Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома-2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

ГрК РФ Статья 55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
16. В случае строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик в срок не позднее одного месяца со дня окончания строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее - уведомление об окончании строительства).

других сроков у законодателя для Вас нет

 

@vodmev, я через неделю подавала
но у нас с января амнистия, можно просто пойти в МФЦ и зарегить, без второго Уведомления

 

Здравствуйте! Участок в СНТ, зона СХ-2. Подавали документы на градплан, и оказалось, что регистратор при перераспределении земельных участков допустил ошибку: указал ограничение по кабелю на весь участок, а на нем только полоса шириной 2 м (видимо автоматом сделал, когда зоны аэропорта указывал), сейчас занимаюсь исправлением этой ошибки. Плюсом у территории СНТ нет проекта планировки территории (ППТ). Есть ли смысл подавать уведомление о планируемом строительстве при отсутствии ППТ? И если я внесу изменения в выписку по ограничениям, то если будет подано уведомление, не откажут ли ссылаясь на полученный градплан?

 

Отсутствие ППТ является препятствием для уведомления и ГПЗУ только в территориальной зоне курт
Исправляйте ошибку, получайте повторно ГПЗУ, после чего подавайте уведомление

 

Спасибо за ответ! Немного не поняла, может "отсутствие ППТ НЕ является препятствием для уведомления..."

 

В террзоне КУРТ не могут выдать ГПЗУ и уведомление без ППТ
у Вас не терр зона КУРТ

 

Можно только предположить, что между фирмами, делающими эти экспертизы тысяч за 70 рублей, и чиновниками, имеется некоторая связь. Если участок освоен, пишите письмо на имя руководителя Вашего управления охраны памятников культуры, с просьбой подтвердить нецелесообразность экспертизы. Подробнее смотрите тему про ОКН, там есть образец положительного ответа, который мне прислали.

 

Доброго времени суток!
Получил уведомление о согласование начала строительства. Требуется получить:
1) решение от Комитета лесного хозяйства Московской области...Через госуслуги (https://uslugi.mosreg.ru/services/20832) после ввода даты возникновения права собственности - после 01.01.2016 выскакивает окошко про несоответствие даты. Смотрю кому требуется.
Под действие закона не попадают земельные участки, права на которые возникли после 01.01.2016 года.
Администрация ГО просто шаблоном прописала такое согласование? Или все же требуется?
2) о наличии данных (сведений) об отсутствии объектов культурного наследия https://uslugi.mosreg.ru/services/20800 - проблем с заявлением не возникло: быстро, понятно
3) согласование с Московско-окским территориальным управлением Федерального агенства по рыболовству и вот тут засада. Они будто с луны со своими чрезмерными требованиями. Мало того, что в отличие от всех предыдущих инстанций у них кадастровый номер нигде не запрашивается. Мол, сам все вбивай в заявлении после того как его распечатаешь. Но там требуется:
Проект полосы отвода
Схема планировочной организации земельного участка
Проект организации строительства
Перечень мероприятий по охране окружающей среды
Мероприятия по охране объектов растительного и животного мира (сведения о мерах по сохранению водных ресурсов и среды их обитания)
И еще все это просто так не отошлешь. Только с усиленной ЭЦП
Вопрос: как-то иначе (не столь трудозатратно) это рыболовство можно обойти?

 

в Вашем конкретном отдельно взятом случае целесообразно разместить дом, исходя из ГПЗУ, и зарегистрировать в упрощённом порядке

 

Зарегистрировать сейчас можно что угодно. Но Вы уверены, что это не будет самовольной постройкой из-за отсутствия согласования с рыболовством?

 

в него можно вообще не ходить
а просто зарегистрировать дом по амнистии прямо в росреестре

 

Я бы для начала позвонил туда или сходил на приём и поговорил. В крайнем случае, заказное письмо. Не думаю, что по закону они могут требовать ЭЦП, письма должны работать. Разве что не очень быстро будет.

 

Спасибо, это хороший и правильный вопрос

Исходя из положений ст 222 ГК и 51.1 ГрК, ЛЮБОЕ новое строительство без соблюдения уведомительного порядка является самовольной постройкой. С рыболовством или без него.

Поэтому тут важно не размещать дом в зоуит, опасных для жизни и здоровья, на остальное государство смотрит сквозь пальцы. Росреестр при этом внёс инициативу отменить и уведомительный порядок, оставив только амнистию, но по этой теме пока отрицательное заключение (там большой пакет, несогласие не по части амнистии конкретно)

 

Сквозь пальцы оно смотрит до тех пор, пока ему это выгодно. Ситуация может поменяться, например, при изъятии земли для госнужд, когда собственнику полагаются компенсации. Полагаются ли они за самовольную постройку?

Впрочем, народ рискует. Сейчас знаю две стройки в ЗОУИТ ОКН в ближнем подмосковье.

 

Конечно, не полагаются. Обернуться это может негативно

Практики нет по отказам именно по домам по амнистии при изъятии участка. Ещё раз говорю, законодатель не видит в этом проблемы, просто забыл пару строк приписать

Я наверное, если бы мне сейчас выставили рыбные дела и раскопки, по амнистии бы делал, с умом, по гпзу