Золотая стройка в 2021г: дом 240м2 керамика 380мм. Поехали

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Все-таки тепляки меня преследуют. Пришлось сооружать вокруг террасы и запускать тепловую пушку, чтобы красить не по морозу. В итоге стала получаться та самая веранда мечты, которую я себе и планировал - пол из натуральной толстой лиственницы, будут еще перила и ограждения, фото сделаю по готовности. Вывел кабели под розетки в трех разных местах. Работой доволен. Следил за тем, чтобы доски обрабатывались антисептиком, грунтовкой и три слоя краски.

Тепляк.

 

Ну а внутри дома вовсю идет изготовление фальш-балок на первый этаж. Помещение гостиной превращено в цех

 

У меня это идеальное покрытие продержалось месяц) а каждый раз перекрашивать осмо очень накладно)

 

В целом качество хорошее, у меня. Но в пару местах, особенно на солнце пошел расклей, но это не сильно важно. А так смотрятся отлично.

 

Короткий статус по балкам. Монтаж практически завершен, остались мелкие штрихи.
Все идет точно как в проекте, мне нравится. Ненавистники деревянной отделки так же могут высказать свое мнение
Сейчас мучаемся с дубовыми фигурными наличниками на окна. Качественных и отшлифованных наличников из дуба нет, мы не смогли найти. А обрабатывать их крайне сложно (и это доп затратры). Об этом потом. А сейчас покажу фото балок на первом этаже:

 

Графично вышло. А какая высота потолка уже подзабыл? Если просто обычный кадр сделать, не на потолок наводить, интересно как выглядит?
ЗЫ Окна просится на 10см пониже бы сделать...

 

По мотивам швейцарского шале

 

А-а-а-а, так это не настоящие? А тоя сначала посмотрел на нижние фото, а потом на верхнее и удивился.

Ну, ок. Раз Вы настаиваете..
Мне не очень. Я бы так не сделал.
Но какое это имеет значение, раз это нравится Вам? Вы же для себя делаете, а не для меня.
Так-то весьма интересное решение. Но нужно смотреть всё в комплексе по окончании.
Пока непонятно как это будет в целом. Тем более, что не видно светильников. Они будут здесь иметь решающее значение с такой отделкой.

Так это единственное, что важно.

 

Какое дерево? Чем покрывали?

 

Если Вы спрашиваете про балки и про эффект "старая древесина", то посмотрите серию пропиток от Veres.
Откосы, подоконники - дуб. Балки, вагонка, имитация - сосна.

 

Вчера принял работы у текущей бригады. Они конечно нам сроки все сорвали, в итоге у меня часть внутренней чистовой отделки переехала на 2025 год. Обидно, но не критично. В этом году было сделано довольно много: мансарда, отделка всех помещений (кроме самой финишной покраски), санузлы, кухня, плитка на полу где теплый пол, все потолки и стены отделаны древесиной по проекту, подоконники, откосы, наличники, сделана терраса. Денег тоже куча улетела, сделаю отдельное сообщение с итоговым бюджетом на текущий момент. Да, ненавистники деревянной отделки могут высказываться , мне же все очень и очень нравится, получается такая брутально-охотничья тема, как раз для загородного дома .
Кое-какие мелочи рабочие еще приедут доделывать, не везде есть плинтусы и уголки, т. к. там нужна определенная последовательность, будут ждать когда мы сделаем паркетный пол, в январе приедут маляры на доделку. Ну а пока месяц долгожданного перерыва.

Терраса:




Деревянные элементы потолков, окон.

 

Вечер добрый! Из чего делали перила на террасе?

 

Добрый. Сосновый брус 100х100.

 

Отчет по бюджету на текущий момент.

2021 год:
Подготовка участка к работам: 232 000 руб
Подготовка пятна застройки к возведению фундамента: 324 000 руб
Непосредственно фундамент дома + терраса+крыльцо: 1 678 000 руб
Отмостка, дренаж, утепление, дрен. колодец: 479 000 руб
Стены первого этажа (с перемычками), без внутренних перегородок: 620 000 руб
Перекрытие монолитное, включая монолитную лестницу: 735 000 руб
Второй этаж (несущие стены, перемычки, перекрытие, столбы террасы): 1 279 000 руб

Межкомнатные перегородки, фронтоны, кладка кирпича под мауэрлат: 369 000 руб
Уборка участка и дома: вывоз мусора (2 контейнера), складирование всех материалов, частичный вывоз грунта, частичное планирование, вывоз бетонных "плюшек" с грунта: 110 000 руб

Кровля, включая стропильную систему: 1 215 000 руб материалы 550 000 руб работа
Окна (Veko, 72 мм): 910 000 руб
Чистовая уборка дома внутри перед монтажом окон (рабочим пришлось перфоратором долбить лед и спресованный снег с трех уровней): 40 000 руб
Итого в 2021 году: 8 641 000 руб

2022 год:
Мансардное окно Velux GTL 2070 SK08 114 х 140 см с обкладом: 103 000 руб, работы по монтажу 5000 руб
Внутренняя штукартурка, площадь 531 м2, цементно-песчаная, работа + материалы: 490 000 руб
Покупка фасадной клинкерной плитки 150 м2 + угловые элементы: 588 000 руб
Утеплитель, фасадный ПСБ-16ф, 120 мм, 43 м3: 243 000 руб
Фасадные материалы Lobatherm от quick-mix (смеси, клеи, затирки, сетки, уголки, дюбеля): 477 000 руб
Штукатурка фасадная: 136 000 руб
Декоративные элементы фасада: 320 000 руб
Куча разных материалов: металл профили, кисти, щетки, шпатлевка, шпатели, перчатки, уголки, крестики, мешки, много всякой мелочевки: 110 000 руб
Лес для веранды и крыльца, септик (планировали все сделать): 65 000 руб
Обустройство тепляка: работы 15 000 руб, материалы 40 000 руб
Газовые пушки: 20 000 руб
Газовые баллоны: 9 000 руб
Заправка газовых баллонов в течение месяца: 40 000 руб
Аренда лесов по всем сторонам дома в три этажа, 6 месяцев: 168 000 руб
Потеря на работы с первым прорабом: 120 000 руб
Исправления косяков работы первого прораба: 50 000 руб
Оплата работ: клинкер стены, штукатурка, декор эдементы: 520 000 руб (100 000 руб удержание, так было 620 00 руб)
Оплата работ: подшив софитов кровли, клинкер цоколь: 154 000 руб
Оплата работ: утепление ПСБ-16ф, армирование, дюбелирование, базовый штукатурный слой: 300 000 руб
Сборка-разборка лесов: 22 500 руб
Уборка мусора, 4 контейнера: 44 000 руб
Итого в 2022 году: 4 293 000 руб

2023 год
(буду писать работы + материалы одной суммой)
Доделка кровли крыльца, кровли террасы (гибкая черепица, софиты, свесы, подшив вагонкой, декор и пр) - 550 000 руб
Электрика (все, что внутри дома, плюс щитки в котельной, щитки внешних потребителей - подсветка, баня, хозблок, барбекю, освещение дорожек, автоматика ворот и вот это все) - 730 000 руб
Вертикальные водостоки с кровли - 70 000 руб
Отопление (радиаторы, теплый пол, все в котельной), водоснабжение, канализация - 1 700 000 руб
Система вытяжной естественной вентиляции - 140 000 руб
Подведение коммуникаций к бане (вода, отопление, электрика, канализация) - 145 000 руб
Сруб бани с временной кровлей и черновыми полами, бетонные сваи, ливневка - 800 000 руб
Забор 3 стороны на ленточном фундаменте, штакетник - 1 600 000 руб
Кованый забор, ворота, калитка (еще не смонтировано, но скоро) - 420 000 руб
Ландшафт (бетонирование входной группы, подготовка под дорожки, стоимость материалов, мощение 240 м2 брусчатки, 140 м2 камень, газоны, клумбы, завозилась земля, песок, разводка всей внешней электрики под землей) - 2 700 000 руб
Автополив (газонный, капельный, вся фурнитура и оборудование, разводка) - 550 000 руб
Техника (краны, манипуляторы, тракторы) - 58 000 руб
Подключение газа (еще не пустили, но скоро) - 240 000 руб
Итого в 2023 году: 9 703 000 руб

2024 год
Отделка мансарды
Материалы со всеми досками, крепежом, красками - 563 000 руб
Работы по мансарде - 731 000 руб
Отделка стен, санузлов, малярные работы, плитка, короба, технологические шкафы, стояки, ванная, инсталяции, смесители, душ, фитинги и пр
Материалы - 1 331 000 руб
Работа - 1 006 000 руб
Деревянные работы: вагонка на потолках, фальшбалки, отделка имитацией бруса стен, откосы на окнах, подоконники, наличники, деревянные конструкции, пол на террасе, ограждения, перила
Материалы - 1 350 000 руб
Работа - 1 710 000 руб
Камин: материалы и сам камин - 310 000 руб, монтаж - 75 000 руб
Ландшафтные работы, включая дренаж, покупку деревьев, покраску столбов, газон перед воротами - 300 000 руб
Автоматические ворота - 95 000 руб
Кондиционеры (2 шт на 60 м2 каждый) - 140 000 руб, монтаж 35 000 руб
Итого в 2024 году: 7 650 000 руб

Итого все расходы за 2021, 2022, 2023, 2024 год: 30 287 000 руб

 

я так понимаю, что это еще не финиш...