Золотая стройка в 2021г: дом 240м2 керамика 380мм. Поехали

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Уважаемый Slavik76, вы - молодец!
Надеюсь, что у Вас всё получится.
Я строю уже давно, страшно сказать - фундамент залили в 2008, а коробку подняли в 2013г. Правда у меня "дом-курятник с двускатной крышей", как это называете вы. И чердак-стропила - самая примитивная (и, надеюсь, надежная) конструкция (фото панорамное, состыковалось фигово).

И живу, можно сказать, ценами тех лет и тихо офигеваю от цен, которые пишете тут вы.
вот что бы я точно не стал делать, так это монолитить перемычки и перекрытия - изделий, изготавливаемых промышленным способом хватит на любые предпочтения. Особенно если иметь в виду экструдированные жб плиты.
Я, когда выбирал материалы, ездил в соседние области на заводы и знакомился с производством. В итоге выбрал хорошие материалы и в феврале завёз и плиты и кирпич. Цемент на кладку брал у оптовиков (летом), песок машинами заказывал часть осенью, часть летом (не было места). О пиломатериалах договорился за несколько месяцев на пилораме.
Все эти поездки окупились если не сторицей (заняли 1 день), то уж многократно, это точно.
Делал расчет итоговой стоимости и понял, что за цену материалов + работ дом не продать. В этом году в связи с изменением цен пересмотрел свое мнение.
Не хвалюсь, просто, раз уж ваша тема такая живая и популярная, может кому-то пригодится мой опыт организации строительства.
Еще одно из важного опыта - тут многие пишут, что надо пожить на этом форуме хотя бы с год. Это действительно так. Хотя по сути совет бессмысленный, ибо для того, кто строит впервые, этот форум будет состоять из разрозненных фактов, а понимание правильности приходит одновременно с пониманием "как надо БЫЛО сделать".
Желаю, чтобы в будущем ваш дом почаще был заполнен людьми под завязку, чтобы он вам не казался чрезмерно просторным, как у моего дяди - акустика в 250-метровом доме получилась, как в древних храмах - в одном конце шепчешь, в другом слышно. Но ессно это становится ясно по факту.
Спасибо за интересную тему.

 

Я начитавшись страшилок в интернете заказывала доставку с манипулятором, оборудованном весами.
Пересчитывать хлысты арматуры не стала, но штангенциркулем и рулеткой толщину и длину промерила и сама на приемке была, на весы собственными глазами смотрела.
У нас немного арматуры даже осталось.
Приемка любого материла - хлопотное и ответственное дело.
Как только немного расслабишься, сразу что-то не то купишь.

 

Сегодня рано утром метнулся на стройку, чтобы показать по месту места закладки гильз и отверстий в чердачном перекрытии. Все размеры, наличие проходов делал исходя из собственного представления, как оно будет потом. Вероятно, что-то не учел, но об этом мы узнаем позже
Вентканалы, фановый стояк, дымоход, проход отопления, электрики -вроде предусмотрел.
Слайды с перекрытия. Начали выкладывать золотую арматуру для вязки.

 

@Slavik76, у нас в проекте были предусмотрены толщиной 10 мм полоски эппс на краях блоков в местах опирания на них плиты перекрытия, что не давила на самый край.
Правда у нас стены из газобетона, не знаю насколько это актуально для керамики. У нее же вроде углы тоже хрупкие.
Мы эти полосочки резали 2 вечера из большого листа эппс.

 

Читаю и в тихом ужасе... я коробку прошлой осенью возвела. Цены еще не так кусались. Если бы начала стройку в этом году, то наверно уже не построилась.

 

Я бы делал точно так же, если б был уверен на 100%, что вообще буду строиться. У меня была сначала бригада с прорабом, мы с ними все обсуждали, ездили на участок, делали вынос осей и пр, а потом прораб пропал Да, исчез как сущьность из этой Вселенной
Потом у меня была друга договоренность, там тоже передумки случились по стороны прораба.
И других бригад не было вообще никаких, даже строительные фирмы, которые присылали мне свои сметы, пропадали в черных дырах и на контакт шли очень неохотно. Так что вероятность строительства в этом сезоне была близка к нулю, если бы чудом меня "не взял" текущий прораб, за что ему, кстати, спасибо.

По технологиям, материалам и конструктивам я бы повторил все то же самое. О выбранном "пути Джедая" ничуть не жалею, наоборот доволен своими решениями
Да, материалы бы выбирал и закупал чуть иначе, но это действительн с опытом приходит.

Интересная мысль. Но мне кажется, это перестраховка. Если там такие давления, что плита будет крошить блок, мне кажется такие прокладки не помогут. У меня опирание по проекту на 20 см, нижнее перекрытие вроде хорошо легло, нет видимых трещин на блоках.

 

Ну, во время процесса еще рано оценивать результат. Материалы, ящетаю, чуть ли не главное.
Я вот решился купил по тем временам дорогущую базальтовую дорожную сетку и, распустив на ленты по толщине стены, положил каждый 4-5 ряд. Это хорошо.
Утепление фундамента не сделал, а только - отмостки. Это плохо.
Желаю вам, чтобы у вас превалировали "Это хорошо".

 

Вот ни разу не так. Материалы - необходимое, но, отнюдь, не достаточное. Потому что кривых рученек на рынке 95%, если не больше. И в них любые качественные и дорогие материалы применяются ТАМ, ТОГДА И ТАК, что немедленно превращаются в тыкву и только ухудшают эксплуатационные характеристики. Честное слово, этими 95% рук дешевле и надежнее строить из го#на и палок. Ну и дешевле потери на испоганенных материалах, когда придется за ними все переделывать.

 

Думаю больше 9 млн выйдет

 

Примерно через неделю выложу смету на текущий момент, после заливки перекрытия. А насчет 9 млн будет понятно после кровли. Надеюсь, она в этом году случится и мы посмотрим, насколько Вы были близки к этой оценке

 

Фиксаторов для арматуры, пока не видно на фото, вы их вообще покупали или кто у вас их должен закупать? На фото первого перекрытия, помимо сетки, есть какие-то круглые точки это и были фиксаторы? Тогда как-то мало их... вообще есть же специальные фиксаторы с точечным опиранием, их после заливки не будет видно. Я себе покупал такие, 25 мм высота, у вас по проекту должен быть защитный слой бетона как снизу, так и сверху, а то зальют эти ваши архаровцы опять, будет сетка видна

 

В этом году есть шанс не построиться из-за отсутствия... строителей.
Даже последние шаромыжники при деле

 

В этом году у меня стройка охарактеризовалась постоянным ожиданием когда освободится исполнитель.

 

Купили 300 стульчиков.
На фото только начало работ.

 

Доброго времени суток.
Хорошие дома вокруг. Забор с колючей проволкой по верху эпичен! Дом построите и постоянно будете на эту колючку глядеть, у вас ведь крайний участок в посёлке.
Арматура 12, не маловато?
Пускайте арматуру в два слоя плита перекрытия будет гораздо жестче фото во вложении (второй слой можно пустить по диагонали).
Главное при заливке вибрировать бетон глубинным вибратором! это крайне важно и сразу загладить поверхность и затереть.
Тщательно сфотографируйте каркас арматурный с рулеткой, потом, когда будете вешать люстры не будете забуриваться в арматуру.