Золотая стройка в 2021г: дом 240м2 керамика 380мм. Поехали

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А зачем вам вообще эта прочность на мокром фасаде ? Чтобы потом швы потрескались ? Вам там больше м50 не нужно.

 

Вы меня как-то даже задели: я считал, что строю вполне недорого. Хотя технологию и материалы выбрал не самые дешёвые, признаю.
Ну, посчитаем:
У меня только бетона 155 куб. м. и арматуры 11т - это уже почти 1,5млн.
Блоки тёплая керамика 4000шт + тёплая смесь - более 0,5млн.
(И это в основном по докризисным нормальным ценам. Не как у ТС. На пике брал только часть арматуры).
Про 0,5млн. на инструменты и ещё не израсходованные материалы уже писал.
Что там остаётся? - дренаж, гидроизоляция, утепление цоколя, погреб-крыльцо - пожалуй, всё, но это не мало! Качественный нулевой цикл - недёшев по материалам. Плюс опалубка (10 кубов досок, 30 листов фанеры, шпильки-гайки-зажимы, телескопические стойки не в аренду...) Поэтому набежало ещё вроде бы понемногу, но - более 0,5млн. (здесь всё-всё-всё остальное: от уголков/саморезов до охранной сигнализации и электроэнергии на освещение и прогрев бетона).
Итого:
бетон + арматура - 1,5
блоки + смесь - 0,5
инструмент + неосвоенное - 0,5
прочее - 0,5
Что там остаётся на развод строителей?
На всю их работу, а также: найм техники на доставку, рытьё экскаватором котлована, вывоз 300куб.м. грунта, 6 приездов бетононасоса за 80км, краны и прочую технику - потрачено менее 0,5млн. руб. (В основном всё делаю сам).
Так что считаю 3,5млн. совсем не большой суммой за 100кв.м. сухого подвала плюс 180кв.м. будущей общей площади двух этажей с "тёплыми" стенами. 100+180=280кв.м. - небольшая коробка?

 

Как всех задевает когда речь идет именно о их доме, нг при этом считаю вправе критиковать вложения другого человека. Ну это не ваша заботе его деньги! Куда вы лезете? Если есть предложения по конструктиву, то считаю вправе все высказываться. А куда кому вложить средства, то увольте.

 

Блин. писал с телефона. были ашипки
Как всех задевает когда речь идет именно о их доме, но при этом считают вправе критиковать вложения другого человека. Ну это не ваша забота его деньги! Куда вы лезете? Если есть предложения по конструктиву, то считаю вправе все высказываться. А куда кому вложить средства, то увольте.

 

Где Вы увидели хоть какую-то критику? Кто куда лезет? Я не понял, о чём Вы.
Или ваша тирада не в мой адрес?
Если речь о вложениях и ликвидности дома - так всё здесь ранее было правильно сказано - продать дороже себестоимости НЕ получится. Ибо уровень цен недвижимости определяют объекты, строящиеся "на продажу", а это совсем не соответствует понятиям "качественно", "как для себя" и т. п. А строим мы все здесь присутствующие (в основном) именно для себя. И часто нерационально, и в том числе поэтому дорого.

 

Сколько человек будет жить в этом доме постоянно и как долго...
У Вас жена дом 280 м2 будет убирать или фирма?

 

То коробка - небольшая, и "жесть полная", то намёк на излишнюю площадь... Вас не поймёшь!
В ответ на этот не простой и неуместный в чужой теме вопрос я многозначительно промолчу. Да и речь была не о том.

 

Один мой замечательный заказчик сказал -"Еслиб мне надо было построить двушку, я бы не строил дом, а купил двушку" Золотые слова.
п. с. Я себе для удочек отдельную комнату строю. ХОЧУ.

 

Завтра (26 ноября) будут разбирать леса, в понедельник их увезут.
Заказали мусорные контейнеры. Идет финальная уборка и подготовка к сдаче работ.
Надеюсь, что мне не придется спускать прораба в дренажный колодец .

У меня до сих пор не сделаны крыша террасы и крыша крыльца, т. е. у дома до сих пор нет строительной комплектности "коробки".
И что вы думаете ? Я буду их делать. В мороз, в стужу, в ураганы, в торнадо, в минус - 50 С, но дом не уйдет в зиму без полноценной кровли террасы и крыльца. Понятно, что покрытие будет временным, но все же.

Еще где-то маячат газовщики, кружат как коршуны, хотят нарыть траншей и осуществить технологическое присоединение. Так и быть, разрешу им, если будет настроение .

Следующее сообщение будет с фото. Плохой фасад, или хороший, на след неделе все выложу, включая бюджет на текущий момент.

 

А крыше то мороз как мешает сразу встать? я свою зимой делал, наоборот в мороз лучше чем в дождь или у вас мягкая кровля туда идет?

 

Да, именно в этом "проблема".

 

Тогда да, до тепла

 

Добрый день! Вам электрику считали? Сколько берут за установку подрозетника и укладку погонного метра кабеля?

 

Я сейчас веду работу по пересчету системы электрики, отопления и водоснабжения. Когда будут цифры - сообщу. Прежнюю расценку я уже показывал в этом сообщении:
https://www.forumhouse.ru/posts/30585204/

Рабочие сняли леса, сейчас убирают мусор. В субботу еду на приемку.
Планы:
- Временная кровля террасы, крыльца
- газовое присоединение (монтаж труб, возможно без пуска газа, ибо пока не готов)
- инженерка.

Для инженерки будут греть дом пушками.
Стоять на месте мы не будем.

В субботу выложу фото и смету на текущий момент.

 

Ни пуза ни пера как выдохнете поделитесь пожалуйста фотками готового результата.