Золотая стройка в 2021г: дом 240м2 керамика 380мм. Поехали

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Единственное, чего стоит опасться - идиота со шлангом бетононасоса.
Один раз наблюдал ситуацию, когда из-за упёртости или "загона", принимающий бетон не смог вовремя скомандовать водителю повернуть хобот и решил "сделать кучку, а потом мы с ребятами в этот уголок лопатами растащим".
За 3-5 минут наворотил на 3 кв. м. опалубки больше кубометра бетона. Стойки, конечно, вывернуло, часть перекрытия упало. По факту, куча денег за материалы + оплата техники + з/п работягам ... коту под хвост.

 

Проверяйте расстановку стоек, балок, наличие вилок и треног у каждой стойкой.
Перед укладкой проверьте состояние балок, что они без повреждений, целые, а не скрепленные саморезами.
У нас при заливке перекрытия пропустили одну вилку, чиненная балка треснула и прогнулась, стойка упала. Перекрытие немного на 3 см выперло.

 

А чего не захотели перекрыть плитами ?

 

Ого, интересно. Сколько закладывали бюджет на стройку? Я три года назад тоже из ТК построил в Новой Москве. По бюджету коробка+крыша+окна+все перегородки - в 3,2М уложился с работами и материалами. Сам прорабил, ежедневно ездил пару раз на велосипеде) Но перекрытия ПНО) Помню блок 400й брал по 90 за штуку с доставкой. Дерево 6-8 тр за куб. Арматура кажется 30ть. Бетон 2800-3200 куб.

 

Вы мне подняли настроение!
PS: спасибо за предупреждение, поеду сегодня специально все проверю.

Когда проектировали дом, под плиты не закладывались, очень долго и упорно делали планировки, да и изначально как-то была установка на монолит. Потом решили прикинуть, раскладка ровная не выходила, много монолитных участков получалось. Так и оставили. Да и цен тогда на арматуру не боялись, был конец 2020 года, все как-то укладывалось в смету.

Планировал за 6 млн руб поднять коробку + окна.
Сейчас еле-еле втискиваюсь только на 2 этажа, без окон
Что делать с кровлей, не ясно. Очень хотел уйти в зиму с крышей.

 

Крышу обязательно делайте сразу с утеплением, и все вент каналы доделывайте. Потом будет проще на следующих этапах. Окна можно после зимы поставить, или вообще зимой, в период скидок.

 

Оценил кровлю работы + материалы на свой дом + крыльцо + терраса, с водосточкой у нескольких кровельных фирм. Запрос делал на композитную черепицу.
Ценник колеблется от 2,4 до 3 млн руб.

Битумная черепица дешевле примерно на 20% на круг.
Металочерепицу не рассматриваю.

Учитывая, что деньги уже кончились, тут вариант только брать кредит.
Но связывать себя очередной кабалой с банком совсем не хотел, ибо в этом месяце только заканчивается ипотека по квартире, которую я выплачивал 10 лет.
С другой стороны... ну а какие варианты ?
Вряд ли будет дешевле.

Либо искать исполнителей на местной бирже, в надежде на экономию по работам.
В сентябре определюсь.

 

@Slavik76 приветствую, а сколько у вас арматуры в кг на 1м3 бетона в фундаменте запроектировано? У меня плита 13,8*8,7*0,3м - 83кг/м3

 

Я такую статистику не вел.
Где плита - арматура d12 с шагом в 200 мм, два ряда.
В ребрах - арматура d14.

 

Не сочтите за рекламу, я недавно искал себе металл.
В итоге дешевле всех у ребят в Р О Б М Е Т А Л Л сталь.
(это каширское шоссе, чуть за Мкадом).
Может кому поможет.
Цены на сайте - актуальные)
Та же арматура 12 у них сейчас по 64 000 тонна.

 

Перекрытие вчера не залили, бетононасос не приехал - был на другом объекте, а у них там опалубка рухнула. Что подняло мне настроение. Да и поздно было ждать - пошел сильный дождь и темнеть уже начало. Так что не было бы счастья, да несчастье помогло (с).
Залили сегодня утром. Я наблюдал процесс с работы, смотря в камеру.
Очень переживал за деревянные доски, которые были вместо подпорок под балкой. Балка длиной 6 метров, глубиной 0,45, шириной 0,38 и еще сверху 0,18 слой самого перекрытия. Получается эти доски держали на себе 3,5 тонны (включая вес арматуры d22).
Но вроде все ок.
Пленкой закрыли, поеду скоро на инспекцию.
Следующим сообщением напишу расходы на текущий момент с "0" до первого этажа с перекрытием.

 

Отчет по бюджету на текущий момент.
Состояние: выполнен нулевой цикл + стены 1 этаж + перекрытие 1 этаж.
Подробно работы я описывал ранее, сейчас все суммирую, крупными мазками, итоговые цифры за этапы:

Подготовка участка к работам: 232 000 руб
Подготовка пятна застройки к возведению фундамента: 324 000 руб
Непосредственно фундамент дома + терраса+крыльцо: 1 678 000 руб
Отмостка, дренаж, утепление, дрен. колодец: 479 000 руб
Стены первого этажа (с перемычками), без внутренних перегородок: 620 000 руб
Перекрытие монолитное, включая монолитную лестницу: 735 000 руб

Итого: 4 068 000 руб

PS: казалось бы

 

Сразу видно, когда человек строит первый дом)
Перезаклад по материалам огромен, проектировщик вашими деньгами перестраховывается, непонятный конструктив + ваши хотелки, выбор материалов, когда их нет на рынке. Выбор здешней бригады.
В общем, бабки есть можно гульнуть, только вот они имеют свойство быстро заканчиваться. А коробка дома, это совсем не дом.

 

Все когда-то строят свой первый дом. Так приобретается опыт.

 

Не в бровь, а в глаз

Выкладываю фото перекрытия.
Вроде все нормально, ничего нигде не провисло. Трещин так же не заметил.
Но в одном месте есть косяк - выступили трещины как раз над арматурной сеткой. Участкок небольшой, примерно 80 х 50 см, но все-равно как-то не по себе от этого. Видимо ушла в том месте вода и этот участок осушился. Технадзор говорит, что главное чтобы внизу не было трещин, но об этом мы узнаем только после снятия опалубки. Знающие люди - подскажите, ничего страшного в этом нет ? Должна же арматура там держать нормально нагрузку ? Нижнее армирование у меня d10 с шагом 150мм, верхнее d8 с шагом 150мм.
Перекрытие сейчас поливают 2 раза в день - утром и вечером, накрывают пленкой.
Пирог получился такой: перекрытие заходит 20 см на стены, далее терморазрыв 50 мм ППС, далее кирпич, он же был опалубкой с торцов.

Через неделю поставим поддоны с блоками на ту часть перекрытия, где под ним несущая стена идет (несколько штук), чтобы не было провисания, начнем выкладывать стены 2 этажа. Потом поднимем остальные, опалубка будет стоять недели 3.