Золотая стройка в 2021г: дом 240м2 керамика 380мм. Поехали

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А как вы определили, что хорошо сделано? Я так поняла, что штукатурка просто еще не высохла? Или всё такое пёстрое с разводами и останется и к этому нужно быть готовым? Я просто первый раз буду штукатурить, хочу понять, какой должен получиться результат на выходе.

 

Везде, всё индивидуально...
P. S. По себе сужу, до финиша еще дааааалеко, стоимость инженерки + отделки уже сравнялась со стоимостью "теплого контура" -при работе своими, не наемными руками, нормальными/средними/ бюджетными материалами, без замаха на "лухари".

 

Я сужу по собственному опыту. Мы полгода как переехали. Построились за 13 месяцев.
Мрамора, красного дерева нет. На розетках не экономили, но и по 200 евро за штуку тоже не покупали.
Общестроительный этап - не более 30% затрат от готового для жизни дома.
Вы же не в фундаменте жить будете. И сделав его один раз хорошо больше не будете к нему возвращаться.
А на плохо подготовленные и покрашенные стены вы будете каждый день смотреть.
А уж о важности коммуникаций и говорить не буду.

И не стоит забывать о том, что на этапе отделки изменится база для всех расчетов.
На общестрое все считается крупно: кубометрами бетона, блока, квадратными метрами по полу. И тут даже 5 тыс за единицу измерения не приводят к огромным цифрам итого. Как правило. И самих типов работ не так много.

А на этапе отделки все начинает считаться в квадратных метрах поверхности стены, а их окажется в 3-4 раза больше, чем площади пола. К ним добавятся погонные метры откосов, балок, ниш, штроб и т. п.
В коммуникациях все зависит от сложности проекта и количества точек.

И работ тут разных уже намного больше, а сочетаний и вариаций и не сосчитать. И каждая самая простая стоит от 50 руб за кв м поверхности стены. Вот так и набегает.

Еще один момент. На этапе отделки в геометрической прогрессии растет количество вариантов по материалам. И выбирать их кажется проще и хочется выбрать получше.

Экономить можно на работах - делать самому, на внешнем виде - если нет особенных требований к эстетике (но тут у каждого мужчины есть женщина, которой хочется красоты и уюта), на качестве - если уж совсем денег нет.

До начала стройки я очень внимательно читала опыт похожих строек из ранее построившихся и была готова к таким пропорциям в расходах. Но есть и другой опыт. Смотрите какой ближе именно к вашей ситуации.

 

Аккуратно и чисто.
Ровность конечно по видео и фото не определишь.

 

@Rafin90,

Мичуринка выше ответила довольно развернуто. Добавлю только, что в текущем сезоне по сравнению с предыдущим пропорции будут еще более удручающими. Цены на все взлетели, инженерка стала золотой.
Даже при самом простецком проекте по инженерке стоимость будет высокой.
По моим ощущеним на следующих этапах будет больше деталей, процессов и т. д.

 

Выглядит отлично не равно хорошо сделано
Качество штукатурки определить можно только на месте с правилом и угольником в руках.

 

Разводы -это мелчи жизни, они потом зашкурятся. зашпаклются, покрасятся.
Результат должен быть, ну вот хотя бы таким, мне так кажется .
P. S. Со штукатурами договоритесь, если получится, что вот "пачка купюр" -за работу, правило тут-там сям прикладываем, пролазят бумажки, сколько пролазит из пачки убираем-и в углах, ну чтоб "по справедливости"-труд= как и испорченные материалы должны быть оплачены .

 

А что и как выровнять, это штукатуры должны делать?

 

Цементная штукатурка потом в любом случае будет шпаклеваться, главное, чтобы были ровные стены и углы. С этим все в порядке.

 

Да, при штукатурке готовят плоскости углы и грани. Проверяют проектные размеры.
А при шпаклевке готовят поверхность, чтобы была гладкая.

 

поверяли угольником и правилом?

 

Интересно какой пирог пола предполагается - что-то больно много вниз оставлено. Я под пол предполагаю 17см, 10см ЭППС и 7 стяжка. И то говорят, что хватает 5см ЭППС. Да и смарткалк с этим согласен - одинаковые теплопотери показывает 5см и 10см ЭППС по бетонной плите.

 

Коробка с крышей - 30-50% цены готового дома, без участка (если бурьян без забора оставить). А готовое домовладение еще дороже.

 

У нас 250 мм было от плиты до верха чистового пола.
150 мм - ЭППС.
70 мм - стяжка.
30 мм - чистовое покрытие (керамогранит с клеем). Если дерево, то больше было бы.

 

Из личного опыта.

1. Я щиток собираю, а Сашка (отделочник) ходит по дому с 2-х метровым правИлом и вслух матерится.
Чего ругаешься?
Да посмотри!
Прикладывает правило...пузо. Длина стены 6 метров. В середине пузо. А стены под покраску. И солнце будет освещать все неровности.
Пришлось Сашке ставить струнные маяки и всю стену перетягивать. Перештукатуривать.

Причина - маяки выставили не по ниточке.

2. В этом же доме. Проводишь рукой по штукатурке (цементная) - песок сыплется. Или цемента мало, или стены не увлажняли (жаркая погода).
Пришлось Сашке заказывать укрепляющую грунтовку. Концентрат. Иначе стремно плитку клеить.

3. Другой дом. Делаю разметку под штробы и случайно обнаруживаю - расстояние между стенами не одинаковое. Потолок длиннее, чем пол.

Оказалось...у штукатуров уровень врал. Плоскость у стены есть, но завалили как Пизанскую башню.

4. Сверлю коронкой нишу для подрозетника и от стены отваливается пласт штукатурки. Метра полтора квадратных. Штукатурка гипсовая.
Ради интереса прошелся по дому и постучал по стенам. В нескольких местах штукатурка бубонила.

P/S. информация для тех, у кого кирпичные вент. каналы. Не забудьте их почистить от мусора ДО финишной отделки. Иначе куски кирпичей и раствора будут сыпаться на свежие красивые стены.