Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома-2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Не хочу вдаваться в дискуссию, однако не поленился посмотреть КС своей бытовки 15 м. кв. 10 лет, в ЛК налоговой (на кадастре в Мос. обл.) (точно не миллионер).

 

Аналогично. Я не вдавался в подробности, как они считают. Возможно, на основании той информации, что представил КИ (а она соответствует действительности, т. е. реальная стоимость этого домика - хоз. блока выше КС). Что касается моего старого дома, который "стоит" 0.5 млн. руб. - если кто-то его (именно старый сруб под старым шифером без земли) захочет купить как "самовывоз" (без земли - просто вывезти), то отдам эти гнилые брёвна за половину этой суммы. По тех. паспорту 1999 г. износ дома составлял 54%. Возможно, от этого такая КС (и она завышена - гнилой пятистенок 6х9 м столько не стоит).

 

Идёте в ПКК в вашу деревню (СНТ или что там у вас), смотрите "красненькие" дома на ней, которые недавно были зарегистрированы. Через знакомого юриста со скидкой (почти бесплатно) заказываете полную выписку по ним (с данными КИ), вызваниваете КИ, общаетесь.

 

Дело в том, что КС формируется, исходя не только из состояния строения, но и других факторов: место положения, коммуникации и т. д.

 

Скорее да. У меня хоть и село, но относится к городу-миллионнику (входит в один из городских районов). Но тем не менее - жилой дом бОльшей площади оценен в 3 раза меньше, чем нежилое строение меньшей площади. Но при этом дом на 120 лет (формально) старше "хоз. блока".

 

Всем доброго вечера!
Подскажите пожалуйста по 2м вопросам:
1. При подаче уведомления - черчу пятно застройки на участке с указаниями отступов.
1. а Можно ли строить дом площадью по факту меньше поданной в пределах планируемого пятна?
1. б Пятно зстройки идёт по проекции свеса крыши?
2. Уведомление требует банк для выдачи ипотеки (точнение уведомление о согласии от администрации), но есть ньюанс - участок в зоне КРТ, но земля ИЖС (Ж2) (Домодедовский район), в выдаче ГПЗУ отказали. Застройщик, с которым общаюсь сказал, что на уведомления по участкам в КРТ при правильном статусе земли отвечают согласием (есть пример по Московской области) - или это сильно зависит от района и является лотереей?

Спасибо, что прочитали много букв!

 

Проекцию дома.

Да. Потом подавать уведомление об изменениях

От региона зависит. Кто-то пишет, что надо. У меня не надо было.
Можете сильно голову не ломать. Подадите, получите либо согласие, либо отказ. В отказе напишут, что им не так.

 

Всем доброго времени.
Хочу снести старый одноэтажный дом (50х годов, на рисунке под номером 91) и на его месте возвести новый двухэтажный.
Зелёным обведены примерные границы нового дома.
Вопросы:
1. Нужно ли согласие соседей на строительство?
2. Подходит ли это строительство под реконструкцию? Или будет считаться как возведение нового здания.
3. Можно ли так строить, или скажут - стройте по СНИПам?
4. Данное имущество было приобретено в ипотеку с мат капиталом. Ипотека погашена, обременения сняты, можно ли проводить снос старого дома? И как это правильно сделать юридически? Дети не прописаны там.
Извините, понимаю, что вопросы глупые, но ранее с этим не сталкивались.
Заранее спасибо!

 

Где-то попадалось, что при реконструкции можно уменьшать несоответствие общим нормам. То есть полученная в итоге постройка может таки не соответствовать.