Покритикуйте планировку\план одноэтажник 112 кв из газобетона

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

сколько на Ваш взгляд средняя стоимость фундамент-коробка-крыша для одноэтажного дома 100 кв?

 

А это в т. ч. зависит от конструкции сего дома, например наличия монолитного перекрытия, ферм, типа фундамента, сложности и покрытия кровли, наличия хотелок на мансарду...

 

Прихожая.
К размерам претензий нет. Не хватает закутка стул/скамейку приткнуть - вроде сразу это выглядит мелкой придиркой. Типа рано про пенсионерские заморочки голову сушить. Но это не прихожая квартиры - тут сапоги может понадобится натянуть или снять грязные.
Но важнее отсутствие второй двери - отсечного тамбура - под зимнее время не получилось сделать? А надо.
Как с освещением - электричеством?

Котельная.
Серьезных зловредностей нет. Но оптимизм требует проверки. Во-первых проверить возможность размещения выбранного отопительного оборудования в таком периметре. Если стандартное - тут с двумя дверьми не станет. Кстати, дверка на кухню показана в 55см - видать на заказ, под втискиванье бочком? В скобках - стена, которая на коридор - скорее всего будет несущей - толщина увеличится, а помещение сократится.

Сауна.
Тут то же стенки будут толще, причем по кругу. Но для одной лежанки должно хватить.
Сан. узел.
Напрягает только дверь. То же 55см и открыванием в коридор. Открывать лучше во внутрь.

Кухня.
Странный остров. Это он для чего? Стульчики поставлены в щель между стеною 75-80см. Ну сесть то можно, правда как в авто - с двух сторон. А вот пройти к двери в 55см даже в отсутствии седоков будет не удобно. Обогнуть остров можно будет только по фарватеру.

 

Обращаетесь в несколько фирм за расчетами и разными фундаментами, кровлями и стенами.
Сравнивает.

 

https://www.forumhouse.ru/threads/494401/page-3#post-28703704
Только этот набор - фундамент-коробка-крыша (без перегородок, без окон и т. д.) в 2 млн. впишитесь.
Только до готового дома от этой коробки еще пять раз столько.

Чужими руками до состояния завози мебель с недорогой отделкой - от 60 т. р. м2

 

Прабабушка, бабушка, мама и дочка?
Кто с кем будет в какой комнате?

Либо вы сразу идете к архитектору и он пытается учесть все те ТОНКИЕ моменты, которые пытаемся учесть мы, либо уж слушайте и старайтесь анализировать ответы вам...
А несущие, вентканалы, двери и мебель - рисовать нужно сразу.

А еще, бывает, архитектор не спорит с заказчиком.
А зачем ему надо? Он со слов нарисовал, все, что просят реализовал... Вот вам пакет документов.
А то, что дом при таком подходе может стать золотым - архитектора не волнует.

Для того чтобы это делать нужно понимать что можно двигать, а что нельзя...

Именно представлениям, а не самой эргономике...

Очень зря.
Это хорошее решение в дачном\сезонном доме, но неправильное в доме ПМЖ.

Как ориентир берите 70 000 рублей за каждый квадратный метр.
Каждый лишний год к этой стоимости плюсуете 10% от начальной стоимости.

Пример:
100 квадратных метров стоят, ориентировочно, 7000000 рублей. Это если по простым технологиям и при условии, что вы построили дом за 1 сезон.
Растянули стройку на два сезона? 7 700 000 руб.
строите три года? 8 400 000 руб

Примерно так...

 

не соглашусь... скорее все же от 70...
дерево подорожало в 4 раза.
металл не помню сколько, но существенно...
Остальные материалы не стали стоять на месте и тоже потянулись вверх...

 

Народ уже активно заменяет дерево и металл на другие материалы.
Но да, скорее всего на след. год подтянутся и керамика и ГБ и прочие материалы, отличные от дерева и металла.

 

угу.
только это достаточно сложно. и дорожает, да...
Я вот думал пол вместо осп цсп выполнить... ан они тоже подорожали... пусть не в 4 раза, но существенно...

 

Стоимость реализации вашей планировки напрямую завязана на конструктивные решения и внешние условия. Вы же требуете обсуждать "сферического коня в вакууме". "Так вы слона не продадите".

 

такова судьба домов на курногах

 

С учетом перепада высот в пятне застройки в 40 см - полы по грунту тоже обошлись бы не в пять копеек...)

 

Этот?

 

Этот однозначно с фермами.

 

Да один из серии с разным числом спален.
По мне, так не особо рационален, раздута кухня-столовая, длинный коридор
Лучше взять за основу планировку Идиллия 116-1, немного подшаманить

При желании можно ещё изменить. Блок техпомещение+гардероб почти равен блоку сауна+санузел. Можно их уравнять. Кусок санузла унитаз+умывальник+душ задвинуть к сауне. А на место этого куска переместить родительский гардероб. На месте гардероба и шкафа техпомещения разместить прачечную, или встроенный шкаф при родительской спальне и прачечную меньшей глубины