Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома-2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Т. е. остаётся один единственный вариант, строить согласно СПОЗУ, на основании которого получено РнС?
А внести изменение в РнС не дадут, т. к. это будет приравнено к тому уведомлению на планируемое строительство, на которое я получил отказ из за внесенных зон на ГПЗУ, так получается?

 

Да
В теории по смыслу приведённого мною ФЗ можно обратиться именно для внесения изменений в РнС, но по ст 51 ГрК основанием для отказа являются ограничения, имеющие место на дату внесения изменений, то есть не пройдёт из-за зоны подтопления

 

Обратите внимание, что в соответствии со ст 65.1 Водного кодекса запрещено именно строительство
Посмотрите ст 1 ГрК - строительство и реконструкция - это разные вещи
Поэтому можно попробовать построить дом в полном соответствии с РнС, зарегистрировать его, после чего провести реконструкцию (она не запрещена) и её зарегистрировать уже по амнистии

 

Я Вас понял! Думаю в моем случае получить положительное уведомление на реконструкцию не проблема (сосед получил 05.2021, хотя зона подтопления была уже нанесена на гпзу). Дело в том, что старый дом надо сносить вместе с бутовым фундаментом, строить новый, а это под реконструкцию не попадает.

 

Я имел в виду реконструкцию вновь созданного дома

Если у Вас УЖЕ ЕСТЬ зарегистрированный дом, то какие проблемы, подайте на его реконструкцию, то, что его при этом придётся снести, никого не волнует и никто не узнаёт.

 

14) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

Нормально всё подпадает под реконструкцию, точно Вам говорю

 

Обращался в кадастровое бюро, их специалист утверждает, чтоб попасть под реконструкцию, нужно оставлять часть конструкций старого дома, а именно фундамент или другие конструкции. Мол, кадастровый инженер не подпишется за это. Я в замешательстве. С одной стороны РнС заканчивается, с другой- с реконструкцией как бы на проблемы не нарваться.

 

Вы обратились в лузерское бюро
При подаче уведомлений о планируемой реконструкции, об окончании реконструкции - нигде не указывается и при их проверке не учитывается, какие конструкции реконструируемого здания сохраняются

Ответственности (вот этой - фантастической) кад инженера вообще не может быть, так как он выходит уже на реконструированный объект

 

Полностью согласен. Причем это второе бюро, в первом мне сообщили, что с действующим РнС, мне не удастся дом зарегить.

 

Т. е. Вы рекомендуете подать уведомление на реконструкцию, сносить дом под ноль. Спокойно строить новый?

 

Найдите норм кад инженера, хоть на яндекс. услугах, с ним проконсультируйтесь, если остаются сомнения

Конечно

 

Прислушаюсь!

 

Это в корне меняет дело. Спасибо Вам!

 

Такая схема под реконструкцию попадает? Хотя в РнС мне по такой схеме отказали.
Хотелось бы старый дом снести после строительства нового.

 

На данный момент ест РнС (до 2024г), на такую схему строительства.
Использовать РнС с такой схемой, думаю в крайнем варианте.
1. вариант получить уведомление на реконструкцию как по схеме выше.
2. Если откажут по первой схеме, подать уведомление о реконструкции по второй схеме.