Проект комбинированного дома 7х8, прошу критики

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Думать не равно знать на собственном опыте.
Но не буду спорить, если кому то приятнее сидеть с видом на дорогу.

 

свою сторону скат укрепить и потом подсыпать.

цоколь и мансарда.

ээээээ... вообще-то там настолдько тепло, что обычно делают не топочную, а кладовку. там продукты долго не портятся.

 

В мастерской можно и в легкой одежде комфортно работать при +10 уже нормально. Если работаешь не каждый день то быстренько подогреть отдельно стоящую бытовку будет дешевле чем топить ее постоянно. Да в вокруг цоколя земля чуть теплее чем воздух на улице хотя тут тоже от глубины промерзания зависит. но этой температуры явно мало, чтобы его не догревать до комфортной температуры. А если мы его топим то коэффициент отдачи тепла особенно мокрой земле гораздо выше.
В -10 выйти на улицу раздетым и простоять так 2 минуты или прыгнуть в воду с температурой +5 на те же 2 минуты что проще и когда меньше замерзнешь ?
Сейчас в печи делают отдельный ввод воздуха для топки с улицы, чтобы не выкидывать разогретый воздух из дома на улицу. При этом получаем обратную тягу и на подаче воздуха особенно во влажную погоду дым будет идти не в изогнутый дымоход а в подачу.
Про санузлы. в Санузле в 2,9 квадрата отлично ставится и унитаз и ванная и рукомойник. А в личном санузле у вас ваше личное пространство в которое никто не вторгается.
Бюджет вам уже озвучили. От 60 тыс за м2 -1 этажа и мансарды. от 120 за цокольный этаж.
Про удобство спален на 2 этаже. как минимум нужна 1 спальня на 1. Я ломал ногу, отец ломал ногу, сын ломал ногу. минимум 2 недели жизни на 1 этаже или шансы сломать еще и шею поднимаясь в таком состоянии по лестнице. В прошлом году буквально корона не корона жена болела слабость страшная до туалета геле доходила лестница в таком состоянии противопоказана. Я буквально месяц назад спину срывал 3 дня геле ползал. Малой вот недавно на турнике баловался упал спиной грохнулся дня 3 перемещался только с чей то помощью потом еще с неделю по над стеночкой мелкими шажочками. Пока со здоровьем все ок то спальни на 2 терпимы, чуть какие проблемы и лестница может окончательно доконать.

 

Не путайте туризм с эмиграцией. Ну и как минимум нужна удобная лестница. а это от 6 м2 на каждом этаже + площадка перед ней еще 2 м2. итого 15% площади этажа в мусор.

 

@cubie, где на планах этажей труба от печи и труба от камина?

 

Вот этот вариант мне нравится. Только одну спальню убрать, расширив гостиную. Саму спальню перенести на второй этаж, вместо кабинета. И получается почти мой проект.
Газа нет и не предвидится, поэтому из отопления возможны только печка/электричество. А что такое теплогенераторная?
То есть, реально в этом доме сделать отопление, вынув из цокольного этажа печку?

 

Красным посередине отметил. А с цокольного этажа планировал немного под углом, чтобы тоже в эту нишу её провести.

 

Конечно, везде соломки не подстелешь. На случай форс-мажора есть гостиная.

 

Надо не полениться и всё сделать в Sketchup, вместе с участком. Будет очень наглядно.
Ну и размеры сразу станут понятны.

 

Правильное, официальное название котельной

Кабинет-гардероб имеет вход через спальню, а сделав его спальней придётся выкусывать площадь из другой спальни. И при родительской спальне будет маловато места для мебели.
А наличие спальни и изолированной гостиной на первом позволяет разделить стройку на 2 этапа. Первый этаж позволяет разместить всех 4 проживающих. А при наличии средств и потребностей расшириться за счёт мансарды. На первом этапе часть утеплителя мансарды используется в перекрытии первого этажа.

 

Я правильно понимаю, что реальные размеры печи, камина и дымохода вы не знаете?

 

Дымоход печи немного под углом это кирпичная много колодцевая кладка из полноценного кирпича обычно минимум 3 колодца и размер соответственно 130х53 см Под которую делают отдельный фундамент. и располагаться колодцы должны там где от них хотят получить тепло, соответственно на 1 жилом этаже. Зачем с этим всем заморачиватся если все равно водяное отопление обычный (или с наворотами) твердотопливный котел. Вот от него утепленный дымоход можно так вывести от печки трудно реализуемо.

 

Ну и телеку около этого всего будет очень не комфортно. Одно дело когда это для декора и души топится десяток раз в сезон по несколько часов и совсем другое когда это основной источник отопления.

 

Вместо маленького домика я бы сделал бревенчатую баню с жилой комнаткой. Уж это точно не будут выброшенные деньги.
По комбинированному дому - учтите, что вам скорее всего придется нанимать две разные бригады отдельно на каменную часть и отдельно на деревянную. Мало кто умеет работать с деревом и с камнем. И на отделку скорее всего тоже. Двойной геморрой с поиском людей и дополнительные затраты, плюс некоторые работы придется выполнять строго последовательно.
Цоколь будет стоить как пол-дома. Топочную в подвале вообще не стал бы делать, риск угореть если влруг что-то случится с вентиляцией вполне неиллюзорный

У вас очень все дорого получается, при том что за эти деньги вы ничего особенного не получаете. Одноэтажный дом без цоколя будет дешевле и комфортнее полутораэтажного с цоколем, плюс баня с погребом.

Септиков можно сделать два, электричество протянуть под землей бронекабелем, это не принципиальные расходы.

 

Конечно нет, такими расчётами я пока не занимался. Я только в начале пути "как это всё должно выглядеть и где стоять".

Я планировал печь типа булерьян с водяной рубашкой (для пола и батарей отопления). Соответственно, дымовая труба - железная. В комнате она будет заделана в нишу.

Это точно не нужно. Потому что:
1) Участок с баней есть у моего отца. В моей семье особой тяги к бане нет.
2) Уменьшать жилое помещение ради бани, которой практически не будем пользоваться смысла нет. Проще будет потом отгородить часть хозблока под парилку.

Я рассчитывал ставить каркас (под крышу/под отделку) через специализированную фирму. Которая умеет работать с комбинированными домами.

Да, спасибо, я мне это уже говорили. На цоколе поставлен жирный вопрос.
Теперь смотрю проекты, где топочная располагается на первом этаже.

Во временном доме обойдёмся биотуалетом. А постоянный кабель, вместе с водой, думаю под землю, да. Но на время стройки проброшу времянкой по воздуху.