Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома-2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Это значит что постройками можно занять не более половины площади участка.
Насчет регистрации бани - вопрос дискуссионный. По части соблюдения противопожарных расстояний может оказаться важно, кто первый построил (может доказать например регистрацией).
А вообще я бы озадачился вопросом - прокатит ли дешёвый выкуп земли из аренды, если вы не успели построить жилой дом в положенные сроки, а назначение земли изменилось?

 

Участок 35 сот, но придется резать на 2 (20 и 15), т. к. по ПЗЗ наибольший размер участка - 30 сот.
Наименьшее расстояние от забора до бани - ок. 8-9 метров будет (правда, не помню), до сарая - 10, до дома - тоже метров 10 заложу. От дома до ближайшего забора - метров 10-12 (чтоб точно не попасть в охранную зону). Пока еще не прикидывал какой будет дом (1 или 2 этажа и т. п.), есть только примерное пятно застройки.
Земля в собственности.

 

Подскажите по стройке "вспомогательного" здания. Ситуация следующая. Я собираюсь построить действительно большое "вспомогательное строение", на 200-250 метров и 2 этажа, это сильно больше чем основной жилой дом. Ну, надо это мне для творчества и работы. Скорее всего, им я превышу процент по застройке площади участка, плюс 12 метров его стены планируется по внешней меже вдоль улицы, а другая стена в метре от соседского забора и соседского гаража, который стоит по меже между нами. Могут ли быть у меня какие-то проблемы при стройке и пользовании этим строением? Сейчас по меже с улицей стоит гараж шириной 5 метров, это повсеместная практика в посёлке. Улица шириной в 1 машину, но это именно улица с названием и адресами, от межи до проезжей части 3 метра. "красных линий" как таковых нету, у всех дома стоят по-разному, на разных расстояниях, у кого-то по меже, у кого-то в глубине, плюс пристрои и дострои, это всё старая советская застройка. Земли у меня 6 по документам, а по факту 7,5 соток, в будущем будет выкупать по половине кадастра.
Подавался на ГПЗУ пришёл отказ, т к участок не межёванный. Земля ЛПХ в черте населёнки, дом, прописка всё есть. Если каких-то вводных не хватает, то какую информацию и где мне нужно запросить для получения ответа на мой вопрос?

 

Судя по всему, если только безруко-головые строители. Сосед ведь тоже наплевал на отступы...
Вы это строение просто не сдадите.
В теории могут жизнь попортить, но на практике - вряд ли...Может лет через 50. Имхо.

 

Это всё историческая старосоветская застройка, когда никаких отступов не было. Сейчас между его и моим гаражом меньше 1,5 м и эта земля моя. А есть у кого и стена к стене строения стоят.

Что имеется в виду?

Например? Меня беспокоит, что будет огромная стена в 2 этажа по меже с улицей. В принципе, такие примеры у нас есть, например, есть двухэтажный гараж на 3 машины. Но тот гараж кого надо гараж.

 

Росреестр. Если когда-нить решите продать, то цена строения будет не по рынку, мягко говоря.

Ну вот это вот пока рулит в нашей стране.
Чиновники ведь стремятся ничего не делать, но если их напрягут, то начнут "творить закон". Т. е. всё, что незаконно, может попасть под раздачу - отступ не соблёл - сноси.
А то, что при совке построено, то сейчас законно, ровняться на это не надо.

 

При совке построены коробки домов без удобств и воды. А все дострои и пристрои уже после начались.

Ну вот кто напряжёт и что они могут твАрить? Стока к соседу нет. Никому огурцы не затеняет. От соседа метр есть. За межу не выходит. Что ещё?
Продавать не собираюсь. Я в курсе, что моим запросы настолько специфичны всегда по жизни, что никому другому они никогда не будут актуальны.

 

Я условно про совок.
У каждого региона свои приколы. Например в моём, в условиях плотной застройки (сложившейся) можно почти всё.

Я не чиновник.
Кто людям по всей стране дома сносит? Мне лично без разницы. Если что-то нарушено, то надо просто понимать, что при наличии повода зацепятся. Этого может и не произойти никогда. Но "петелька" есть.
И без нарушений каких-либо я пока ничего не видел из того, что видел, и - тишина. Но сам я не люблю, когда где-то что-то не так, а кому-то пофигу.
Достаточно забить в поисковике типа "что будет за то или это" или как-то ещё.

 

Доброго дня.
Планиру строительство на участке (В АРЕНДЕ) с целью последующего его выкупа.

Нужно ли получать разрешение на строительство или сразу строить и уведомлять об окончании строительства?

Нужно ли запрашивать ГПЗУ или что-то ещё? Вроде без ГПЗУ не получается подать запрос на разрешение на строительство на mosreg. ru - обязательный к заполненю пункт.

Дело в подмосковье, верно ли понимаю, что для выкупа достаточно S=36м2?

Понадобится ли обращаться к КИ для выполнения техплана?

Заранее благодарю.

 

А оно вам надо, нарываться на возможные неприятности отступлением от прописанного порядка? Даже если сейчас прокатывает, в любой момент может что-то измениться и ситуация выльется в "забирайте свои стройматериалы и освободите участок" - юридически-то строиться вы не начали.

 

В цель ведь не всегда попадаешь. Для начала надо быть собственником участка, иначе хозяином дома станет хозяин участка

 

Из административного регламента (по выкупу):
13. Исчерпывающий перечень оснований для приостановления или отказа в предоставлении Государственной услуги
...
13.2.52. Площадь территории, застроенной индивидуальным жилым домом, принадлежащим Заявителю, расположенным на земельном участке с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства, ведения садоводства, приобретенным на торгах, составляет менее 5 (пяти) процентов общей площади земельного участка. (пп. 13.2.52 введен распоряжением Минмособлимущества от 28.03.2022 N 15ВР-481)
...
13.3.17. Расположение на испрашиваемом земельном участке объекта капитального строительства, зарегистрированного в ЕГРН без разрешения на строительство, разрешения на ввод в эксплуатацию (в случаях, если законом прямо предусмотрено получение таких разрешений) или зарегистрированного в ЕГРН на основании декларации (в случаях, если законом прямо не предусмотрена такая регистрация).

Вам составить схему с отступами для уведомления о начале строительства и пару кнопок протыкать. В чем сложность? Решите рискнуть, отпишитесь потом, что получилось.

 

Здравствуйте. Мне нужно сделать реконструкцию деревенского дома - снести ветхие пристрои. Сейчас они в плане из БТИ указаны, включены в общую площадь. Зачем сносить? Что бы построить заново с привлечением маткапитала.
Так вот, подскажите, для сноса надо подать уведомление о начале реконструкции? Туда вроде нужно приложить план реконструкции - взять ксерокопию из БТИ, перечеркнуть крестом и так подойдет (приложил файл)?

 

Если вы планируете остаться в тех же габаритах и площадях, то как я понимаю ничего не надо, вы же не меняете налогооблагаемую базу и количество метров на каждого собственника. Если неправ, спецы поправьте.

 

Очень может быть, что для расходования маткапитала путь должен быть полностью официальный.