорционально метражу участка, по правильному он ещё меньших размеров. Получилась схема, я с трудом её изваяла.

 

Линия регулирования застройки меня сильно озадачила, значит мы не можем расположить строение там, где нам удобно Как же у нас всё зарегулировано.

 

Точка газа на другой стороне дороги, сама дорога не асфальтирована, но отсыпана крошкой, то ли щебенка, то ли гравий, не разбираюсь. Газ вообще такое эфемерное, призрачное и далёкое дело, что нет окончательной уверенности в его целесообразности заведения в дом (в силу его дороговизны). Ближайшие лет 10 это только сезонная дача.

 

Странно немного - почему так глубоко, если вход не с фасада? выше, к северу и забору, нет?

 

В том числе - может, и изменить назначение, ЛПХ и ИЖС

 

которую будете вымораживать зимой со сливом воды из всех систем или все же отапливать?

Господь с вами...
Сначала сравните как это делается в США и только потом радостно кричите "как хорошо, что у нас слабо регулируется!"

Я же писал: На склоне напрашивается либо свайный и тогда цена мало зависит от величины уклона...
Либо полноценный цоколь, что позволит спустить туда подсобные помещения...

Не читаем, не думаем, не оцениваем?... Печально...

 

Я плохо владею программами и наложила дом, как смогла. Хотелось бы не глубоко, конечно. И Вы правы - ближе к северу, забору с соседом и к дороге. Поправлю.

Сейчас по документам это "земли с\х назначения, разрешенное использование: для дачного строительства". Как-то так.

 

Шёпотом: вымораживать. Не хотелось бы топить.
Полноценного цоколя точно не будет, он нам не нужен. По фундаменту пойду к проектировщикам фундов, как будет готова геология. Мои пожелания мало что значат в таком сложном инженерном вопросе.
Pterro, читаю внимательно, и думаю, и оцениваю, но не быстро и многие вещи я не понимаю. Пока идет накопление количественного материала, потом перейдет в качество. Спасибо за Ваше мнение.