Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома-2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый вечер.
Подскажите, пожалуйста, Москва, подаю уведомление о начале строительства (так сказать пошёл по правильному пути). Соответственно два вопроса:
1. Если будет получено положительное уведомление- смогу ли я ставить на учет по дачной амнистии, если откажусь от подачи уведомления о завершении? Или если пошёл по этому пути- то уже амнистия не "прокатит". Точной информации нигде не нашёл. Информация от КИ разнится. Почему интересует- судя по форуму- получение уведомления о завершении не у всех получается получить с первого раза, т. к. как я понял, его рассматривает сначала комитет мосгорнадзора, и там любят придраться. А по амнистии этот комитет идёт лесом и участвует только Росреестр.
2. Если всё же будет получено отрицательное решение- смогу опять же подать по амнистии, или у них уже будет инфа, что ранее было отриц. решение.

 

1. Да, можете
2. Да, можете, так как по уведомлению работает орган в данном случае правительства Москвы, а по амнистии - Росреестр (но зачем Вам строить заведомо то, что и где нельзя), при этом есть ограничения, ввиду которых и амнистия может не пройти

 

Спасибо, большое.
ГПЗУ получил, ограничений особых нет (кроме плотности застройки), просто интересуюсь возможными вариантами действий.

 

Добрый вечер. Купил участок (Земли населённых пунктов, ЛПХ), получил ГПЗУ. В разделе "Информация об ограничениях использования земельного участка" увидел абзац:

На публичной карте этой ЗОУИТ не было, поэтому для меня это сюрприз. Насколько это может помешать освоению участка и строительству дома? Надо ли получать разрешение от недропользователя? Прошу дать совет. Заранее спасибо!

 

https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71978940/

 

По данной ссылке содержится объяснение об отсутствии необходимости получать заключение об отсутствии под участком полезных ископаемых и исключение необходимости получать разрешение от федерального органа Роснедра. Мой вопрос был о пользователях недр (субъект предпринимательской деятельности получивший от Роснедр лицензию на освоение участка недр), который в соответствии с п 22.5 ФЗ N 2395-1 имеет право ограничить застройку. На единой карте недропользования РФ видно, что мой ЗУ попадает в 4 участка недр в выданными лицензиями. Как получить информацию о действующих ограничениях и о планах по установлению таких ограничений?

 

Я думаю, Вы могли бы направить уведомление о планируемом строительстве и в ответ получить список всех необходимых согоасований

 

Здоровья всем!
Не имею пока опыта в строительстве на новых участках, поэтому немного (сильно) запутался, почитав темы в этом и соседних разделах, а также некоторые статьи ГрК... Буду признателен за подсказки!
Приобрели участок ЛПХ на территориях ижс (село). На участке имеется старый дом, разумеется, присвоен адрес. Дом ветхий, восстановлению не подлежит, да и площадь по нынешним временам некомфортна. Т. е. требуется снести старое строение, и построить новый дом (по самому лучшему в мире проекту).
На данный момент подвёл электричество к щитку на столбе (строение было обесточено путём обрезания проводов, в целях пожарной безопасности, как сказал продавец). Пока всё. Собственно, до начала сезона хотел бы утрясти бумажные вопросы.
Подскажите пожалуйста, раз новое строение планируется бОльшей площади, то реконструкция не подходит?
Обязательно ли снимать строение в БТИ перед/после сноса, и что будет с адресом? На данный момент по выписке из ЕГРН на дом имеется кадастровый номер, но на карте росрееста он не отмечен, в отличие от участка.
Ещё не понял на счёт ГПЗУ. На госуслугах написано, что он для ижс не требуется:

Это что-то из нового 2022? (На всякий случай всё равно заказал)
Каков вообще порядок действий в моём случае?

Есть ещё нюанс: с одной из сторон есть пустующий участок: на кадастровой карте не отмечен, по факту зарос деревьями, даже без признаков строений. В идеале бы присоединить бы его, т. к. настоящий участок по правде говоря узковат (советская нарезка). Но хотябы поставить дом по границе, без отступа в 3м. Как я понимаю нужно обратиться в администрацию, спросить у них о статусе земли и хозяине участка, потом написать в местной газете объявление о поиске хозяина? Если не объявится, при УнС указать пятно застройки по границе, или какое-то заявление на отклонение нужно?

Вопросов много, потому что каша в голове. Спасибо тем, кто дочитал, и ещё большее тем, кто ответит!

 

@lifemaker, у тебя классическая "реконструкция" (остаются только адрес и КН), домик можешь ставить где угодно и какой угодно площади. Только не выходи за межу. Регь реконструкцию по амнистии, никаких "разрешений" не надо.
Росреестр при регистрации по иамнистии отступы не проверяет
Если в стройке не будет участвовать МК, то не парься
Квест с соседним пустырем - отдельная песня, можешь замутить перераспределение уже сейчас

 

Не - в сброшенной тобой ссылке (478-фз):

нафига получать вышеперечисленные тобой доки, если отступами Росреестр никого не парит?

 

Лучше заказать свежую выписку из ЕГРН на з/у
если там нет никаких ограничений - вуаля.