Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома-2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@LLMNTR, Здравствуйте!
Ситуация следующая.
Недавно внесли изменения в ПЗЗ, уменьшили предельную высоту.
Уведомление о соответствии предельных параметров получено до внесения изменений в ПЗЗ. Строительство ведется с высотой, прописанной в уведомлении (по ранее действующему ПЗЗ).
Подскажите пожалуйста не будет ли проблем с регистрацией?
Видел письмо заместителя руководителя Росреестра от 5 марта 2021 г. N 14-1578-ГЕ/21 с указанием что уполномоченные органы исполнительной власти проводят проверку соответствия указанных в уведомлении об окончании строительства параметров действующих на дату поступления уведомления ПЗЗ. Но это лишь письмо о применении отдельных положений закона. В нормативных документах методом поиска в интернете таких подробностей не обнаружил.
По амнистии не стоит и пытаться регистрировать?
Еще прошу подскажите как проверяют соответствие фактической площади застройки, указанной в уведомлении о соответствии. Здесь читал что в ТП фигурирует площадь дома за вычетом наружных стен. Регистратор сравнивает площадь дома по 1-му этажу с площадью застройки в уведомлении?
Есть необходимость увеличить веранду, при этом площадь застройки увеличится на 4% от указанной в уведомлении.

 

Здравствуйте, всë у Вас в порядке, см ч 19 ст 55 ГрК
По амнистии не надо, всë должно пройти по уведомления
Если увеличение площади застройки не нарушает пзз, то всë ок
Регистратор смотрит только техплан

 

Добрый день!
Подал уведомление о начале строительства... В уведомлении отступ дома от фасада границы участка 12 метров. Отдел архитектуры не согласовал. Просит перенести дом в перед, что бы было 6 метров от передней границы участка в соответствии ППТ. эта граница указана в гпзу прерывистой линией. Можно это как то обойти и оставить фасад дома в 12 метрах от забора?

 

здравствуйте, можно, путём регистрации дома по дачной амнистии

 

так дома еще нет)

 

Ну как будет, так и зарегистрируете его

 

@voldemen, вот эта их "хотелка" - она как-то зафиксирована в местном нормативном акте? Так-то вам отказали с нарушением оснований. В смысле - такого основания на "не соответствие" в ст. 51.1 ГрК нет.
Самодеятельность, можно подать жалобу
А вам Уведомление очень нужно?
Так то да - 2026 нрда регят без него, амнистия
а Росреестр отступы не проверяет

 

написано же - не соответствует ППТ

 

с каких пор в ППТ стали прописывать отступы от границ?
вы их с ПЗЗ не перепутали?

 

Посмотрите пжл ст 42 грк
А потом откройте любой градрегламент для зоны КУРТ

 

Добрый вечер. Подавал уведомление о начале строительства. В нём схематично рисовал (ввиде прямоугольника) рисовал дом с границами. Получил уведомление о соответствии и построил дом. Сейчас хочу подавать уведомление об окончании строительства, но кадастровый инженер советует подать -
Уведомление об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, так как схема дома в поданном мною уведомлении не соответствует конфигурации дома в техническом паспорте.

Вопрос: Обязательно ли подавать изменения, если построенный дом находится в требуемых границах (хотя они и площадь дома изменились)?
P. S. Подача документов связанна с материнским капиталом и требованиями ПФР, по амнистии не проходит.

 

@Dric700,
1. Не "техническом паспорте", а в техплане, не путай.
2. Если площадь не выше заявленной в Уведомлении № 1 и не нарушены отступы (не менее 3-х метровот межи) - не парься. У нас у всех площадь была меньше ранее заявленной, а в Уведомлении № 1 нет координат
3. В ПФР требуется "соответствие" на Уведомление № 1 и оно у тебя есть, поэтому иди и регь сразу в Росреестр по амнистии не проходя квест до конца

 

Здравствуйте!
Участок в Тверской области, категория участка - земли населенных пунктов, по документу-ЛПХ и под строительство, по ПЗЗ- Ж1, но зона водоохранная.
Подали запрос на получение ГПЗУ. Подскажите, можно ли сразу подавать Уведомление о строительстве не дожидаясь ГПЗУ?

 

Можно

 

Скажите, пожалуйста, т. к. ГПЗУ еще не получили можно ли в пункте 3.3.3 уведомления указать:
Сведения об отступах от границ земельного участка -Не менее трёх метров, или все же лучше расписать каждый отступ?
И в СПОЗУ нужно точно указывать отступы?(еще не определились с проектом)