Земли сельхозназначения - 2

Именно так

 

а если у меня участок сх 1.0 в зоне по пзз Р-1 а мне надо перевести в 13.2 который по пзз в этой зоне не указан ни как основной ни как условный, это возможно?

 

Ну конечно возможно!

 

также через публичные слушания?

 

,

 

Только мне не понятно одно, если возможно сменить ВРИ, который указан как Условный или Вообще не указан, то какая разница, зачем вообще указывать в ПЗЗ этот Условный ВРИ?

 

Коллеги добрый вечер! имеется участок в зоне Ж-1, категория земли СХ назначения, ВРИ ЛПХ. Ранее участок был в зоне СХ-1. можно ли сейчас изменить категорию в связи с тем, что участок очутился в тер зоне Ж-1? куда писать? в орган субъекта?

 

• Статья 14. Отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к определенной категории

Части 12 и 13,14 и15 почитайте.

 

Спасибо коллега.

 

тоо есть нам прямая дорога в МФЦ ? без акта перевода земель?

 

• Статья 2. Состав и порядок подготовки документов для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую

5. Исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления ходатайствуют о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую без согласия правообладателей земельных участков в случаях перевода земельных участков из состава земель одной категории в другую для создания особо охраняемых природных территорий без изъятия земельных участков у их правообладателей либо в связи с установлением или изменением черты населенных пунктов.
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

 

спасибо большое, давно не занимася сх угодьями, все ИЖС попадались.

 

терзону менять что бы появилась зона где 13.2 есть по ПЗЗ
а это только публичные слушания и думаю основания для этого для ОМС.
зона Р вообще очень мутная вещь, не люблю ее, особенно если она по проектам "места общего пользования", хрен высудишь даже на ней какую либо деятельность, там режим особый.

 

Ситуация один в один была, ходил писал перевели что бы категорию., ОМС отвечал, что мол не могут т. к границы поселения не в кадастре- росреестре, что нужен контракт с кад фирмой, что все поселения надо ставить в границы росреестра, поселков более 200 у района, ждите мол, понимаем, обязаны к 2021 г все сделать. ляляля тополя. Написал в Росреестр письмо прошу привести в соответствие. и чудо произошло. категорию сменил мне Росреестр сам. Я правда им заключение архитектуры посылал где видно что мои 3,5 га попали в границы населенного пункта по генплану.
потом спокойненько все раздробил на участки и менял декларациями вид разрешенного использования. Потом спокойно Электричество завел 10 столбов.
Вот что получилось (скрин ниже)
Так что пробуйте Росреестр.
и можно еще градплан заказать, отказ дадут тоже в росреестр, что мол несоответствие препятствует строительству.
В Ж-1 попасть лотерея и вы ее выиграли.

 

да это уникальный случай.

по этой норме получается что ОМС выносят акт

5. Исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления ходатайствуют о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую без согласия правообладателей земельных участков в случаях перевода земельных участков из состава земель одной категории в другую для создания особо охраняемых природных территорий без изъятия земельных участков у их правообладателей либо в связи с установлением или изменением черты населенных пунктов.
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)