Какие помещения дома входят в налогооблагаемую площадь и как при строительстве всё предусмотреть?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А как "определить" название помещения при входных дверях... через него входим с улицы и далее - в дом... но оно 30 кв. м. и там еще можно стои стулья поставить ?
Архитектор назвал его "верандой", которая входит в площадь дома 100%.
А сверху этого помещения (на 2-м этаже) - лоджия, куда вход из комнаты, и которая не включается в площадь помещения...
Так как его назвать нас с БТИ-шником эту "веранду" ?

 

Быть может холодный тамбур

 

А есть такое понятие по СНИП, чтобы инженер его указал в тех. плане ?
По обывательски - у меня на 1-м этаже проходной тамбур - точно есть (зеленой стрелкой), а вот что такое черной стрелкой ? Внутри этого помещения (тамбур-веранда) - 2 входа через капитальные стены в дом.
На лодлжию натягивается это помещение - как наверху?

 

@igorkzn, посмотрите приказ от 4 августа 1998 года N 37 Об утверждении инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации. пункты с 3.33 по 3.41.

 

Что то лоджий я не увидел в Вашем случае). Те помещения которые вы лоджией называются наверняка будут отапливаться?)

 

@Sultan., вообще-то - проектировались неотапливаемыми (в будущем - одну буду топить) и даже проектировались без остекления. Остекление я по ходу добавил, а выходы на эти лоджии из комнат - классические - дверь и при ней стекло глухое (типа такого)

Эти лоджии ведь выходят за габариты капитальных стен дома

 

ИМХО все это как кадинженер на это посмотрит. Потому как сегодня сдал холодный гараж, тамбур, или лоджию. А завтра утеплил, поставил радиатор и опа)
Вот и есть инженеры, которые зациклены на этом или нет

 

Встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух - при угловом расположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает. Может быть остекленной.

 

Я в шоке ! Вот решил поделиться) Звоню в налоговою, говорю хочу построить дом какова разница налогообложения дома с мансардой и 2х этажного (полноценного). И где эта грань между мансардой, и полноценным этажем. Отвечают: нам всё равно какой у вас дом, главное чтоб налог платили, а определяет (вопрос какой у вас дом, мансардный или 2х эт.) росреестр. Звоню. Отвечают: мы поставим на учет так, как ваш дом определит кадастровая палата. Звоню. Отвечают: мы подготовим тех план и укажем этажность так, как вам определит этот вопрос архитектурное бюро. Звоню. Отвечают: мы подготовим вам планы какие вам надо и подъемы стен любые - какие вам угодны (сир или господин не добавили ), а определять (мансардность дома) будете в БТИ при постановке на учет. Больше ни куда не звонил. Но в архитектуре сказали: если чердак (даже без подъема основной стены и высотой в потолке хоть 2 метра), будет отапливаемый - то это ВТОРОЙ ЭТАЖ ! Где правда и как же про все разговоры про мансарду с подъемом стены в 1.5 метра

 

А в чем шок? Что мансарда это второй этаж? Да мансарда - если она над первым этажом, это второй этаж. Налог исчисляется исходя из площади. При определенных условиях, площадь мансардного этажа меньше чем у полноценного второго, соответственно меньше площадь всего дома, ну а значит и налог.

 

А можно так и написать в декларации на регистрацию по амнистии "ХОЗБЛОК"?

 

@карамель, Наверное, сам ищу ответ на этот вопрос. Надо понять, что представляет собой понятие - хозблок и как его оценят по кадастровой стоимости.

Заполняю декларацию, так что-же написать для хоз. постройки.
чтобы не отнесли к иным зданиям. Хозблок - душ, туалет, кладовка = 17 кв. м.

 

А веранда закрытая или открытая конструктивно выполненная на одном фундаменте -входит в ту площадь которую надо указывать если дом декларируется как жилой?
В правилах заполнения декларации есть оговорки про балконы, лоджии и террасы, но про веранду нет и слова.

 

@serj58, ЧИТАЛ, что не входит

 

А если по дурости вляпал - чего теперь делать то?