Поругайте набросок (дом 12 на 12 с гаражом)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

денег у Вас на него нет

 

да а что тут удивительного качественной дом с инженерией под ключ и будет стоить таких денег и цены сейчас на все выросли плиты перекрытия подорожали с весны в 1,5 раза. Лес с прошлого года в 4 раза ну и т. д кирпич на 30 % минимум и очередь на него на 2-3 месяца

 

тут денег и на дом не хватит данной площади без гаража не говоря уже о гараже.

 

А 12Х12 =100?
Может 144? Без чистовой отделки это стоит умножить на 50000. Итого 7.200.000.
А потом плюсуем гараж. 6 на 7? Вот и его приплюсуйте.
А потом отделку...

 

Чужими руками до состояния "завози мебель", причем с недорогой отделкой (не Леруа, но и не итальянский мрамор) - именно столько.
Если вы не готовы к таким суммам - урезайте осетра.
Первый на отрезание - капитальный гараж. Машины и на улице прекрасно постоят, достаточно легкого навеса от снега и дождя. Причем навес может быть прямо от въезда на участок.

 

Выше в топике декларировалось, что цена 80000 за квадрат.
Гипотетические 100 квадратов были для простоты счета, не более.
У вас 80 каким-то магическим образом превратились в 50 за квадрат.
Есть подозрение, что и 50 могут похудеть.

 

Кстати, состояние "завози мебель" в опроснике обозначено не было.
Я знаком лично с чистовой отделкой и собираюсь заняться ей сам.

 

Читайте ВНИМАТЕЛЬНО 80 000 за м2 это говорилось под ключ. а 50 000 это До чистовой отделки

 

Хорошо если будете делать сами пусть будет 70 000 под ключ

 

Обсуждение для меня в любом случае полезное, пусть и зафлужено наполовину. Но тут особо толковых комментариев и не нужно, важна просто беседа с живыми людьми, а не с внутренним я, так эффективнее просто, чужая аргументация и тп. Так что эскиз я скорее всего уже перерисую. Как инимум такой коридор и фасад длиной в 19 метров мне как-то разонравился, да и крыша в такой конфигурации выйдет дороже, чем могла бы быть.

 

Но через 3 года цены будут совсем другие, понятное дело в большую сторону

 

А вы представитель какой-то компании, которая работает в профильной сфере или частное лицо?

 

а насколько по деньгам поможет отрезание 3 неполных стен гаража?
Или вы крышу гаража имеете ввиду?

 

А в вашей картине мира легкий навес равен встроенному в дом гаражу?
Стены, крыша, фундамент, площадка, гаражные ворота. Вентиляция, отвод воды.
Гараж отапливаемый или холодный планируете?
Уровень пола в гараже и в доме - одинаковый или привет ступенькам в гараже?

В опроснике строительства дома под внутреннюю отделку (с фасадными работами, коммуникациями, и т. д.
В варианте "Завози мебель" чистовая отделка где то треть от общей цены. Из этой цены только половина - стоимость работ. Остальное - материалы, оборудование (сантехника, кухня, светильники, розетки).
Так что "завози мебель" минус отделка своими руками = 85% от того, что мы вам назвали.
Сильно полегчало?

У вас не 100. Даже без гаража простое суммирование площадей помещений на вашем плане дает 131 м2. То есть на треть больше, чем вы посчитали.
При этом у вас площадь холла-коридора больше, чем спальни. Не жалко?

Одноэтажник на 3 спальни можно вписать в 100-110 м2 и это будет комфортный одноэтажник с двумя санузлами, хорошими площадями спален и т. д.

 

@Goralexy, 80 - это с отделкой, а у меня написано - "без чистовой отделки".

Трех полных стен, а еще крышу, фундамент, пол, прокладку туда коммуникаций. гаражные ворота и многое другое.