Какие помещения дома входят в налогооблагаемую площадь и как при строительстве всё предусмотреть?

Да

 

Угу, только для признания помещения жилым или нет требуется руководствоваться нормативными актами, а не здравым смыслом, да и зачастую этот "смысл" у разных индивидов отличается.

 

Хочу на участке построить Дом 110 кв. м. с мансардой, сарай (хлев) 20 кв. м. и подсобное помещение 20 х 6 - 1 этаж гараж., мастерская, баня, топочная, 2 этаж жилая комната, кухня, ванная комната, спорт зал. Вопрос такой, как это помещение обсчитает БТИ

 

Добрый день.

У новичка есть несколько вопросов.

Сложно разобраться в большом объеме информации. поэтому есть вопросы, чтобы поставить некоторые реперные точки в мозгах, пожалуйста ответьте.

1. Налогообложение готового дома сколько может стоить в Новой Москве из расчета на 1 кв. м. лучше примерно средний вариант не в элитных поселках?

2. Налогооблагаемая площадь рассчитывается от кадастровой стоимости?

3. Кадастровая стоимость учитывает суммарную площадь помещений/площадь по внешним стенам? Как площадь дома участвует в кадастровой стоимости?

4. Подвально-цокольное помещение при каких обстоятельствах входит/не входит в налогооблагаемую базу?

5. лестница тоже учитывается в налогах?

6. второй свет вычитается из площади второго этажа?

Вопросы довольно странные, но пожалуйста ответьте.

Заранее благодарю

 

Добрый день. подскажите пожалуйста (спор с сестрой) решил около дома построить помещение 100м2 мастерская (отапливаемое+вода+слив-буду делать что нибуть своими руками), насколько увеличится налог, и будет ли считаться жилым?

 

Друзья, подскажите!
Имеется дом с мансардным этажом и полноценным подвалом с окошками! Хочу поднять аттиковые стены мансарды на 1,5 метра! Паспорта БТИ рядом нет! Подвал носит технический характер (коммуникации), высота потолка - 210 см. Но первоначальной задумкой был полноценный второй этаж!
Не "попаду" ли я с таким подвалом на 3-х этажный дом? Как поступать: смириться с мансардой или полноценный строить! Хотелось бы второе, но боюсь налогов!
Дом, вид сзади!

 

Для налога не важно 2 этажа или 3. Важна площадь. Мансарда это тоже полноценный этаж, и нет разницы мансарда это или 2 полноценный. На учете мансарда будет обычным этажом под порядковым номером 2.

 

Подскажите кто знает, я брал разрешение на строительство на блокированный дом на 2х хозяев. Сейчас выкупаю половину у совладельца. Мне выгоднее вторую часть выкупить на жену, чтоб площадь меньше была ? Ведь налог вроде прогрессивный хотели вводить, и если суммировать площадь половин, то за 300м получается.

 

То есть в декларации указывать чердак вместо мансарды и техническое подполье вместо подвала? Чтобы вывести из под налога эти помещения?

 

В декларации не расписывается какой этаж чем является. В декларации указывается количество этажей.

 

Будет ли являться чердак и техническое подполье этажами?

 

Чердак это пространство между последним этажом и конструкцией крыши. Техническое подполье, если оно действительно подполье, этажом не является.

 

Думаю, да.
А не подскажете, как вам удалось получить такое разрешение? Мне архитектор СПб мозг имел пару лет, пока я не забил на его разрешение и разделил по факту.

 

Не очень понял вашу мысль. "Действительно подполье" кем определяется? Я построил дом на две семьи, соседи указали 3-й этаж (для страховки, вроде), я указал - "чердак", для будущих налогов. Правда это было в 2009-м.