Пытаются отнять газовую трубу у собственника КИЗ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Это в моем, как я понимаю, весьма редком случае, труба стала собственностью СНТ, При этом даже у нас общим имуществом она не стала (ФЗ 217, ст 25, пункт 3). В большинстве обсуждаемых здесь примеров она таковой не является - это частная собственность некой группы людей. Поэтому, в рамках нормального законодательства, где одни нормы не противоречат другим, все сторонники распоряжения этим имуществом идут лесом стройными рядами .

 

Нет, конечно. В СНТ может вообще не быть строений (жилых, нежилых), т к целевое использование сельскохозяйственное .

 

В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.
Плата, предусмотренная статьей 5 настоящего Федерального закона, рассчитывается в порядке, установленном уставом товарищества для определения размера взносов.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

А "вам" и рыбку, и без костей - достаточно того, что они с пониманием отнесутся к шуму во время строительства

 

ст 14. п. 5

При чем здесь договор поставки. СНТ вообще что-то поставляет? СНТ рассчитывается в основном по статье затрат - содержание аппарата управления, туда можно законно включать оплату за электричество, газ,..

 

Да, только выделение вы неправильно сделали " если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества

 

договор поставки газа заключается между потребителем газа и поставщиком газа.
СНТ не является ни потребителем газа, ни поставщиком газа, поэтому, законно, включить плату за потребленный газ в расходы на содержание управленческого аппарата, нельзя. Но, скорее всего, в управленческих аппаратах встречаются люди, которые заблуждаются не меньше Вас

 

да, но мы говорим про газ, а п. 94. 1547 говорит нам, что - В целях заключения договора о подключении в случаях, указанных в пункте 93 настоящих Правил, максимальный часовой расход газа рассчитывается с учетом объема потребления газа газоиспользующим оборудованием всех планируемых к подключению объектов капитального строительства, в том числе планируемых, проектируемых, строящихся, реконструируемых или построенных, но не подключенных к сетям газораспределения, на каждом земельном участке, расположенном в границах территории садоводства или огородничества (но не менее 2 куб. метров). - вот вам и доля в объекте недвижимого имущества.

 

Хоть один такой СНТ в стране есть?

 

Прокомментируйте ст 14 с увязкой Вашей неувязки: "СНТ не является ни потребителем газа, ни поставщиком газа":
5. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:
1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;
2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;
Может закон заблуждается?

 

Это что-то вроде теплого с зеленым получилось.

Из того, что говорит ПП 1547 про расчет максимального часового расхода газа никаких последствий для ФЗ 217 вообще, и для статей о доле ОИ в частности, ни тем более для ст 245 ГК РФ, не следует.

Юристы говорят, что законы нужно читать ровно так, как они написаны, ничего не додумывая и не толкуя их на свой лад. Порядок определения доли в общем имуществе уже определен законом и не надо новый огород городить.

Кроме того, еще раз обращаю внимание, что труба мало где вообще является общим имуществом .

 

В теории вполне может существовать.
На практике - у нас часть садоводов (1/4 или даже больше) - местные жители поселка. Им от своего дачного участка до своей квартиры 5-10 минут ходьбы. Долгие годы на этих участках вообще не было никаких домиков (на некоторых до сих пор нет), разумеется, собственникам не нужны были не только газ, но даже и э/э .

 

«садовый дом — здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании»
Это современное определение из ПП217, ежели что. Когда сову пытаются натянуть на глобус задуманное не совпадает с желаемым возникновение неувязочек просто гарантировано…

 

Ну, ФЗ 217 в общем-то разрешил и жилые дома в СНТ, так что в теории все дома в СНТ могут быть жилыми. Если такое СНТ расположено в границах населенного пункта, то закон предлагает (ст 54 пункт 12) преобразовываться в ТСЖ, и тогда они подпадают под ЖК РФ со всеми вытекающими плюсами (обязательства органов местной власти) и минусами .

 

отдельно взятый закон не существует в вакууме, хоть некоторые юристы и говорят, что закон нужно читать ровно так, как он написан, ничего не додумывая и не толкуя его на свой лад.

5. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:
1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;
2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;

могут, вправе, и (или), в объеме. ..

 

Вот это как раз ключевое. Сначала преобразоваться там где можно и не только на бумаге, а уже потом претендовать на все остальное.
Когда-то ижд тоже можно было делить на квартиры. А по современным законам это получается уже мкд, значит тоже можно (нужно по жк?) и тсж и ук, взносы на кап. ремонт и пр?
В ТСЖ из одноквартирных домов пол мира живет, в Израиле так вообще это классика…