Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома-2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Это я знаю. Там координаты и пятно застройки.

 

1. ВЫ ничего не "знаете"
2. Регистрируется как "жилое" так и "нежилое" - одинаково - через уведомление или по "амнистии" - только по техПЛАНУ. Судя по всему по"амнистии" вы уже регистрировали нежилое ранее. Жилое регистрируется абсолютно так же.
3. В Уведомлении нет никаких "координат" - там только расстояние от "пятна застройки" до границ участка
4. Старый техПАСПОРТ у Росреестра уже есть, его туда нести не надо.
5. Ни в техПАСПОРТЕ, ни в техПЛАНЕ ничего "дорисовывать" нельзя. При каждой "реконструкции" - новый техПЛАН.

если у вас в старом техпаспорте отрисованы "веранды", но при этом в ЕГРН они не внесены как "вспомогательное хозяйственное строение" - просто закажите на них техплан и просто отнесите в МФЦ.

 

Да, нежилое зарегистрировал 2 года назад.
Да, вспомнил, в уведомлении рисовал пятно застройки с отступами.
Да, веранды в ЕГРН никак не внесены, внесено только "основное здание", 44 кв. м.

Теперь два уточнения:
1. Тех. плана на старый дом в ЕГРН не должно быть, т. к. я заказал полную выписку на дом оттуда (с планом) и в виде плана получил только план участка (с разбивкой по ЗОУИТ, кстати), но даже без положения дома.
Означает ли это, что в рамках имеющихся 44 кв. м. я могу замутить любой 1-но этажный дом такой площади без всяких реконструкций?
Или старый техпаспорт с его планировками имеет значение?

2. На счёт заказать тех. план на веранды как на "вспомогательное хозяйственное строение" - я правильно понимаю, что это делает КИ? Или я сам могу это сделать? Если сам не могу - эти веранды фактически должны быть?

 

1. В Росреестре имеется старый техПАСПОРТ.
2. Замутить можете что угодно, но не выше 3-х этажей. Это и есть "реконструкция".
3. Если вы несете в МФЦ техПЛАН на ркеконструкцию - старый техПАСПОРТ не имеет значение.
4. Все делает КИ за ваши деньги - и жилое и нежилое
5."Быть" или "небыть" верандам - ваша воля. Они вам нужны?

Для примера:
у меня был дом на 31 кв. м. я его снесла и построила дом на 100 кв. м. в другом месте участка.
Заказала у КИ техПЛАН на "реконструкцию" и отнесла диск в МФЦ
через положенное время я - владелец дома на 100 кв. м с годом постройки 1896 г.
нуачо

 

Зачёт. Ну, значит, так и будем делать.

 

С Новым годом, форумчане!
достался мне муж с хорошим участком и старым домом. деревня, Подмосковье.
дом был с адресом, но не поставлен на кадастровый учет (так сказал кадастровый инженер, обращались к его услугам по другим причинам).
дом мы снесли и уже приступаем к фундаменту.
ГПЗУ заказали. ждем.
новый дом будет чуточку больше (было 138, будет 250 примерно) пятно застройки сдвинуто. от границ участка от 3 метров и более.
Нужно ли подавать уведомление о реконструкции?

 

У вас каша какая-то.
Реконструировать можно только то, что стоит на учете. Вы заявили, что дом на КУ не стоял. В свою очередь не может быть дом с адресом без регистрации, т. е. в том числе без КУ.

 

дому лет 30. я тоже думала что стоит на КУ, но инженер сказал нет.

 

прописка в паспорте есть в этом доме. на публичной кадастровой карте он не находится

 

А как вы его там ищите?

 

Если вы не сдавали по дому данные (тех. план, координаты) через кадастрового инженера, то дома не будет на кадастровой карте. Но если дом зарегистрирован, то у него есть кадастровый номер. Если он вам известен - вы можете через госуслуги заказать онлайн выписку бесплатно, придёт за 5 минут. Или там же заказать полную выписку за 350 руб. Если кадастровый номер вам неизвестен (почему?), закажите там же, на гос. услугах выписку по вашему участку. Не помню, как на бесплатной, но в платной точно будут кадастровые номера зарегистрированных на этом участке объектов капитального строительства. И если таких (ну, т. е. вашего дома) там нет - значит у вас незарегистрированное строение. Как то так то.

 

Спасибо, в егрн кадастровый номер есть.
вопрос в другом, нужно ли подавать уведомление о начале строительстве?

 

на публичной кадастровой карте, синяя стрелка наш дом, красная - соседа и видимо дом стоит на кадастре, а наш видимо нет
могу ошибаться, я в этом мало что пока понимаю.

 

Во-первых, это, насколько я вижу, не публичная кадастровая карта. Но это не важно.
Во-вторых, у дома ваших соседей определены координаты, поэтому на кадастровой карте отражается его контур. А координаты вашего дома в кадастр не внесены, но на кадастровом учете он естественно стоит. И право собмтвенности должно быть зарегистрировано.

 

Какое начало строительства, если у вас уже построен и зарегистророван дом?