Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома-2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

никак

 

Давайте по-другому задам вопрос. Есть дом, который согласно выписке имеет площадь 44 кв. м. При этом не имеет тех. плана (данные отсутствуют), не имеет координатной привязки.
Хочу:
1. Привязать к координатам;
2. Внести тех. план.
Почему реконструкция, если площадь дома не меняется, а иных данных кроме площади, года постройки и материала ("прочие") в Росреестре нет?

 

Переформулировал вопрос (выше).
И если вы в курсе - старый кадастровый паспорт имеет какую-то юридическую силу или это на сегодня пустая бумажка?

 

А старый тех. паспорт дома, выданный БТИ, имеет какую-то силу?

 

Сходите в мфц и спросите, там с большой долей вероятности ответят, хоть они и курьеры, но про это должны знать.

 

Я у вас пару лет назад консультировался, вроде сложилось понимание идти через реконструкцию (без уведомления). Время подходит, скорее всего в следующем году начну. И, как всегда, начали "терзать смутные сомнения". Т. е. хочется максимально себя обезопасить. Старый тех. паспорт, который сделан БТИ, показывает пристрой и две веранды. Суммарно с "основным строением" это 76 кв. м. Но в Росреестр внесено только 44 квадрата "основного". Мне 76 кв. м. хватает по уши. Контур старого дома с этими пристроями тоже вполне устраивает - получается хорошая планировка. Перебираю варианты, как сделать:
1."Реконструировать" дом до 76 квадратов и успокоиться;
2. Внести координаты и тех. план на 44 квадрата, что есть в Росреестре (без реконструкции), а "новый пристрой" на 32 квадрата зарегистрировать как нежилое (если так возможно - будет 1 общая стена проёмом). Этот вариант интересен тем, что и реконструкции нет, а на "нежилую хоз. постройку" уведомление подавать не надо.
Вот и думаю, старый тех. паспорт тут в помощь или во вред. По пятну застройки и площади вроде как в помощь - это всё было (только в Росреестр попало не всё). А по тех. параметрам - высотам потолков, материалам стен, расположением оконных и дверных проёмов как бы его не надо лишний раз трясти.

 

Был опыт с получением отказа. Я закидывал уведомление о постройке нового дома (он маленький). Отказали по ЗОУИТ (подтопление). Я тогда 2 года назад с вами консультировался. В результате зарегистрировал как нежилое.
Поэтому предполагаю, что на уведомление о реконструкции старого дома будет отказ.

 

Вас же не съедят, попробуйте.
Я пока сдавал, мне 5 или 6 раз отказывали, правда, по недочетам.

 

Ну так это две большие разницы. Или вам что-то в плане дорисовать (бумажку приложить) или вы получите официальное письмо, что реконструировать тут нельзя по ЗОУИТ. Я хочу избежать такой бумажки.

 

Интересный вариант. Но тогда это надо обосновывать - например "поднять уровень пола/фундамента над уровнем земли". А вам известны случаи, когда администрация согласовывала уведомления о реконструкции в зоне подтопления?