Земли сельхозназначения - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А что именно смотреть в ПЗЗ и где это смотреть? Я посмотрела на картах своего МО, там написана зона СХ1 - зона сельхозугодий, входящая в состав земель с/х назначения. По выписке из ЕГРН вид разрешенного использования - с/х производство. Администрация вроде идет на встречу, только по факту предложений 0 и помощи столько же, только на словах. Может просто качество специалистов такое... Они ссылаются на старые карты минсельхозразвития, где большая часть участка попадает под пашню, меньшая под сенокос.

Сейчас пробовать менять зону на СХ2 (зона, занятая обьектами с/х назначения) смысла нет, потому что придется расторгнуть договор аренды, а новый заключать уже после смены (если вообще это получится сделать), а это во-первых не быстрое дело, а во-вторых риски, что кто-то другой еепотом возьмет. Это когда там свалка и заброшка по факту, она особо никому не нужна, а когда вспахана, засажена, то запросто отжать могут.

 

Я думаю, что к 1 марта никто ничего не запретит и можно будет строиться везде, ибо не запрещено. А вот потом - посмотрим

 

Надо мониторить региональные законы об обороте сх

 

Ребят, а чем регламентируется список того, что можно делать, а что нельзя на разных видах с/х угодий. У меня пашня. В интернете наожу статьи, что на пахотных землях нельзя почти ничего (в т. ч. выращивание многолетних культур, размещение временных зданий и сооружений), но интернет статьи к делу не пришьешь. А в ЗК РФ такого списка нет. Или опять это все в ПЗЗ смотреть надо? Узнавать у администрации новый код ВРИ на моем участке?

 

Это звучит логично, но интересно понять, какие настроения в администрациях и что будет на практике.

 

Я бы сходил в районную администрацию и поговорил лично. Но не в ту часть, которая за недвижимость, а ту, что про бизнес или сельхозку. У них показатели наверняка на рост товаропроизводителей и вот это все. И уже с их поддержкой идти менять зоны.

 

Вообщем, уточнила в администрации. На сегодняшний момент участок не относится ни к какой зоне, просто территории с/х угодий. Т. е. эту зону не менять надо, а определять. Делается через Главное управление строительством нашей области. буду дальше мониторить этот вопрос... Легче не стало)

 

Мой опыт говорит, что особо толку от администрации нет, они если на словах и подскажут, то как проверка придет, сразу слова забудут. Нужно переводить землю, другого решения на текущий момент (01.2022) нет, только перевод в "земли поселения" ну или в лесные земли вам дадут права что-то строить, но путь этот тернист и готовых решений я не встречал как все это сделать, хотя все регламенты есть и процедура в теории простая.

На всех угодьях можете спокойно сеять, что угодно (смотрите список кодов в классификаторе, там где есть упоминание про сх угодья), можно строить теплицы без фундамента, можно животных пасти, но строить (хоз постройки, дом пока, дороги и тд) ничего нельзя.

 

Друзья, что последнее время происходит на сайте pkk. rosreestr. ru? А, может быть, он у всех нормально работает? У меня то вообще ничего не грузилось несколько дней, теперь вот не работает спутниковое отображение карты...

 

Хм. у меня в режим спутника не переключается...

 

Под нг был сбой
И несколько дней назад нестабильно

 

да, под НГ там у них закончился сертификат ssl, но смотреть было можно

 

Да, работает через раз.