Золотая стройка в 2021г: дом 240м2 керамика 380мм. Поехали

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Стойки на керамоблоки опираются или мне показалось ?

 

Залили.
Почти без происшествий. Немного выперло опалубку балки, причем не от вертикальной нагрузки, аот горизонтальной, в итоге бетон в объеме 0,5 ведра плюхнулся вниз на пол второго этажа. Вовремя отловили этот момент, приняли срочные меры. В итоге толщина балки с одного из концов может стать больше заданной примерно на 2 см. Балка является частью перекрытия и является несущим элементом с арматурой d22 (для тех, кто не читал с начала тему).
Во время заливки я бродил под опалубкой, наблюдал как цементное молочко немного капает из разных мест, как все это кряхтит, трещит, надо мной 5 человек прыгало по арматуре, вибрировали, работали лопатами, правилами, в общем работа кипела. Весь процесс занял 1,5 часа, на перекрытие ушло 22 куба бетона.
Нижние деревянные опоры даже не крякнули, такое ощущение, что всю нагрузку на себя взяло перекрытие 2 этажа. Специально ходил, вслушивался, всматривался, визуально ничего не обнаружил и никаких подозрений у меня не было.
В целом, всем процессом доволен. Вечером укроют пленкой и будет мое перекрытие под пленкой потеть минимум недельку

Следующим сообщеним выложу бюджеты.

На двойные кирпичи.

 

Отчет по бюджету на текущий момент.
Состояние: выполнен нулевой цикл + стены 1 этаж + перекрытие 1 этаж + стены 2 этаж + перекрытие мансарды + столбы веранды и террасы
Итоговые цифры за этапы (включая аренду опалубки, краны, доставку, технадзор, все-все-все-):

Подготовка участка к работам: 232 000 руб
Подготовка пятна застройки к возведению фундамента: 324 000 руб
Непосредственно фундамент дома + терраса+крыльцо: 1 678 000 руб
Отмостка, дренаж, утепление, дрен. колодец: 479 000 руб
Стены первого этажа (с перемычками), без внутренних перегородок: 620 000 руб
Перекрытие монолитное, включая монолитную лестницу: 735 000 руб
Второй этаж (несущие стены, перемычки, перекрытие, столбы террасы): 1 279 000 руб

Итого: 5 347 000 руб

PS: с доп закупкой арматуры интересно вышло. Прихожу, смотрю - на земле лежит очень большое количество. Спрашиваю, что за фигня. Отвечают: ошиблись, перестраховались. В итоге договорился, что прораб у меня эту арматуру обратно заберет, т. е. выкупит. Поэтому ее в бюджет не включал. Вывод: даже арматуру надо лично пересчитывать вручную по прутам.

 

Да Вы бессмертны

 

ТК редко утепляют снаружи. Чаще всего облицовочный кирпич применяют. У Вас газ планируется? Если да - то и без утепления расходы большими не будут. Нанимать на ТК криворуких -почти непоправимая ошибка. Чтобы тепловые характеристики блока соответствовали заявленным. Каждый блок должен быть смонтирован без единой щелочки снизу, сверху и с боков. Иначе получается реальное решето. Дефекты горизонтальных швов делают из стены трубу. А пустые вертикальные делают из стены дуршлаг. Хоть производители и уверяют, что заполнять их не нужно - воздуху канал что 50см, что 100см - без разницы.

 

Или для продажи на лево лежало.

Сочувствую вам, автор. Очень тяжелый год для стройки у вас, еще и очень дорогие технологии вы выбрали. Для сравнения приведу свои данные.

В 1.3 млн уложился примерно (с утеплением и теплым полом в стяжке), только у меня подвал 3м высотой под всем домом.

С перегородками ~300 тыс

Плита ~300 тыс, лестницу правда я сам делал, там 10 тыс от силы.

 

Ну сравнивать нынешние цены и прежние сейчас смысла нет. одно расстройство.
Автору - удачи в стройке!

 

Так нельзя сравнивать. Если помножите свои на 2-3, чтобы привести цены 2017 к 2021г и получится даже дороже, чем у @Slavik76. Это даже без учета локации ЗУ у вас и у @Slavik76 и что у него все не своими руками строится... Ну и на название темы посмотрите, @Slavik76 сразу на бюджетность не настаивался

 

Вот это вам фартануло, думаю вы ещё сами не осознали по какому охренно тонкому льду вы прошли)
Полметра бетона + вибрирование, неправильно/плохо собранную опалубку могло просто разорвать. Я свою опалубку для балки закреплял дополнительно шпильками 4 шт. на 3.5 метра (на фото видны, до сих пор шпильки не срезал), плюс использование саморезов, гвозди может просто выдавить. В общем, хорошо, что так всё закончилось!

 

я понимаю, все цены кроме лестницы я тоже оплачивал с работой, именно ради разницы по ценам я и привёл свой пример

 

Сегодня приехали с женой на стройку.
Встречались с кровельщиками, залезли на перекрытие, которое залили 2 дня назад. Сильный ветер, холодный дождь, хлопающая целофановая пленка добавили нам "перцу", думал превращусь в ледяного гуся. А кровельщики умудрились выставить по шнурке границы кладки под мауэрлат, все рассказали и показали каменщикам.
И что самое интересное.
Три мужика на стройке - я, который дотошный до деталей, технадзор, который не менее дотошный и проверял все по линейке и по уровню, Улугбек, который все цифры, расстояния, толщины и пр из проекта знает наизусть - все дружно промаргали, как у нас перегородка между котельной и прихожей чудесным образом уперлась в окно.
Хи-хи-с.
Ха-ха-с.
Чпок.

Сказать, что мы все втроем выслушали мнение слабой женщины и мужском поле в нелицеприятных тонах, значит ничего не сказать. Она без проекта и без рулетки сразу попросила показать, где будет перегородка и тут же этот момент нам ткнула в наши недоуменные физиономии.

Короче, если не погружаться в детали, у нас окно съехало примерно на 17 см.
А знаете почему ? Потому что на проекте, который рисовал архитектор (да будет он здоров), размеры поставлены таким образом, что вычислить расстояния от границ окна до границ стен было практически нереально. Расстояния зачем-то были даны от ...лестницы

Жена заблокировала дальнейшую стройку, пока не будет исправлен косяк.
В итоге решили двигать окно вправо на проектные 17 см, но из-за особенностей кладки керамоблока, пришлось ширину окна уменьшить с 60 см до 55 см.

Вот что значит женщина и стройка.

Накидал на скорую руку схемку для Улугбека, на котором лица не было. Сказал, все исправит.

 

Можно и перегородку подвинуть.

 

А на фасаде не скажется потом сужение окна? Визуально не испортит дом?
И какая тогда получится ширина самого стекла в раме? Узковато получается.

 

@Slavik76, не очень поняла, но - если это окно в котельной, и котельная будет газовая то нужно посчитать по формуле площадь остекления для газовой котельной. Не помню точно, но сколько-то процентов от объема помещения. И сейчас все в газе работают молодые, держатся за свои места, фиг уступят, если окно будет меньше. Нас заставили резать ещё одно окно. Дали месяц. Мы успели.