Какие помещения дома входят в налогооблагаемую площадь и как при строительстве всё предусмотреть?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Герасим с праздником Вас ! Это у вас с потолка пишут данные, а у нас приезжают всё фиксируют, и только потом ставят свои подписи, потому, что это дело подсудное. Я например, выставила иск к кадастровой на 50 тыс руб. судебных расходов, чтоб не писали с потолка, от фонаря ! И кто то должен ответить за потраченные деньги, время, и нервы.

 

Нужно посмотреть, может что - то изменилось. На сколько помню, подвал и мансарду с высотой стен до 1,5 м говорили не учитывают.

 

Согласно Жилищному кодексу от 2004 г. Объектами жилищного права п. 2 (то за что мы платим налог) - является жилой дом. В понятия жилой дом, согласно Приказу Минэкономразвития от 30.09 2011 г. входят жилые и вспомогательные комнаты, годные для круглогодичного проживания (это кухня, коридор, кладовая, ванна, туалет, встроенные шкафы и всё). Ни чердак, ни подвал, ни автостоянки и гаражи, хозяйственные подполья, террасы, тамбура, веранды - в площадь дома входить не должны, так как они не отапливаемые и не пригодные для круглогодичного проживания. Вы правильно сказали - это подсобная площадь, для обслуживания нужд жилого дома, она не является отапливаемой, вспомогательной, годной для круглогодичного проживания. БТИ намерено завышает площадь домов, так как им даны инструкции, чтоб больше брать налоги. Ведь в многоэтажных домах, никому и в голову не придёт, записать в жилую площадь квартиры - чердак, или подвал с автостоянкой, гаражом и дорожками с забором.

 

Доброго вечера!
Жилая площадь считается по площадям комнат-это понятно
Как считается площадь, занимаемая лестницей? Есть ли какой-нибудь коэффициент для мансард?
Балкон и веранда?
https://www.forumhouse.ru/attachments/1012971/

 

Жилая площадь - это не только жилые комнаты, но и вспомогательные отапливаемые помещения, такие как - коридор, встроенный шкаф, санузел, кухня, кладовка. И лестница в доме, тоже входит, в площадь дома, и мансарда (коэффициент 0,7) и подвал под домом если он отапливаемый, высотой больше 2-х метров, есть входная дверь, пол, и отделка.

 

Площадь коридора, в котором находится лестница - это жилое помещение. А площадь ступенек считается жилым помещением? Извините, если вопрос глупый... Не хочется ошибиться в декларации.

 

Я так понимаю, у вас не квартира, а частный дом, правильно ? Если в частном доме внутри есть лестница, а не снаружи дома (наружная не считается), то она учитывается в площади 1- раз, сколько бы пролётов не было, под лестничное пространство, тоже учитывается в площади дома но начиная с высоты 160см.,что ниже не считается, вы же не должны под лестницей передвигаться на карачках. считается площадь лестницы легко, умножаете ширину на длину пролёта. Площадь коридора, это вспомогательное помещение, если оно теплое и находится в доме, то входит в общую площадь дома. На форуме "Подсчёты БТИ и налоги. Разберёмся" где то примерно страница 25-26 разбирали как заполнять декларацию, можно задать вопрос кадастровым инженерам по заполнению декларации помогут.

 

Доброго времени суток!
Только собираюсь строиться!
По проекту у меня 2-х этажный индивидуальный жилой дом, к которому пристроены 1-этажный гараж и баня. Само собой из дома в баню и гараж есть дверные проемы.
Вопрос:
- каким образом будет осуществляться подсчет площади дома БТИ при составлении техпаспорта? Войдет ли площадь гаража и бани в общую площадь дома, которая в последующем будет в свидетельстве о регистрации права на дом?

 

Конечно что?)
НПА?
Что можно предпринять, чтобы площадь гаража и бани не вошли в площадь дома?
Если вход в гараж и баню будут с улицы, а с домом будет просто общая стена?

 

С налоговым кодексом понятно.
А доказать, что площадь гаража войдет в общую площадь дома слабо?

 

а зачем? есть прописанные приемы в сборниках УПВС-чтиво на ночь

 

Вы извините, но так аргументированного ответа я не услышал.
Был на профильном форуме БТИшников, так там 50/50 кто-то включает, а кто-то нет.

 

Вы что хотите услышать?
Регят на основании кадпаспортов,
если вы не вкл гараж и баню в объем/площадь дома - сделайте отдельные кадпаспорта на пристрои
PS не получится:По проекту у меня 2-х этажный индивидуальный жилой дом, к которому пристроены 1-этажный гараж и баня. Само собой из дома в баню и гараж есть дверные проемы.