Земли сельхозназначения - 2

ври меняется на основании ПЗЗ, а это изменение в генплан, ну походу пчелы это код классификатора 1.5, а вам для дома под пчел надо код 13.2, перспективы туманны

 

Вы не знаете ни терзону ни наличие градрегламента у человека, какое изменение тогда ври по пзз если его нет например?
пчеловодство по классификатору 1.12. причем тут 1.5 садоводство ?

 

пзз есть на всем землепользовании, ну и имея кадномер легко заценить что можно, а что нельзя. К счастью п/0412 сноской 2* разрешил все и вся, исключения только для жд и федеральных дорог.

 

Иногда земли сх назначения не имеют пзз т к не находятся в сооств с пзз и гп ни в одной из территориальных и функциональных зонах, так же не находятся в угодьях и особых угодьях, списки которых определяют субьекты РФ
например 5 моих участков по 1 га.
мне даже архитектура на них градплан не дала т к не установлен градрегламент.
вношу сейчас изменения в гп и пзз в части установления тер и функциональных зон, что бы появился градрегламент и можно было в соотв с проектом строить нежилое цеха по выращиванию и переработке живности.

поясните что это и откуда:
п/0412 сноской 2* разрешил все и вся, исключения только для жд и федеральных дорог.

может будет полезно, может я что то упустил.

 

ври кстати меняются на основании заявления-декларации собственника в соотв с пзз.
в последнее время росреестр спрашивает заключение архитектуры о терзонах изменяемых ври участков. ранее росреестр сам по межведу запрашивал архитектуру на эту информацию.

 

<2> Содержание видов разрешенного использования, перечисленных в настоящем классификаторе, допускает без отдельного указания в классификаторе размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, элементов благоустройства, если федеральным законом не установлено иное.от 23.06.2022 N П/0246) я об этом

 

Спасибо полезно оказалось насчет АМС

 

Присматриваю участок сельхоз земли в Ломоносовском районе. Хочу туда перенести с нашего участка в ДНП курятники. Но я так понимаю есть вероятность проблем если купленный участок окажется в списке особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий. Нашла этот список для Лен области, но к сожалению Ломоносовский районе там не упомянут вообще. Нашла тендер 2018 года по поиску подрядчика для формирования этого списка для нашего района. Боюсь купить участок на котором мне не разрешат строить постройки для животных. Дом строить не собираюсь, но и купить втридорога не нужную мне пашню не хочется. ПЗЗ на участки которые я смотрю нет, потому что все участки за границами населенных пунктов.

 

Попробуйте здесь поискать в документах по вашему району - https://fgistp.economy.gov.ru/
Наверняка там будут и правила застройки и генеральный план, которые вам нужны.

 

я извиняюсь, но почему "да"? Ведь там написано: "...для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности". Как без "статуса"? КФХ же надо регить?

 

Сегодня спорили со знакомым про строительство жилых домов на сельхоз землях. Я этот вопрос когда то изучал. Но возможно изменилось многое с 2020 года. Посидел часа полтора в интернете, ничего не могу найти. Какие тостатьи без ссылок на источники. А в самих истояниках не ищется ничего по ключевым словам.
Можно ли все таки строить дом на сельхоз землях? В нашем случаи использование не прописано. Но не угодия. Знакомый говорит что строить не шире 3-ех метров и не длинее 6-и метров. Бесится когда я его прошу привести доводы)
Насколько я понимаю, если захотят придраться, то будут придераться к самому использованию дома. И к тому что он для круглогодичного проживания, есть утепление и печь. Про капитальные строения так то вроде все понятно, но мы и не собираемся делать ни фундамент ни даже сваи. Рассудите пожалуйста, но только с ссылками на истоячники или на судебную практику. А да, цели зарегистрировать или прописаться нет.

 

Для начала скажите, вы знаете, что у земли есть категория и ВРИ? Разницу понимаете?

 

там нету специфики тиа сх1 или сх2 и т. д.
в выписке только -
Для ведения сельскохозяйственного производства

 

Какой еще "специфики"?
Документ выкладывайте.