Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома-2

Доброго времени суток!
Подскажите, а отмостка, террасы, балконы - входят в площадь пятна застройки?

Спасибо!

 

Конкретно что предьявят? Причина сноса? Практика судебная нет угрозы жизни нет сноса

 

Вопрос не совсем правильный. Есть здания жилые и нежилые, и у каждого свой перечень что входит и что не входит в площадь. А вот в пятно застройки входит не только фундамент, но проекции свесов кровли и прочих элементов.

 

Жилое здание. Проекция свесов кровли будет меньше отмостки. Вопрос про террасу и балкон остается в силе

 

Росреестр особо не разжевывает в своём письме "проекции наземных, надземных, подземных конструктивных элементов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, а также местоположение характерных точек контуров таких конструктивных элементов определяются кадастровым инженером и отображаются на чертеже расположения объекта недвижимости (части объекта недвижимости) на земельном участке (далее - Чертеж), схеме контура объекта недвижимости (части объекта недвижимости) (далее - Схема) специальными условными знаками (пункт 34)"... И говорит что ки определяет, что ему включить в контур или не включить... Из практики многолетней идиничные случаи когда заказчик просит в коорлинаты контура здания включить что либо" еще", обычно по углам дома. Веранды всегда включаем, площадки входные, крыльцо, именно в координаты здания, в площадь застройки. А вот проекции балкона второго этажа никогда не учитывали.

 

Можно такой путаницы наделать. Дом построили по пзз в 3 м от границы с соседом. Свес кровли проекция в этом месте 1.8, типа шале. И если дать координаты проекции свеса, то выходит что от границы всего лишь 1,20 отступ. И чего? Злобный сосед увидев на пкк такое розовое пятно возле своей границы начнёт стягиватб войска НАТО... Кому от этого легче. А дай координаты по стене или цоколю, то 3м выдержаны, все спокойны... Снежки поставили на крышу и снег башка не попадёт.

 

Это я по поводу слишком легковесной фразы "уведомление в топку". Я не юрист, н нюансы оформления по упрощёнке и по уведомлению в интернете неплохо рассмотрены. По итогу просто могут потом предъявить, что "ваш дом зареген неправильно", а росреестру вообще до лампы, что регистрировать.

Я просто по внешним границам делал. КИ видимо тоже на свес не заморачивался (он небольшой). В архитектуре увидел случайно распечатки фот в А4 моего дома с разных сторон и был удивлён. Но всё было принято.
ПЫС - да и нет в уведомлениях понятия пятна застройки, там просто - площадь застройки.

 

Пятно застройки это понятие другое, его смысл в градплане, там заштриховывается пятно застройки место допустимое к застройке. Где можно.

 

А для чего об этом в этой теме говорить? Людей с толку для чего сбивать?

 

Скажите а какое отношение эта статья имеет к ИЖС?

 

И мчится в гору во весь дух на утренней заре пастух. Эта статья к вопросу почему 5% а не 10. Вопрос был, был и ответ

 

Поясните.

 

55 статья прямо к ИЖС не адресована, так как объекты ижс не надо вводить в эксплуатацию. Однако если в уведомлении о планируемом строительстве площадь застройки указана одна, а по завершении она больше чем на 5%, то одни идут с уведомлением о внесении изменений и увеличивают площадь застройки. А другие не идут. Если дом 1 этажный, и площадь застройки отлчилась от планируемой больше чем на 5%, то в заключении ки всегда можно написать, что по приказу рр... Площадь дома составляет хх квадратных метров, а в уведомлении застройщиком ошибочно указана в графе площадь застройки цифра площади дома. Тогда регистратор воспринимает это, что площадь дома меньше заявленной и все норм. А то что площадь застройки по факту больше планируемой пропускает мимо ушей.

 

Вот именно.
Теперь, видимо, я могу сказать: "
И мчится в гору во весь дух на утренней заре пастух". Только не знаю, зачем вы выше это написали.

А вот дальше:

не вижу логики.
"Площадь застройки" если дом 1 этажный это что?

 

Подскажите, как лучше поступить ? Хотим задействовать материнский капитал, а для этого нужно подать уведомление и полученное разрешение отправить в ПФР.
Но у нас получается, что отступ от соседей 2 метра. Соседи согласны.
Подавать уведомление где писать, что отступ 3 метра, строить, а потом узаканивать или как ?