сидим дома Покритикуйте проект. Одноэтажник на 4 спальни

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Распишите пожалуйста причины, что не так и как нужно? Пересмотрел кучу планировок на 4 спальни, идеальных нет.
Что конкретно не так с тамбуром, сан узлами?

 

1) Из чего? ГББ?
2) Почему/зачем?

3) Расскажите про перекрытия;
4) Расскажите про Крышу;
5) Нужен план с меблировкой
5.1. То, что видим в #8, - кто рисовал? сами?
6) Дв. проем в/из Кот., =800мм..., д. б. =900 (под полотно, не менее 800мм)

7) А эту, - кто рисовал?
8) Исходник есть? Покажете?

9) Если Газ, в конечном итоге, Предполагается, - исходим из того, что все требуемые параметры,
предъявляемые к помещениям, где устанавливается газоиспользующее оборуд-е,
придется учесть и соблюсти.
9.1. Расскажите про коммуникации и инж. системы..., в первую очередь, про э/подключение...

 

Задайте своему проектировщику вопрос, как будет реализована разводка коммуникаций. Задайте себе вопрос как дети будут пользоваться душем в ванной. Удобно им будет? Вода не будет по всему санузлу? Шторками обзавеситесь по кругу? Функционально?

По тамбуру. Дети и вы строго по одному-двое будете заходить в дом, выходить из него?

@Бальдер81, у вас сейчас "где нужно пусто, а где не важно густо".

Задавайте много вопросов своему проектировщику и не стесняйтесь. Жить вам.

 

1-2 Перегородки предварительно из ГББ, советует фирма, кто проект рисует.
3-4 Пока нет решения, сейчас на стадии планировки, вероятнее деревянная по балкам. Крыша 4-х скатная планируется. Предварительный 1 эскиз фасада. Вложил.
5. Расставляли мебель по моей просьбе проектировщики. Конечно же просто так накидал на глазок.
6. Записал вопрос к проектировщику.
7-8 Эскиз рисовал сам, за основу взял проект с сайта Vesco. Исходник вложил.
9. В перспективе планируется газ, земля в черте города газ в километре где то от нас. Надеюсь с постепенной застройкой земель дойдет до нас.
9.1 А пока электричество только стандартные 15кв 3 фазы, сейчас подготавливаю подключение, столб напротив, ТУ на подключение на руках. Канализация - септик.

 

Заменить на силикатные 80 мм

 

Изобразите пунктиром на планировке. Не ясно на что будет опираться табуретка.
Для перекрытия по простым балкам-доскам пролёт в кухне-гостиной больше допустимого.
Что с фундаментом и в частности с колонной? Как будет обеспечено отсутствие смещения колонны относительно основного фундамента?
Не нравятся гардеробные за изголовьем. У них 60% места уходит на проход. Более рационально П-образное размещение систем хранения.
Не нравится проход-предбанник 2,6м2 к тыльной спальне - потеря площади.
Гостям, помыть руки придется ходить в спальную зону.
Для сравнения один из моих вариантов планировки одноэтажного с 4 спальнями

Санузел при спальне может переводиться при необходимости из личного в общий режим

 

[QUOTE="Valery30,

 

...че-та-а..., путанные показания даете..., - придется приговорить к исполнению ГП (ген.план)...

Скан с ПКК, с ЗУ, - сильно поможет...,- чтобы увидеть Ситуацию в деталях
Про отступы в 3м, кто сказал? откуда инф-ция? Какая зона?
Ж2? Ж1? Кадастр. № нужен, по-хорошему...
как-то так?...
похоже, про 3м, - истинно..., осталось прояснить с хоз. постройками

 

Нет, по гаражу из начально рисовал его приблизительно...пошли вопросы начал углубляться и вышли размеры 5.2 на 7. Но к планировке дома отношения не имеет и для меня не сильно принципиально. Я отталкиваюсь изначально от проекта дома, после, планировал посадку всего остального на местности.
Что касается границ застройки, я заказал градостроительный план. Там черным по белому и местами красным) очерчены границы застройки. Красная линия ц меня совпадает с черной по восточной стороне, с которой вход на участок.

 

...дык, все так говорят..., поначалу..., а потом, гараж начинает наезжать на окно Сп...,
или на что-то ещё...

Вот, оне, пририсовали, "условно", 3 ступ./4 подъема к Крыльцу...,
а к Терр, "условно", НЕ пририсовали, ни одной ступ...

В итоге, где-то, чего-то, будет натирать..., зажимать..., и пр.
Рисовать надо, изначально, дотошно, доподлинно, как есть..., как будет, как д. б.

 

Чуланы для выравнивания площади детских, скорее всего
@Бальдер81, если без принципиальных изменений - но, без них не обойтись, похоже -
то хотя бы так переделала

• су три, так как народу много, да и гостям в спальной/детской зоне делать нечего
• детский блок совсем отдельно и можно дверь поставить, закрыть полностью
• родительский тоже отдельно - утром выйти или вечером пройти к себе можно отдельно
• остальное не меняла практически
• 

 

Да по сути так и есть, спасибо за ваше желание помочь. Я это очень ценю!
Это касается всех участников темы.
Сегодня вечером с женой обсудим.

 

@Бальдер81,
Практически в том же периметре - немного подвигала кое-где - ну и сразу гараж пририсовала, за ним хозблок/котельную можно сделать, окна нет, так что габарит свободный, кухню сдвинула к веранде, если там будет летняя - может, так удобнее, если не будет - можно и обратно вернуть на главный фасад

 

1. Не путаете ли вы отступы жилого дома с отступами хозяйственных построек, к которым относится гараж?
2. Гараж с воротами в 3 метрах от забора - крайне неудобный вариант.
Делать надо либо в 1 метре и без забора перед гаражом, либо ворота гаража должны отстоять от забора на 6 и более (а лучше от 8) метров. Чтобы машина могла заехать на участок и встать на нем между забором и гаражом... ну и вокруг чтобы проход был.