Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома-2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@al-serg, народ уже давно не парится уведомлениями. Амнистия

 

Может быть. Это их дело. Завтра неизвестно что будет. Лучше уж как положено если есть возможность.

 

Уважаемые форумчане! Есть участок ИЖС с жилым (по документам) домом. Дом 60гг, в плохом состоянии. Купили, решили ремонтировать, а не строить новый, т. к. прибрежная зона и всякие сложности с границами дома - расширять нельзя. Подали заявление на реконструкцию (честную), сегодня получили отказ в связи с тем, что в зоне затопления не разрешено строительство. Но дом зарегистрированный давно стоит. Что нам делать и как получить разрешение на реконструкцию. Спасибо!

 

Добавление: Вроде выше вычитала, что усиление и улучшение конструкций (а мы только фундамент укрепляем, стены заделываем и окна ставим) относится к капитальному ремонту, а не реконструкции и не требует разрешения. Я правильно поняла?

 

Не получать разрешение. Делайте реконструкцию и заявляйте её по факту, через дачную амнистию. Т. е. сначала реконструкция, потом её регистрация. Ищите грамотного КИ. Смотрите публичную кадастровую карту, и находите кто рядом с вами так делал. Берите выписку на такой дом - там будет указан КИ. Обращайтесь к нему - он и сделает. Риск в вашем случае возможно минимизируется тем, что запрещено (без инженерных работ) строительство, но не реконструкция. Но это я про зону умеренного и слабого подтопления. Про зону затопления лучше уточнить у КИ. Если вы не выйдете за нынешние границы вашего домика - то это по идее даже и не реконструкция. Если выйдете - решайте с КИ, как лучше сделать. Типа пристроили веранду.

 

@Maghreb,

Спасибо!

 

Всем добрый вечер!
Подал уведомление о начале строительства в администрацию района Ленобласти. Созвонился с сотрудником администрации и она говорит, что будет вот такой ответ. Беру ипотеку и для банка нужно именно уведомление. Подскажите пожалуйста, без суда можно получить уведомление о соответствии или вряд ли?

 

Строить можно и это в ответе написано. Всё они правильно написали, забыли только слово "ведения" перед садоводством.

 

День добрый! В начале 2022 подали уведомление о начале строительства. Получили разрешение, но с припиской по согласованию с "Рыбнадзором" (бОльшая часть участка входит в охранную зону). Все необходимые разрешения были получены, дом построен. КИ приезжал, сделал план. В МФЦ сдали документы, оплатили пошлину и там же, через неделю, получили ЕГРН на дом с адресом. Теперь думаю, а в какой момент надо подавать уведомление о завершении, если всё сделано?

 

Отвечу на свой вопрос) Подали уведомление о завершении. В тот же день, через пару часов пришло уведомление о соответствии. Видимо, порядок действий непринципиален.

 

Только не забывайте, амнистия не защищает от сноса. хоть и легче регистрировать, но снести так же легче. Так как Администрация не давала разрешение.

 

Здравствуйте. Пришел отказ в уведомлении о строительстве (подавал через госуслуги Мособласти) с такой формулировкой:
- Расположение земельного участка в зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения подлежит уточнению с учетом нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения. Ограничения использования земельного участка в границах зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения определены нормативными правовыми актами по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
Строительство, реконструкция объектов капитального строительства допускается при наличии письменного согласования с Министерством экологии и природопользования Московской области
Прошу объяснить кто сталкивался последовательность получение этого письменного согласования. Звонил в приемную Минэкологии, надавали кучу внутренних номеров телефонов, по которыми уже неделю не берут трубки. Возможно есть форма запроса и адрес по которому ее отправлять?

 

Добрый день!
Подскажите, планирую подавать уведомление о начале строительства близкие к максимально допустимым для моего участка по площади застройки, и отступам от границ.
Если я в последующем уменьшу параметры, то есть площадь застройки уменьшиться на 20-30%, высота будет чуть меньше, и отступы от границ увеличатся, необходимо ли будет подавать уведомление об изменении параметров строительства?

 

Добрый день всем! Такой вопрос, строиться будем с ипотекой от Сбера. Мне не нужно подавать уведомление о строительстве, раз амнистия, или все же лучше подать, чтобы не было потом проблем с регистрацией дома? Это нужно будет сделать как можно скорей после строительства.

И еще вопрос, если от границ будет 4 и 5 метров, я могу получить разрешение на строительство и последующую регистрацию, не будут учитываться пожарные нормы по расстоянию между деревянными домами?