Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома-2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@shturmovick, росреестру нужны не твои "площадя", а твои координаты
а они те же
все остальное - для себя любимого

 

Как правильно сделать?
Уведомление о начале ст-ва садового домика подать до оформления договора дарения на земельный участок (т. е дарителю), или после. Каркас и крыша уже есть (домик на столбчатом фундаменте), но не достроен. В договоре дарения необходимо указать, что строений нет и предоставить справку

 

откуда?
кто вам такое сказал?
вам для каких целей уведомление нужно?
так то везде амнистия

 

ну если на апелляцию, то видимо суд принял вашу позицию

вначале Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 марта 2016 г. № 90. Сейчас - Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 г. N П/0393.
Только Вам это зачем? Это специальные нормы для кадастровых инженеров и вами вряд ли могут быть применимы.

 

С чего вы решили что "единственная", "по хитрому", "нормального плана нет"? Обычный раздел ТПЗ. На ПКК все у вас на учете и в координатах. Заказывайте в Росреестре через мфц копию технического плана здания в электронном виде на майл (так в два раза дешевле, да и я не понимаю зачем бумажный вид). Ну и надо помнить, что несколько лет ТПЗ не включали в себя т. н. "фарш" (т.е. поэтажки), только контур проекции внешних стен, я правда уже не помню с какого года ввели поэтажки.

 

спроектируйте пожалуйста ситуацию при которой именно "перепланировка"! может изменить площадь?

 

Относительно вопросов "подавать уведомление или нет?!" ну правда, ну какое-то мракобесие как оказалось. Есть федеральный закон устанавливающий уведомительный порядок строительства. есть более поздний федзакон говорящий что уведомительный порядок НЕ НУЖЕН до 01.03.2026 г. Какие у кого могут быть вопросы при такой простой ситуации! Я откровенно не понимаю. Либо это легендарный русско-российский патернализм. Уж если так сильно хочется узнать градостроительный статус своего участка. местечковые нормы и т. д. и т. п. ну закажите Градплан через мфс - и просто и бесплатно и не нарветесь на уведомление о несоответствии. И не зря я выше говорись про местечковые ПЗЗ зачастую содержащие в себе такие гадости, да еще противоречащие федзаконодателю... Самое явное это нормы отступов - их нарушение не является причиной отказа в ГКУ и РП, но естественно Вы схлопочете уведомление о несоответствии если попретесь к местным с уведомлением.

 

именно об этом я и говорил:

и даже нормативку привел.

Надо понять простые вещи: площадь здания это НЕ СУММА площадей помещений этого здания!

 

Утепление изнутри - не?

 

оччч интересная позиция - давайте не будем применять нормы закона, потому что (якобы) их не применяет местечковая админ.

 

Не, см.:

Площадь здания, площадь сооружения, основной характеристикой которых
является площадь, площадь помещения или машино-места определяются на основании
натурных измерений такого объекта как площадь простейшей геометрической фигуры
(например, прямоугольник, трапеция, прямоугольный треугольник) или путем разбивки
такого объекта на простейшие геометрические фигуры и суммирования площадей таких
фигур (с округлением до 0,1 квадратного метра). Измерения для определения площади указанных объектов рекомендуется проводить по завершении строительных, в том числе
отделочных, работ, результаты измерений отображать в графической части технического
плана согласно требованиям к подготовке технического плана, установленным в
соответствии счастью 13 статьи 24Федерального закона от13.07.2015 N 218-ФЗ "О
государственной регистрации недвижимости.

Да и какого-то смысла вообще не видно в проведении кадастровых работ в связи с данными работами (утепление изнутри). Тем более вряд ли утепление входит в понятие перепланировки.

 

Ну почему же нет - из облагаемой налогом стоимости дома вычитается 50 кв. м., что делает налог зависимым от площади дома.
Если дом в дорогом месте - вполне появляется смысл сделать утепление+встроенные шкафы, закатать их обоями, занести получившуюся площадь в кадастр, отодрать обои.

 

нууууууууууууууууу тут есть несколько моментов.

1. специально решил отрисовать. Во вложении на рисунке три контура. Внешний красный взял большой строительный размер дома 12*10 м. Пусть толщина стен будет 0.5 м. Площадь получилась 99 кв. м. (синий контур). Ну предположим вы еще утеплите внутрь 0.3 м по периметру - площадь получится 87.36 кв. м. разница чуть больше 11 кв. м. Имеет смысл? - ну не знаю

2. если кадастрик (кадастровый инженер) не совсем пи-пи, то вам работы по утеплению надо провести на самом деле и показать кадастрику. Иначе могут заведомо ложные прилететь, да еще связанные с уходом от налогов...