Золотая стройка в 2021г: дом 240м2 керамика 380мм. Поехали

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я уверен, что на 100% Вы не знаете всех расходов на стройку.
Расходы есть как крупные- их обычно можно подсчитать, если по банку.
Вы так же можете сказать стоимость более менее точную, если заключаете один договор с подрядчиком. Ну пусть 2-а.
Вы явно что то забудете, если за что то платите отдельно. А такие платы есть.
И собственно говоря расходы на топливо, амортизация авто, затраты на связь сопутствующие переговорам, заказам - вы вряд ли считаете. А вот это крупные суммы выходят.

Держать или конспектировать стоимость всех проектов и переделок, ...зачем?!
дом оценивается по рыночной стоимости.
Все что выше- мимо.
Ну а вложенный личный труд на переговорах, вложенные душевные силы вообще никаким исчислениям в деньгах не поддаются.

 

Кому как, но мне вполне удобно заполнять табличку расходов на компе в Икселе (не только по стройке) - уже 5-й год веду учёт, разнося в разные столбцы по типу, далее всё автоматом суммируется. Примерно раз в неделю достаю все сохранённые чеки, просматриваю траты по картам - и лишь изредка что-то теряю.

 

Вы прирожденный бухгалтер

 

Начиная стройку тоже считал каждый поход в магазин, каждый расчет со строителями. Быстро надоело, а главное задался вопросом - а зачем ты это делаешь? Чеки сохранить для налогового вычета - это одно, но записывать ежедневные траты...Цены так скачут, что ориентироваться (сравнивать потом) не получится. Обсудить с соседом - мои окна за 100К, а у тебя за 500К, так они все равно разные. Тратишь то ты на дом, а не на пьянки-гулянки.

 

Правильно думаете, Славик ведет эксельку, на каждый этап своя закладка. Мелочи типа перчаток и гвоздей я конечно не вбиваю каждой строкой, пишу потом "расходники 40 тыс" или "крепеж 20 тыс".
Сейчас мне с ландшафтом закончат, я выложу траты за этот сезон. Могу сказать, что они ох как немалые...

 

Деньги считаются для распределения бюджета, для планирования других трат.

Грубо - если ты на окна потратил 100к, ты можешь улететь в отпуск за 200к и заказать сантехнику еще на 200к, а сосед, который (при таких же данных) потратил 500к остаётся без отпуска и сантехники в этом месяце. Грубо говоря.

Помимо дома есть еще десятки других статей расходов, которые необходимо Планировать и траты на дом на прямую влияют на это планирование.

 

Красиво жить не запретишь.

Видимо, да. Не только строители иначе работают. Процесс строительства в целом происходит иначе.

Посмотрите хотя бы в этой теме.

 

Это в том случае, если Вы заранее знаете всю сумму. Не зная её Вы не сможете ничего запланировать.
Как я уже говорил: Одно дело - Вам выставляют конечный прайс, Вы его оплачиваете, а как будет достигнут результат, Вам без разницы.
У нас ситуация кардинально другая. По множеству причин.
Поэтому таким способом, о котором говорите Вы, строительство у нас ведётся крайне редко. Только теми, кому ну уж вообще денег девать некуда, то есть, готовы переплатить в несколько раз за то, чтобы совсем не заморачиваться с деталями.

Но всё-таки лучше заморачиваться. Потому что заплаченные миллионы у нас тоже не являются гарантией нужного результата.

 

Я, например, всё записываю с начала стройки, т. е. с 2021 года. И в экселе, и в тетрадь дублирую на всякий случай, как выяснилось, правильно. Были проблемы с компом, а траты я продолжала записывать в тетрадь. Зачем? Затем, что бюджет сильно ограничен и я должна экономить. То есть если из условных 5 рублей, 3 потрачено, то осталось только 2. И их должно хватить на остальное, так как притока денег сейчас почти нет. Поэтому в экселе на одной вкладке у меня идет план, на другой факт. И можно посмотреть, насколько выходишь из бюджета. И поменять одни решения на другие. Благодаря всем этим расчетам, получилось съэкономить на окнах почти лям (белые вместо цветных, другая конфигурация и т. д.) То есть определив для себя границы, экономить проще. Почему почти все выходят из бюджета? И те, кто запланировал на стройку 5 лямов и 25? Потому что неважно сколько у тебя на стройку, человек смотрит, что еще деньги есть и думает, что то или иное решение может себе позволить, а потом обнаруживает, что потрачено уже в 2 раза больше. Вот я определила для себя, что работа, например, по электрике не должна у меня привысить такую-то сумму, и когда узнала стоимость точки, уменьшила количество точек на треть. И даже этому рада, так как поняла, что изначально был перебор. И так стараюсь во всём, так как не хочу выйти на озвученную выше сумму в 100 тыс./кв.метр. Конечно, если не испытываешь финансовых затруднений, можно и не считать.

 

Предположу что траты на участке благоустроиства с забором, перевалили за 1.7 млн)

 

Завтра рабочие возвращаются после перерыва. На текущий момент сделана разводка всех труб, форсунок и пр автополива, разведена вся электрика под уличные фонари, розетки и пр, под светильники вкручены винтовые сваи, сделана разметка дорожек, клумб и пр.
Внес предоплату на изготовление кованого забора, ворот фасадной части. Прогрунтован натуральный камень, заказал плитку для мощения парковки, отмостки и пр. Надеюсь, остался финишный рывок и работы по ландшафту будут завершены.

 

Мало понимаю в технологии ландшафтных работ, однако выглядит хорошо
И камни нравятся.

 

Работы постепенно близятся к завершению. Активно идет мощение, земляные работы.
Для полива газона первые недели монтируем систему автополива, сейчас по временной схеме, весной уже сделаем по постоянной, окончательно, с учетом правильного расположения всех компонент. Так вот, в системе автополива есть контроллер, который управляет электромагнитными клапанами. У меня фурнитура автополива вся на системе Hunter, а вот автоматика от них очень дорогая. Если брать контроллер + Wifi модуль, сейчас это стоит порядка 50 000 руб. Я заморрочился и заказал в Тольятти контроллер с таким же функционалом за 9 000 руб, посмотрим, как он себя покажет. Но! Контроллер пока в пути, а клапаны чем-то открывать надо. Для этой задачи я купил обычный китайский трансформатор переменного тока за 770 руб, он отлично работает и открывает клапана . На фото он примотан красной изолентой

 

А я тем временем исправляю косяки бригады, которая нам делала вагонку под крышей террасы - она местами начала просто отваливаться. Эх, кто читает эти строки - берите рабочих только по рекомендациям, пусть это будет дороже, но в итоге все-равно сэкономите время, нервы и в итоге деньги
Косяки исправил, дальше решил обратиться к рабочим в нашем поселке прогрунтовать и покрасить вагонку и балки, шпатлевкой заделать трещины и сучки, они заломили такую стоимость, что решили с женой сделать все самостоятельно .
Если кому интересно, то прогрунтовать и покрасить 25 м2 вагонки с балками рабочие хотели за 60 000 руб.

 

Точно такую стоимость по исправлению вагонки над террасой обозначили.