Земли сельхозназначения - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я бы подождал, иначе можно здорово влететь.

 

Интересно, если одному КФХ принадлежит множество участков, можно ли согласно данному закону построить на них множество отдельных домов?

 

Ну имхо не все так ужасно. Потому что принимать решение о неприменении закона будут не местные власти, а областные. А там все-таки другой уровень принятия решений и другое стимулирование.

 

А почему нет? Закон этого не запрещает вроде бы. Ведь еще один дом = новые налоги + гарантия использования земли по назначению, либо экономические рычаги в противном случае. Как бы все стороны в плюсе. Главное - как следует все взвесить, прежде чем это все начинать. Имхо.

 

Ну уже чисто техническая новость: Совет Федерации одобрил закон про строительство на землях КФХ, теперь он ушел на подпись президенту. И если с последним ничего не случится в ближайшее время, то он все подпишет своей рукой. И это будет означать, что закон гарантировано вступит в силу в марте следующего года.

 

Уже случилось...) подписал, наслаждайтесь. http://www.garant.ru/hotlaw/federal/1471715/ Фермеры смогут строить жилые дома в непосредственной близости от обрабатываемой ими земли.
Фермерам разрешено строить жилые дома на земле сельхозназначения, в том числе занятой сельхозугодьями. Это позволит им проживать в непосредственной близости с землями, используемыми в сельхозпроизводстве.
Чтобы защитить земли сельхозназначения от массовой застройки жилыми домами, предусматривается ряд ограничений, в частности:
- можно построить только 1 дом с количеством этажей не более 3;
- общая площадь фермерского дома не должна превышать 500 кв м;
- площадь застройки под фермерским домом не должна быть более 0,25% от площади участка;
- региональные власти смогут определить муниципальные образования, на территориях которых запрещено строить жилые дома на землях сельхозназначения.
На уже построенные дома будет распространена "дачная амнистия".
Федеральный закон вступает в силу с 1 марта 2022 г.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОТ 2 ИЮЛЯ 2021 Г. N 299-ФЗ "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В СТАТЬЮ 77 ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
Принят Государственной Думой 15 июня 2021 года
Одобрен Советом Федерации 23 июня 2021 года

 

вот это самое интересное из всего

 

А есть у кого-нибудь мысли/понимание/прогнозы как будет трактоваться такая ситуация:
По новому закону (299) КФХ на сельхозке СХ-1 построил жилой дом.
Вариант 1) Потом участок с домом захотел продать. Какие ограничения? покупать может кто-угодно и физик без КФХ?
Вариант 2) КФХ прекратило деятельность (снялось с налогового учета). Зарегистрированный жилой дом на участке остался. И будет долго, даже если участок начнет менять собственников.

 

Не на ранее построенные, но и на вновь возводимые

 

Т. е. АлександрУльяно неправильно процитировал/написал?

 

В гаранте херню написали

 

Закон еще только приняли, а в Ленобласти по ощущениям земля подорожала раза в полтора.

 

К принятию закона это никакого отношения не имеет, поверьте Это - сезон постпандемийных ожиданий продавцов, осенью, как обычно, придут более низкие цены. Я слежу за сельхозкой с декабря прошлого года именно в ленобласти, она просто стоит, ничего не продается.

 

Всем здравствуйте. Есть участок https://prnt.sc/1at4cl5 граница участка уходит в лесополосу на 3-5 метров. За участком идут земли лесного фонда. Возник вопрос: могу ли я вырубить (ну или частично, проредить) тот лес который растет на моем участке?

 

здравствуйте, да, в порядке, установленном адм регламентом муниципалитета по вырубке деревьев