Земли сельхозназначения - 2

Возможно ничего...

 

Мы здесь не обсуждаем ГПЗУ. Не надо уводить разговор. Мы обсуждаем - можно или нельзя строить ОКС на участке с ВРИ "сельскохозяйственное использование", расположеном в терзоне "сельскохозяйственное назначение". Соответствует коду 1,0.
Пока результат нашей дискуссии - "надо спросить кого-то знающего"

 

Если у меня будет ВРИ "пчеловодство" - "основным" будут ульи? А домик для хранения меда будет вспомогательным? А если "животноводство"? Без регистрации КФХ. Цех для переработки мяса - это основное? Или вспомогательное?

 

Так я же Вам ответил, что можно. Даже указал путь, который Вас ожидает...

Точно Вы можете узнать о возможности строительства на Вашем участке изучив документ под названием ГПЗУ.

 

Ульи это инвентарь.

А домик для хранения меда - если он является ОКС - будет называться складом - основным ОКС.

 

А склад только с РнС?

 

Однозначно.

 

Мы то поговорили. Только вы из этого разговора ничего не поняли.

 

Продолжайте сами себе вешать лапшу на уши

 

Если бы только себе.

 

Доброго времени всем пользователям.
Планирую к приобретению участок 5Га в Московской области. На Генплане данный участок обозначен, как СХ1. В выписке из ЕГРН категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. ВРИ: Для сельскохозяйственного производства. По порталу Мосрег это зона Зона СХ-3 (Зона сельскохозяйственного производства). Планирую данный участок переводить в СХ2. С одной стороны участок граничит с деревней, с другой стороны с СНТ.
Вопрос касаемо расхождения в Генплане и Мосреге СХ1 и СХ3 соответственно. Как такое может быть? Кто сталкивался? Кто имел дело с переводом земель в Московской области? Какие основные причины для отказа или в каждом уезде они свои? Планирую мотивировать перевод на основании анализа почвы, наличия торфяного слоя, кислой среды и т. п. Если не выйдет, то ходатайство о присоединении к населенному пункту и после повторить инициацию публичных слушаний.

 

пока тут не стали вас посылать за ГПЗУ и куда дальше - ВЫ ПОНИМАЕТЕ, ЧТО ТАКОГО ВРИ В КЛАССИФИКАТОРЕ НЕТ?
И прежде чем "переводить" - вам хотябы надо адаптировать (привести в соответствие) текущий.

 

Добрый день!

Что означает "планирую к приобретению участок"? На каком виде права? Участок в чьём распоряжении (Публично - правой собственности или в частной)?

Ориентируйтесь на то, что у Вас СХ-3. В Московской области сплошь и рядом несоответствия между ГП и ПЗЗ. Данные о территориальных зонах из ПЗЗ передаются в Росреестр, а не из Генплана.

Сегодня у государства повышенная забота к развитию аграрного сектора и с переводами такого плана очень очень всё туго. Практически невозможно. К тому же СХ-2 содержит ВРИ, которые подразумевают строительство жилых домов. И даже если Вы формально будете правы и предоставите нужные заключения лабораторий, то местные органы власти, скорее всего откажут в переводе, т. к. такой перевод - как "красная тряпка" для прокуратуры, проверок никто не хочет лишних... Советую Вам записаться на прием с этим вопросом к председателю комитета по управлению имуществом округа, в котором расположен участок.

Земли сельхозназначения сейчас реально проверяют сотрудники земельного контроля округа по 101-ФЗ "Об обороте земельсельхозназнячаения"...

 

Вы ГПЗУ заказали?

 

@Honic, пока не планирую, мне оно не принципиально
Сначала разделю на 2 участка и присвою нужное ВРИ
потом за РнС или на сваях