Земли сельхозназначения - 2

У меня был опыт в изменении на 6.0

 

Люди добрые, дайте ответ по моему вопросу пожалуйста.
Есть участок сельхозназначения для сельскохозяйственного производства. Собственность. Заросший. Место хорошее. Хочу жить тут, рядом с деревней. Трактор куплю и буду косить траву, заведу пару коров. Прописка не нужна. Могу я построить домик на винтовых сваях, каркасного типа, для обслуживания своего участка? Плюс коровник, гараж, большой сарай для хранения, все некапитальное? Продавать ничего не собираюсь, мне нужно оформлять кфх для строительства? Данные строения требуется регистрировать?

 

Если всё не капитальное, то регистрировать не нужно. Сарай не более 1500 м2, домик не выше 20 м и не более 3-х этажей. Косите спокойно... КФХ не нужно...

 

если не парится РнС, то можно на сваях

 

Спасибо за ответы. А есть реальные люди кто живёт на сельхозе?

 

я живу на категории сх, но ври дачное строительство!

 

@rk9aav, хм...какое "дачное строительство"? приведи в соответствие!

 

На сколько я знаю в классификаторе сельхозназначения нет дачного строительства. При этом такое часто встречается, это косяк регистратора, много "для садоводства", несознательные граждане покупают думая что все можно.

У вас сх за пределами населенных пунктов? Много?
Что построили, регистрировали?

 

Кстати " для сельскохозяйственного производства" тоже нет в классификаторе. Где-то видел решение суда где оно приравнивается к сельскохозяйственному использованию, те 1.0.

 

1. Исходя и целей и задач земельных участков для сельскохозяйственного производства, полагаем, что они соответствуют коду 1.0 Классификатора и виду разрешенного использования "Сельскохозяйственное использование", предусматривающему все вышеприведенное целевое использование.

Аналогичный вывод нашел свое отражение в следующей судебной практике: смотрите постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 17 июля 2018 г. N Ф04-2371/18 по делу N А46-13895/2017, постановление Восьмого арбитражного

 

https://sudact.ru/arbitral/doc/XHbYLTGu7RWx/

Возможность строительства на том или ином земельном участке сельскохозяйственного назначения (вид объекта недвижимости) зависит от вида разрешенного использования земельного участка.

В соответствии с Классификатором для сельскохозяйственного использования установлены следующие виды разрешенного использования земельных участков (с указанием возможности или невозможности возведения объектов капитального строительства): Вид разрешенного использования «Сельскохозяйственное использование»: Ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1-1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции.

При этом в Классификаторе отсутствуют такие виды разрешенного использования земельного участка, как сельскохозяйственное производство.

В соответствии с пунктом 2 статьи 4 Федерального закона от 29.12.2006 № 264-ФЗ «О развитии сельского хозяйства» сельскохозяйственным производством признается совокупность видов экономической деятельности по выращиванию, производству и переработке соответственно сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия, в том числе оказание соответствующих услуг.

Классификатор содержит вид разрешенного использования «сельскохозяйственное использование» (код 1.0) и подразумевает под собой ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1-1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции.

Исходя и целей и задач земельных участков для сельскохозяйственного производства, следует, что они соответствуют виду разрешенного использования «Сельскохозяйственное использование», предусматривающему все вышеприведенное целевое использование.

Таким образом, исходя из смысла приведенных выше правовых норм, следует, что земли сельскохозяйственного назначения предназначены для производства сельскохозяйственной продукции, а также для инфраструктурного обеспечения такого производства, например, возведение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции.

 

Vyj

много, построили жилые дома и зарегали

 

верно, я сам в актах пишу ври по классификатору так!

 

За пределами населенных пунктов или в пределах?

 

категория СХ сообщает, что это ЗА пределами НП