Земли сельхозназначения - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вы забываете о том, сколько стоят услуги бухгалтера для ООО. Это дополнительно самый минимум 30 тыс в год (лень смотреть, сколько стоят сейчас услуги дистанционных отчетов, может и гораздо дороже). При условии, что весь документооборот ведет гендир. Если делать обороты то встает вопрос как выводить доходы... в общем, это совсем другая песня.
По ИП все делается банком.
Плюс да - зарплату платить надо гендиру, это еще минимум 30 тыс налогов в год. В общем, утверждать, что стоимость обслуживания ИП и ООО одинаковая - это, скажем так, очень сильно грешить против истины. Впрочем, речь в этом топике не об этом

 

Други, я не могу разобраться, только у меня на карте росреестра перестали показываться границы участков по кадастровым номерам? Только кадастровые кварталы видны уже второй день...

 

У всех так. Сейчас все ок

 

да, починилось.

 

Добрый день!

Имею участок 2 га в собственности в ломоносовском районе Лен области
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения
Разрешенное использование: Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства
По ПЗЗ: "СХ1" с кодом 1.0
По данным администрации: сенокос улучшеный (угодия), в списке особо ценных угодий участка нет

Я хочу на участке заниматься прудовым рыбоводством, построить пруды в грунте и разводить товарную рыбу, то есть сх деятельностью заниматься, сначала думал раз код 1.0 то смогу получить новый 1.13 (рыбоводство) но получил отказ так как это угодия и менять нельзя, так я узнал что я на угодьях оказался.

Сейчас вот открыл КФХ как юрлицо и подал в отдел архитектуры уведомление (по областному закону нужно именно уведомление а не разрешение) о строительстве пруда, уже больше месяца нет ответа, звоню в администрацию, там говорят что они что-то уточняют и как уточнят по участку дадут ответ, но как по мне они просто не знают что ответить мне, подскажите может у кого была похожая ситуация со строительством сх объектов на угодьях, что и как делалось?

 

Я бы на личный прием бы поехал, по телефону вряд ли что-то толковое решить удастся. Причем не к архитекторам, а к тем, кто за сельхозку отвечает - в их KPI скорее всего стоит помощь фермерам и бизнесу на сх земле и они могут быть заинтересованы помочь на этом основании, а архитекторам пофиг конечно.

 

Попробую съездить в отдел по агропромышленному комплексу, но там только гранты могут дать, а тут все же вопрос как получить разрешение на строительство

 

Cedric_1
Пруды не имеют связи с ручьями/реками/озерами общего пользования, наполнение идет либо из осадков, либо из водопровода. Все же я так понимаю статус угодий основная проблема, администрация ничего кроме этого не отвечает, при том что по закону росреест и Россельхознадзор должны за три дня ответить, я думал фермер может любым видом сх деятельности заниматься если земля для фермерства по ВРИ и код 1.0

 

Вот еще вопрос, у меня в поселении приняли новый генплан, по старому плану у меня было "СХ" зона и сенокос (на карте не было видно где угодия а где нет), а теперь "СХ3" и на карте видно где угодия (выделено штрихом и зона СХ4), мой участок получается больше не угодия? Или ген план не снимает угодия?

стало:
было:

 

Добрый день, очень нужна ваша помощь, рассматриваю для покупки участок, по документам земли сельскохозяйственного назначения, но предназначенные для дачного строительства. Вопрос, какие в будущем могут возникнуть проблемы при застройке или продаже данного участка с домом.
И второе, проверил участок на разных сайтах, не могу понять, что с гослесфондом, куда можно обратиться за разъяснением?
Буду очень признателен за ответы.

 

https://uslugi.mosreg.ru/services/21142 вот здесь закажите справку актуальную по ГЛФ, в ИСОГД полно неактуальных данных по ГЛФ

По остальному участок без проблем

 

Спасибо большое!

 

Всем привет! Не пойму, с новым законом о строительстве жилого дома указана площадь - 0,25% от участка. Это под дом или вообще? Потому как под дом - нормально, а под зернохранилище, коровник или конюшню - уже совсем мало.

 

Под индивидуальный жилой дом