Золотая стройка в 2021г: дом 240м2 керамика 380мм. Поехали

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

как у Вас все правильно А у нас строители выбирают объект. +у любой фирмы нанятый персонал: и если сделали все замечательно соседу, не факт что и тебе так повезет. У нас дефицит материалов и все планы нарушаются: блоки - за 4 месяца заказывал, сейчас сроки еще длиннее. Девятиметровые доски в соседней стране заказывал. Бетонные плиты перекрытия и в том году очередь 7 месяцев. Окна и двери- в зависимости от фирмы 2-6 месяцев. А еще есть неподходящие погодные условия и т. д.

 

То есть, не работаете? Деньги из воздуха качаете?

 

Подход и требования у всех разные ... видя результат и зная тех кто дает рекомендацию, нет гарантии, что Вам сделают именно так -же.

 

Невозможно и рыбку съесть, и ноги не замочить. Всегда чем-то жертвуешь. Или зарабатываешь, или строишь. Заработал - строишь, кончились деньги - идешь снова зарабатываешь. Только так возможен постоянный контроль.

 

С большим сожалением, но выгнал прораба с его "бригадой". Оказалось, на два фронта работали, при этом квалификации ноль. Сроки все затянули, перепортили кучу материала. Сегодня был инцидент, который стал последней каплей.
Увы.

 

Есть альтернативы? Материал сохранился или попортили?

 

Да, я бы не предпринимал таких шагов, не найдя альтернативу. Поставщик материалов для фасада, он же представитель фирмы, которая специализируется на фасадах, изначально мне предлагал свои услуги, но мне на тот момент был ближе прораб, с которым я уже давно работал. Сейчас он подтвердил, что готов подхватить работы с текущей точки.
Материал подпортили, да. Но больше конечно потеря во времени и во времени, которое уйдет на переделку некоторых участков.
Прораб передо мной извинился и обещал вернуть часть денег, которые я ему оплатил вперед. Собственно, я ему дал 20% аванса от полной сметы, обещал вернуть половину, что примерно соответствует выполненому объему. Плюс монтаж лесов, разгрузка-погрузка материалов. Т. е. мои "потери" практически нулевые по деньгам, но существенные по времени. Ну хотя бы так. Посмотрим.

 

А куда спешить то? Это когда люди квартиру продают, живут на съемной, а на деньги с квартиры дом достраивают. Тогда время имеет значение. Сейчас началось падение цен на стройматериалы. Так, что задержка может даже в плюс быть.

 

Август-Ноябрь сезонное снижение, как и Январь-Май сезонное подорожание

 

ну как сказать. блок был по 11500 сейчас по 6200 и никто не берет, склады забиты. Металл тоже самое.
вот хз покупать все это или нет. я купил, оказалось на хаях.

 

Последние два года исключение из правил. До этого несколько лет наблюдал как поднимается к сезону, потом плавно отыгрывает, но не до уровня "до", в конце 20 весной 21 был взрывной рост, потом падение в конце лета то же не маленькое, это зимой на волне событий, а сейчас это то же закономерно. с учетом падения уровня доходов и покупательской способности, будет еще падать... вчера заезжал на лесопилку -весной было по 17, сейчас по 12... как зимой 20-21... а зимой 19-20 было 9-10. В частности по себе, стройку начал в конце лета специально, чтоб цены на работы и материалы пошли вниз

 

Может в этом году кто-нибудь воспользуется падением цен на часть материалов.
ЗЫ Нам вот не повезло - фундамент по осени и весной доделывали - арматура по 78тыр., ГБ закупили по 8700.

 

А я все сижу без бригады. Новый "прораб" трижды переносит сроки по приезду, у него тоже люди на разных объектах. Вопрос: зачем ты обещания даешь и потом сам их отменяешь ?
Вчера еще нанял рабочих (СНГ) в поселке, убрать доски. Надо было просто загрузить машину. В итоге приехала небольшая "Газель" вместо нормального самосвала, само собой в нее ничего не влезло, начали просить денег на вторую машину - загрузка второй машины тоже денег стоит, и сама машина денег стоит. В итоге, не влезло и во вторую. Вместо изначальной цены уборки 8 500 руб смета стала разрастаться до 18 000, так они еще возмущаться начали, кричать, руками махать.
Послал всех подальше. Доски остались валяться на участке.
В итоге сижу у разбитого корыта, без рабочих и с разбросанными материалами и мусором по участку. С утепленными 1,5 стенами дома.
Что-то этот строительный сезон как-то не идет.

 

Это нормально. Было бы удивительно в разгар сезона выхватить правильную бригаду (я бы насторожился) А новый "прораб" просто держит новый заказ на крючке. Будет тянуть любыми способами максимально долго

 

Кажется, что наши советы делать «внутренние части» лучше, чем фасад