Золотая стройка в 2021г: дом 240м2 керамика 380мм. Поехали

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Отчет по бюджету на текущий момент.
Состояние:
Дом с фасадами
Внутренняя штукатурка (черновая)
Инженерка (электрика, вода, отопление, газ)
Ландшафт (забор на бетонной ленте + работы согласно проекту: мощение, клумбы, газон, дорожки)
Баня (сруб на сваях с временной кровлей с подведенными коммуникациями)
Последние 3 пункта были сделаны в 2023 году

2021 год:
Подготовка участка к работам: 232 000 руб
Подготовка пятна застройки к возведению фундамента: 324 000 руб
Непосредственно фундамент дома + терраса+крыльцо: 1 678 000 руб
Отмостка, дренаж, утепление, дрен. колодец: 479 000 руб
Стены первого этажа (с перемычками), без внутренних перегородок: 620 000 руб
Перекрытие монолитное, включая монолитную лестницу: 735 000 руб
Второй этаж (несущие стены, перемычки, перекрытие, столбы террасы): 1 279 000 руб

Межкомнатные перегородки, фронтоны, кладка кирпича под мауэрлат: 369 000 руб
Уборка участка и дома: вывоз мусора (2 контейнера), складирование всех материалов, частичный вывоз грунта, частичное планирование, вывоз бетонных "плюшек" с грунта: 110 000 руб

Кровля, включая стропильную систему: 1 215 000 руб материалы 550 000 руб работа
Окна (Veko, 72 мм): 910 000 руб
Чистовая уборка дома внутри перед монтажом окон (рабочим пришлось перфоратором долбить лед и спресованный снег с трех уровней): 40 000 руб
Итого в 2021 году: 8 641 000 руб

Поехали в 2022 год:
Мансардное окно Velux GTL 2070 SK08 114 х 140 см с обкладом: 103 000 руб, работы по монтажу 5000 руб
Внутренняя штукартурка, площадь 531 м2, цементно-песчаная, работа + материалы: 490 000 руб
Покупка фасадной клинкерной плитки 150 м2 + угловые элементы: 588 000 руб
Утеплитель, фасадный ПСБ-16ф, 120 мм, 43 м3: 243 000 руб
Фасадные материалы Lobatherm от quick-mix (смеси, клеи, затирки, сетки, уголки, дюбеля): 477 000 руб
Штукатурка фасадная: 136 000 руб
Декоративные элементы фасада: 320 000 руб
Куча разных материалов: металл профили, кисти, щетки, шпатлевка, шпатели, перчатки, уголки, крестики, мешки, много всякой мелочевки: 110 000 руб
Лес для веранды и крыльца, септик (планировали все сделать): 65 000 руб
Обустройство тепляка: работы 15 000 руб, материалы 40 000 руб
Газовые пушки: 20 000 руб
Газовые баллоны: 9 000 руб
Заправка газовых баллонов в течение месяца: 40 000 руб
Аренда лесов по всем сторонам дома в три этажа, 6 месяцев: 168 000 руб
Потеря на работы с первым прорабом: 120 000 руб
Исправления косяков работы первого прораба: 50 000 руб
Оплата работ: клинкер стены, штукатурка, декор эдементы: 520 000 руб (100 000 руб удержание, так было 620 00 руб)
Оплата работ: подшив софитов кровли, клинкер цоколь: 154 000 руб
Оплата работ: утепление ПСБ-16ф, армирование, дюбелирование, базовый штукатурный слой: 300 000 руб
Сборка-разборка лесов: 22 500 руб
Уборка мусора, 4 контейнера: 44 000 руб
Итого в 2022 году: 4 293 000 руб

Поехали в 2023 год
(буду писать работы + материалы одной суммой)
Доделка кровли крыльца, кровли террасы (гибкая черепица, софиты, свесы, подшив вагонкой, декор и пр) - 550 000 руб
Электрика (все, что внутри дома, плюс щитки в котельной, щитки внешних потребителей - подсветка, баня, хозблок, барбекю, освещение дорожек, автоматика ворот и вот это все) - 730 000 руб
Вертикальные водостоки с кровли - 70 000 руб
Отопление (радиаторы, теплый пол, все в котельной), водоснабжение, канализация - 1 700 000 руб
Система вытяжной естественной вентиляции - 140 000 руб
Подведение коммуникаций к бане (вода, отопление, электрика, канализация) - 145 000 руб
Сруб бани с временной кровлей и черновыми полами, бетонные сваи, ливневка - 800 000 руб
Забор 3 стороны на ленточном фундаменте, штакетник - 1 600 000 руб
Кованый забор, ворота, калитка (еще не смонтировано, но скоро) - 420 000 руб
Ландшафт (бетонирование входной группы, подготовка под дорожки, стоимость материалов, мощение 240 м2 брусчатки, 140 м2 камень, газоны, клумбы, завозилась земля, песок, разводка всей внешней электрики под землей) - 2 700 000 руб
Автополив (газонный, капельный, вся фурнитура и оборудование, разводка) - 550 000 руб
Техника (краны, манипуляторы, тракторы) - 58 000 руб
Подключение газа (еще не пустили, но скоро) - 240 000 руб
Итого в 2023 году: 9 703 000 руб

Итого все расходы за 2021, 2022, 2023 год: 22 637 000 руб

Видео выполненных ландшафтных работ (HD качество включить):

 

Хочу добавить, что этот год был довольно тяжелым как в эмоциональном плане, так и в финансовом. Начиная с мая месяца жил в режиме постоянного напряжения, приходилось постоянно мотаться из города на объект, в среднем 2 раза в неделю. Сейчас хочется выдохнуть, взять паузу и просто ничего не делать. Впереди самый тяжелый и трудный этап - внутренняя отделка, даже думать о нем сейчас не хочу

 

Еще, наверное, закупка и посадка растений, закупка мебели, текстиля, аксессуаров, сантехники итп.
Муки творчества, т. с.
Отдохнуть перед всем этим удовольствием, конечно, надо)

 

Здравствуй раздел форума «Сад огород»)

 

Все получилось очень красиво! Вы молодцы!

 

Здорово все получается

У нас с Вами порядок действий различается, но в целом, наполнение похоже: дом, баня, участок. И в этом году тоже забор и. Входная группа была, плюс брусчатка и отсыпка с газоном были, плюс баня внутри (не закончена). Этот год очень нервным был, еле доползли до закрытия сезона строительного, хотя ещё в ноябре рывок будет.
Вам автополив и освещение уличное кто делал (компания или частная бригада)?

 

Спасибо

Все внешние работы по ландшафту, включая автополив, освещение и пр. делала одна бригада.

 

Самое главное все получилось! И получилось круто!
На самый как временный вариант можно использовать банер, до весны ему ничего не будет, а к цсп его моно прикрутить, это будет дешево и весной нормально сделаете

 

Забыл включить в смету этого года скважину глубиной 70 м и ее обвязку. Плюс еще 275 000 руб.

 

Сегодня мне произвели пуск газа. Запустили сразу котел, включили отопление. Радиаторы немножко потрещали и через 20 минут стали совсем теплыми. Это прям мега-веха, веха всех всех.
Последние два месяца я практически в ручном режиме звонил во все службы, и газовому подрядчику и непосредственно в МосОблГаз. Могу сказать, что если бы я активно не толкал самостоятельно эту телегу, воз был бы и ныне там. Но все позади (надеюсь).

Теперь надо временную дверь заменить на другую, тоже временную , но которая будет уже держать тепло, а то сейчас дверь у меня картонная)

 

Дверь ЭППС обшейте изнутри 5 см и пусть стоит. Щели запеньте. Цена вопроса 3-4 листа ЭППС и баллон пены, можно и бытовой.
Я свою временную так утеплил, вообще не дует, хоть спиной сиди. Тут ещё без пены-

 

Поздравляю, это важный этап! Мы тоже дверь меняли с временной сколоченной, на основную, она у нас еще с стеклянной фрамугой, везли из далека, в Москве такая бы стоила в разы дороже.

 

Поздравляю! Это действительно мега событие, отопление дает ощущение жилого дома, даже если еще не всё доделано.

 

Здравствуйте, какой важный этап вы завершили, класс! Поздравляю! Подскажите пожалуйста, во сколько обошлось подключение Вам, как далеко вели трубу, и если можно какие этапы?

 

дельта, новосибирск?)