Земли сельхозназначения - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Мне одному кажется, что тут сплошные взаимоисключающие параграфы?

 

Да, это пашня. Тяжелый участок

 

почему?
Все соседние фермеры делают проект и пишут заявление на перевод в С2.

 

И не только соседние!
И как, переводят хоть кого то?

 

пока ждут комиссию, если интересно - сообщу.

 

У нас ещё хуже).. Участки кфх попали В т. н. Муниципальное образование. Теперь и город и район говорят на вас пзз не распространяется. При этом подведены все коммуникации (газ, электричество). Разрешение на строительство получать не у кого(.. Но некоторые успели освоить участки, до попадания в МО. Хотя абсурдность ситуации признают, но делать ничего не хотят. Тоже Калужская область(

 

Это общая черта всех муниципалитетов...Главное чтоб эта область не запретила постройки на сх-землях, вслед за соседями.

 

Честно сказать не очень! Насмотрелся! Но вам желаю успехов!

 

Последние несколько лет поменять категорию земли стало очень проблемно. В 90% это сделать не удаётся даже потратив много денег и сил. Старо образованные дачные и коттеджные посёлки тоже многие не смогли, хотя при продаже земли было много обещаний об этом.

 

Господа и дамы, прошу помощи.
Планируется к покупке участок. Кадастровый номер: 63:01:0215003:570
Участок находится под целым рядом обременений: береговая линия озера и ВЛЭП. Категория: земли населённых пунктов. ВРИ: для садоводства.
По факту - давно освоенный и практически полностью застроенный посёлок в городе с городскими же коммуникациями: газ, магистральная вода, электричество.
Вопросы у меня следующие:
1. Могу ли я построить на участке жилой дом, подключить к нему коммуникации и прописаться потом?
2. Могу ли я присоединить путём выкупа 2-3 сотки рядом с участком, а именно под ВЛЭП?

 

Отвечу только на один.
Под ВЛЭП вам не продадут. Это охранная зона. Если что-то случиться, нужно беспрепятственно попасть в неё аварийно-спасательной технике.
Хотя, например, в Москве власти ухитрились даже детские площадки и парковки на коммуникациях магистральных ГВС соорудить. Подъехать можно, но несчастные случаи бывают.

 

Продать точно продадут. С участком уже 4 сделки прошло. Сегодня как раз владелец поехал цыганить согласование.

 

Тогда обременение будет запрета всего на этой земле. Иначе при ЧП кто будет за попорченное хозяйство отвечать. У товарища на участке с краю, кабель какой-то ВЧ
оказался. Разрешили только забор поставить и огород. Вот и стоит у него пустые 4 сотки.

 

Так мы доступ к ВЛЭП сохраним. Дом сместим максимально в угол. Там на свободной территории 3 танка развернётся при желании.
Дополню.
Там рядом, метрах в 300 напрямую, стоит 24-этажный МКД, который половиной подъезда тоже благополучно попадает в охранную зону той же ВЛЭП. И ничего, вроде, стоит. Почти 1000 квартир продали.

 

Олимпия Парк? Так сравнили. Сколько денег застройщик внёс и сколько вы сможете. Опять же, если разрешение (согласование) онулируют через N количество лет, застройщика уже не будет. Собственники квартир будут биться в конвульсиях доказывая, что они всё по честному приобрели. Опять сравню с Москвой. Огромное количество палаток, павильонов, кафе и прочей недвижимости было снесено по суду, хотя на руках у людей была выписка о праве собственности и все разрешения. Ни один чиновник своей задницей за это не ответил.