Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома-2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Kriz03,

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ПИСЬМО от 13 апреля 2020 года N 3215-АБ/20 Об объектах вспомогательного использования
Цитаты:
к числу объектов капитального строительства вспомогательного использования, по мнению Росреестра, могут относиться здания, строения, сооружения, не имеющие самостоятельного хозяйственного назначения и предназначенные для обслуживания другого (главного) объекта капитального строительства.
для строительства объектов вспомогательного назначения не требуется разрешение на строительство
Соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации
При этом в техническом плане в отношении объекта вспомогательного использования в строке 14 "Вид (виды) разрешенного использования объекта недвижимости" раздела "Характеристики объекта недвижимости" указываются слова "объект вспомогательного использования" и вид использования (например, "здание контрольно-пропускного пункта"), а в разделе "Заключение кадастрового инженера" целесообразно указать, что в соответствии с ГрК РФ для строительства заявленного на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав объекта не требуется выдача разрешения на строительство, поскольку он является объектом вспомогательного использования

На законодательном уровне не установлено правило о том, что возведение гражданами на садовых и приусадебных земельных участках, а также на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, вспомогательных и иных строений (сараев, бань, теплиц, погребов, колодцев и других, в том числе не являющихся недвижимостью), предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, возможно только в случае наличия на земельном участке основного объекта в виде жилого дома или садового дома.

Гражданин, являющийся правообладателем такого земельного участка, вправе самостоятельно определить очередность возведения указанных объектов и принять решение об их создании до начала строительства жилого или садового дома

 

Такой вопрос тогда от безграмотного). Можно ли хоз постройки не регистрировать?

Зачем вообще захотелось зарегистрировать? Для продажи?
Вопрос не праздный, сам планирую этих хозблоков/бань понастроить), но где-то вычитал, что до 30 с чем-то квадратов (могу ошибаться) налоги не платят, а сверх - надо платить. Я пока в вопрос не вникал, живу пока в вагоне 24 квадрата, стоящим на столбиках, который собираюсь оставлять. К тому же есть пристрой к этому вагону тоже на столбиках 27 квадратов, а с платформой под козырьком - 36. Это всё не капитальное, можно ли "забить" на это?
Такой вот вопрос в вопросе, сори.

 

чтобы попасть в догазификацию, имхо

 

забей

 

Но дальше планирую уже "капитлить" примерно квадратов на 50-60 (хозблок типа). Их надо будет регить?

 

Все мои соседи счастливо живут без регистрации сараев-гаражей

 

Мои тоже), но ведь в стране чудес живем, спросил на всякий.

 

Спасибо, значит регистрировать как обьект капитального строительства вспомогательного использования, правильно понимаю ? И после этого возможно газифицироваться?

 

после этого у вас появится ОКС (объект капитального строительства)
все вопросы по догазификации в первоначальной теме задавайте, здесь не оффтопим

 

Сейчас была в Газовом хозяйстве и мне было сказано, что для социальной догазификации должен быть "жилой дом", ничего другого ...

 

@Kriz03, я тоже была сегодня в Газпроме
мне дали ответ немного ширше
Да - на догазофикация (отвод до границы бесплатно) заявление примут только при наличии зарегистрированного "жилого", но при этом можно просто зарегить "незавершенку" в Росреестре.
Баньку как "нежилое" газифицировать можно. Но платно.
От себя добавлю - мы (подрядчики Газпрома) закладываем в проект отводы ко всем земельным участкам, имеющим ОКСы (кроме МКД) по всей улице. Дабы не делать головняк в будущем. И если Газпром утверждает проект (а он утверждает) - и строим тоже к каждому участку.
Что там дальше с этими отводами - не знаю, может их к "банькам" подключают, но за деньги.

 

Да, также сказали, кроме незавершенки...Ну то есть я газ могу подключить в баню лишь в том случае, если зарегистрирую как жилой дом (по другому никак, правильно ?

 

Нет - как "нежилое", надо просто подать заявление
за ваши деньги - все что угодно
там посчитают - решите как вам лучше- баньку но платно или "незавершенку" но бесплатно
разводка по участку при любом раскладе за счет владельца

 

Я правда ну совершенно ничего не понимаю, серьезно, для меня это очень сложно ... Я должна пойти в геодезию и заказать тех. план, где пропишу ЧТО? Незавершённое жилое строение или незавершённое нежилое строение, или как? Просто по соц. догазификации возможно провести газ только в "жилой дом"...если это не жилое строение, то только платно ...

 

Подал уведомление о строительстве с расположением дома согласно всех ограничений указанных в свежем ГПЗУ. Получил согласование от администрации.
В данный момент у соседа примерно в 5 метрах от угла моего дома находится беседка (добротная из кирпича с мангалом внутри и т. д.) она нигде не зарегистрирована
Что будет если, пока я строю дом, сосед зарегистрирует свою беседку как хоз постройку и она возникнет на ГПЗУ как строение от которого должны быть отступы? Дадут ли мне зарегистрировать дом и не возникнет ли с этим проблем?