Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома-2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый вечер! По геопорталу Подмосковья получила такую информацию на участок. Подскажите, что это означает? Можно ли в итоге построить дом, участок всего 350 кв. м.

 

Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, а нужно собирать документы для реконструкции дома (ГПЗУ, нам надо от Миприроды РФ, у нас Лосиный остров и т. д.) для амнистии? Обязательны ли отступы от заборов?

 

Являюсь собственником участка ИЖС. В далёком 2018 г. получил ГПЗУ со всеми надлежащими доступами, но не довёл дело до конца и не получил РНС. Поставил коробку дома на фундамент (лента), завёл под крышу. Со всеми надлежащими отступами от границ. Закинул через Гос. услуги Уведомление о начале строительства (объект ИЖС), жду результат. Вопрос - в случае получения положительного ответа, какие-то подводные камни могут быть?

 

Если на момент начала строительства новых ограничений не возникло, то никаких.

 

@Maghreb, зачем вам Уведомление?
сейчас регят без него
амнистия

 

По свежей выписке новых ограничений нет (кроме обременения по "ипотеке").

 

Чтобы зарегить, надо достроить - пол, окна как минимум, как понимаю. Не охота вляпаться с самовольной постройкой.
А какой должен быть минимум по постройке, чтобы её зарегистрировали как ИЖС? Дом деревянный, очень маленький: 5.6х7.9 м по периметру. Но планирую с канализацией (септик).

 

@Maghreb, "минимум" - углы дома, по которым КИ сможет определить координаты дома. И все. Никто не приедет проверять наличие полов. Просто на ПКК появится красный квадратик твоего дома с указанием координат. Схему расположения комнат как нарисуешь, так КИ и занесет в план

 

А какой "разрыв" приемлем? Вот, например, в понедельник получил одобрение уведомления. Через какое время приемлемо в "разумные" сроки зарегистрировать? Месяц-два, чтобы подозрений не вызвать? В смысле, ну что не через неделю.

 

Вызывай КИ и заказывай техплан и регь
Росреестру вообще твое уведомление не нужно
амнистия

 

В выписку попадает не всё. Лучше свежий ГПЗУ для подстраховки.

 

Всем здравствуйте, участок для садоводства, собираюсь строить дом одноэтажный с приставленным гаражом, отсупы от дома по нормативом не менее 3м, гараж от забора 1,3м. При подаче доков на уведомление о строительстве я же только указываю параметры дома и показываю его на плане ? гараж хоть и приставной не надо согласовывать ?

 

@dashaartist, гараж не надо согласовывать
и в техплане его не рисуй
его можно зарегить отдельным техпланом, но лучше назвать его "хозяйственное строение", ибо у гаражей дикий налог и льгот нет. а хозпостройки до 50 кв. м не облагаются налогом
зы: а зачем вообще это "согласовани"?
амнистия же
иди и регистрируй

 

Имейте в виду, что если у гаража с домом общая несущая стена, фундамент или кровля, то его могут признать частью дома и будет несоблюдение отступа. Я бы строил и ставил на учёт отдельно дом, а гараж добавил потом. Как оптимально его оформлять, лучше у местных кадастровых инженеров выяснить, есть нюансы по регионам.

 

Смотря где оно стоит. У нас размещение хозпостроек перед домом не допускается, за исключением гаражей.