Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома-2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Cedric_1, теперь тебе придется расшифровывать ЗОУИТ
спокойной ночи

 

.

 

Большое спасибо, за столь оперативные ответы в эти праздничные дни!
На сайте администрации поселения удалось найти ПЗЗ. Там отыскал такие данные:

Это оно самое?

Сделку проводил полгода назад, в ЕГРН обременений нет. В ЗОУИТ участок не входит (обычная Ж-1)

 

Дождитесь ГПЗУ и подайте уведомление по ст 51.1 грк

 

любопытствую - а какие варианты?

 

Я тут столкнулся несколько раз с сильной неактуальностью ФГИС ТП. Поэтому прихожу к выводу, что надо ориентироваться на ГПЗУ

 

Исогд можно, но сложновато оно для индивидуального застройщика.) в ГПЗУ выдержка из ПЗЗ + картинка, как бы в исчерпывающем виде

 

Всем доброго времени суток! В 2014 году получил разрешение на строительство дома на участке для ИЖС. По финансовым проблемам строительство пока не начал. Недавно подал уведомление о начале строительства (изменив расположение дома на участке), получил отказ в связи с тем, что та часть участка, на которой запланировано строительство дома попала в зону подтопления. Могу ли я построить и зарегистрировать дом на основании разрешения на строительство от 2014 года.

 

Здравствуйте, да, пока оно не истечет

 

Прям вот конкретно Вам:

Федеральный закон от 03.08.2018 N 340-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2021)

Статья 16
4. В случае, предусмотренном частью 3 настоящей статьи, а также в случае, если разрешение на строительство объекта индивидуального жилищного строительства получено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется. В данном случае сведения об объекте индивидуального жилищного строительства, за исключением сведений о местоположении объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке и его площади, указываются в техническом плане на основании разрешения на строительство и проектной документации такого объекта (при ее наличии) либо декларации об объекте недвижимости, предусмотренной частью 11 статьи 24 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в редакции настоящего Федерального закона) (в случае, если проектная документация не изготавливалась). Об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик уведомляет орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство объекта индивидуального жилищного строительства, в соответствии с частью 16 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона). Рассмотрение уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства осуществляется по правилам, предусмотренным частями 18 - 21 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона). При этом направление уведомления о несоответствии построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности допускается только в случае несоответствия объекта индивидуального жилищного строительства требованиям разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства.

 

Спасибо Вам огромное!
Ещё вопрос, если я правильно понял. При имеющимся действующим РнС, я отступлю от плана размещения нового дома на участке, то мне нужно подавать уведомление на несоответствие объекта?

 

нет, Вы это поняли очень неправильно

по окончании строительства Вы направите уведомление об окончании строительства
в ответ на него Вам администрация направит уведомление о соответствии объекта или уведомление о несоответствии объекта

и в законе написано, что уведомление о несоответствии (то есть, по старым понятиям, отказ во вводе дома в эксплуатацию) Вам администрация может направить только если объект не будет соответствовать РнС

другими словами, дом Вы сейчас можете построить только строго по РнС

 

Спасибо! Теперь все понятно!