Проект 5-комнатного дома в стиле "хай-тек"

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А что вы имеете в виду под конструктивом? Использовать ГБ или кирпич, свайный фундамент или плиту? Так вы не об этом спрашивали. Спросили про проект/кладовки/спальни - вам про это и говорят.

 

Высота фундамента у дома особенно в Сибири 30+. Гаража для удобного заезда обычно 10-15 см. хотя можно и насыпать более высокий въезд.
Для удобства хранения машины обычно достаточно высоты 2-20 может чуть больше в составе дома вы вынуждены делать его на уровне высоты 1 этажа 2.70 и выше. Внешние стены можно сделать тоньше.
Крыша получиться дешевле. и т. д.
По конструктиву нужно идти в специализированные разделы форума, тут обсуждают планировки и если вы все равно думаете обращаться за проектом к архитекторы то это его вопросы. Вам нужно упорядочить свои мысли и желания и формализовать задание. Каким вы видите свой дом и что от него хотите получить. Так как дом обычно строиться не на год-два то нужно спрогнозировать ближайшее будущее и понять какие дополнительные требования и задачи дом должен выполнять через 5 лет, через 10 лет. Или строим под текущие потребности а в будущем продаем его и строим покупаем новый.
Фраза в учебную неделю мы едем и живем в квартире в городе меня вообще поразила. К моменту стройки карантин закончится скорее всего и это будет учебный год а не неделя. Или какие то вводные по дому даны неправильно. Это дом для сезонного проживания, дети учатся не в обычной школе?

 

Одноэтажный Анна

Сверху может быть добавка

 

на многих 1 этажных домах кровля делается 1,5-2х площади этажа

 

Гаж 2,20 это 1,8 проем это мало.

у меня проем 2,3
ворота открываются на 2,2

 

Да. Но нет кой-то четкой границы когда после опр кол-во м2 становится дороже/дешевле. прсото тут в пылу тысяч обсуждений сформировалось подобное представление. А дальше скорей нюансы. Фундамент конструктивно не сильно поменяется при 2 эт. доме. но увеличится его протяженность в случае 1 эт. перимтер стен с будет больше у 2 этажного, + у 2 этажного больше площади транзитных зон, коридоры лестница.+устройство перекрытия, у 2 этажного меньше площадькровли, если это холодный чердак, то увеличение незначительное, а вот если применяется утепленная кровля увеличение этажа уже существенная сумма.

В целом пришли к мнению что до "+" "-" 150м2 лучше делать 1 эт. Только если участок небольшой, желание некого вида со 2 этажа, планируется раздельная эксплуатация по этажам - тогда делать 2 этажа.

 

С какого перепугу проем 1,8 из инструкции к подъемным воротам. Высота притолоки должна быть не меньше 100мм (для ручного подъема) и 125мм для ворот с приводом. Это в теории. А на практике, что бы не вылавливать миллиметры, делайте 150мм. так что в при потолке в 2-20 высота ворот 2,05
Высота Прадо с рейлингами 1890 мм. Маршрутки, и газельки мало кому нужно в гараж загонять.
+ и я написал может чуть больше. Кто то делает яму кто то нет, кому то подъемник нужен, и тут уже
и 4 метра может понадобится. В 2 метровые ворота 90% машин обычных обывателей спокойно заезжает.
Высота первого этажа в 270 при просторном зале тоже так себе смотрится обычно сейчас строят 3 и выше.

 

У родителей пристроен гараж к дому, с гаража небольшие лестницы в дом. Дом и гараж стоят на одной плите. Только дом чуть поднят, там сделан теплый пол.
Высоту не обязательно делать в уровень этажа, это все обыгрывается дизайном. Стены тоньше - ну так а что мне мешает сделать их тоньше, когда у гаража и дома соприкасается только одна стена - гараж пристроен к дому по одной стене. Ну соответственно туда же и крыша. Эксплуатировать кровлю на гараже я не собираюсь.
Про учебную неделю - у нас школа в городе, рядом со школой есть квартира, неделю мы преимущественно там проводим, дом по выходным и на каникулах. Но это сейчас. А скоро дети вырастут, и будут жить отдельно, а мы будем в доме постоянно. так что он строится для постоянного проживания.

 

вот, кстати, такой проект мы рассматриваем как одноэтажный, только чуть побольше

 

3м еще куда ни шло, больше, глупо.
в представленом проекте имхо легко сделать гараж с потолком ниже дома.
я такие решения легко решал даже сборными перекрытиями.

но дом потеряет в архитектуре

 

а что от дома до школы далеко?
я живу за городрм, садик в городе.
большой проблемы нет, до садика 18км.
с учетом того что до работы порой 60-80км, это вообще фигня.
супруге на работу 20км.
но она забила на офис и года 1,5 работала из дома, в офис ездила если только кому то пи... й прописать без телефона.
так сказать с глазу на глаз

 

из опыта строитедьства, 2х этажные дома, дороже или +- тоже самое.

 

Ну вот разве что с этим не совсем согласен...)
90х120 или 90х140 вполне удобны. И могут еще выполнять функционал гидромассажа.
Основной недостаток тоже известен: ступенька для пожилых и неудобство обслуживания недееспособных

 

То есть, утром вы в трусах сбегаете вниз чтобы одеться? А вечером в трусах же обратно наверх?...

Конкретно в вашем случае экономия будет составлять не "несколько сотен", а "пару миллионов"...