Какие помещения дома входят в налогооблагаемую площадь и как при строительстве всё предусмотреть?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Судя по количеству комментов, Вы в курсе темы. Тогда поясните, что это за организация "госконтроль", а то энциклопедия сообщает о ее ликвидации в 1917 году?

Эх, выложил бы кто-нибудь методичку по расчету кадастровой стоимости, проще бы было ориентироваться в вопросе ее оптимизации.

 

Сейчас этим занимается Росреестр.

Кадастровая стоимость устанавливается правительством области, поищите эти данные в интернете, например вот по Самарской области: https://docs.cntd.ru/document/945035885?block=22
Или через публичную кадастровую карту найдите жилые дома в вашем квартале и сами высчитайте. Площадь дома делите на кадастровую стоимость и получите стоимость одного квадратного метра.

 

Вы законы читать умеете? В нем что сказано?
3. Должно соответствовать требованиям необходимым для постоянного проживания человека.
А на момент регистрации помещение не соответствовало нормативам позволяющим признать его жилым.
Т. е кадастровый инженер ничего не нарушил. А уж если я как хозяин что то там утеплил и провел отопление, то сие мои заморочки. Но. .. .. но проверить сие, т. е нарушил я чего или нет возможно только с моего добровольного согласия, либо по решению суда, которое на 100% получить невозможно, бо я например теряюсь в догадках от мотивировки искового заявления.

Угу. Он самый. Ходит понимаешь по дворам, как папа Карло и проверяет запихнули батарею в мансарду или нет.

 

Здравствуйте!
Имеем дом в собственности: размер 9х6 (ЖБ), подвал (ЖБ) - в рост человека и в размер дома, второй этаж - мансардный, деревянный, неутеплённый!
Хотим снести мансарду и построить:
1. Либо тот же мансардный этаж, но стены поднять не более 1, 5 метра;
2. Либо полноценный второй этаж с вальмовой крышей;
Вопросы: намного взлетает налог (хотя бы примерно), если этаж полноценный? Подвал "в рост" считается полноценным этажом (если да, то, при возведении полноценного получается ТРИ)?

 

Вы свой регистрировали как нежилой или как незавершенку?

https://rosreestr.ru/site/activity/gosudarstvennyy-nadzor/

Внеплановую проверку могут сделать, естественно просто так они не ходят по таким объектам, только по заявлению. Банально времени на это не хватает.
Пока с оформлением ТП бардак полный, КИ лепят то, что говорит заказчик. Рано или поздно все равно будут наводить порядок

 

Сходил я по Вашей ссылке, но не нашел в обязанностях росреестра проводить проверку соответствия жилых домов кадастровым паспортам.

 

Мы планируем строить дом с мансардой, но первое время она нам будет и не нужна. Поэтому я думаю сделать полностью первый этаж, мансарду не отделывать, лестничный пролет закрыть перекрытием. Оформить первый этаж, мансарда -как холодный чердак. Думаю, что в таком случае для успокоения душ своей и КИ следует после оформления получить разрешение на реконструкцию чердака. Но нужно ли оно будет, если разрешение на строительство планируем получать сразу на дом 1 этаж+мансарда?

 

http://www.prokuror-rostov.ru/news/8600.html

 

Депутаты предложили вернуть обязательную инвентаризацию недвижимости. Согласно законопроекту, БТИ получат возможность проводить обязательные проверки. За счет этого удастся выявлять незаконные перепланировки, а также определить, насколько площадь квартир отличается от заявленной. Кроме того, по итогам проверок может пересматриваться налогооблагаемая база и программа капремонта жилья.

 

А неприкосновенность, решение суда для доступа и прочие глупости отменят? И будет спецназ БТИ? Двери будут высаживать и с крыши сигать? А право на арест инвентаризаторам не дадут? А стрелять?

Такое впечатление, что ГД РФ уже не живет, а в каком то другом состоянии пребывает. Типа нирваны. И делится откровениями.

 

...за воспрепятствование законной деятельности должностного лица органа государственного контроля (надзора) предусмотрена ответственность, в том числе, административная (ст.19.4.1 КоАП РФ).
так же, думаю, при внесении изменений предусмотрят процедуру доступа и ответственность.
у кого счетчик в доме - попробуйте пару раз контроллера не пустить, отрежут или по установленной мощности насчитают.
то же и с бти - не пустили, получите усредненный метраж установленный визуально с расстояния не более 150 метров - сами побежите звать, чтоб правильно перемеряли.

 

Что-то флуд пошел...

Взятку я никому не давал.
Просто попросил инженера зафиксировать фактическое состояние второго этажа - "неотапливаемое помещение". Если бы он отказался - я бы не принял у него работу. Никаких "заведомо ложных сведений" не было...