1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 9.5/10 9,40оценок: 15

Какие помещения дома входят в налогооблагаемую площадь и как при строительстве всё предусмотреть?

Тема в разделе "Налоги на недвижимость", создана пользователем Olegs, 17.06.09.

  1. Konsul381
    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    16.636
    Благодарности:
    5.127

    Konsul381

    Живу здесь

    Konsul381

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    16.636
    Благодарности:
    5.127
    Справедливости ради все же стоит отметить, что в документах, видимо, все равно учитывалась вся площадь. Просто она делилась на жилую и нежилую.
     
  2. wiseboa
    Регистрация:
    22.04.16
    Сообщения:
    2.800
    Благодарности:
    3.346

    wiseboa

    Живу здесь

    wiseboa

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.04.16
    Сообщения:
    2.800
    Благодарности:
    3.346
    Налог считается не с площади а с кадастровый стоимости, она в свою очередь считается из общей (а не жилой) площади.
    Вот с правилами подсчёта общей площади да, есть инновации, описанные в приказе 90. Теперь и веранды туда, и террасы.
     
  3. FreeR
    Регистрация:
    20.09.12
    Сообщения:
    775
    Благодарности:
    8.519

    FreeR

    Живу здесь

    FreeR

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.09.12
    Сообщения:
    775
    Благодарности:
    8.519
    Адрес:
    Саратов
    Господа и дамы, разжуйте, пожалуйста. Вот по закону я якобы имею льготу на оплату налога на хозпостройку менее 50 кв. м.

    Собираюсь я строить гараж. Будет он у меня 48 кв. м. А навес для авто, пристроенный к гаражу не увеличит ли размеры самого гаража?

    Когда мне замеряли дом - инженер внес все в пятно застройки, в том числе открытые террасы. И их стоимость как бы вошла в кадастровую стоимость дома. Не случится так, что мне скажут наши чиновнички, что гараж мой не 48 кв. метров, а 100 (за счет пристроенного навеса) и под льготное налогооблажение не попадает? Заранее спасибо всем, кто откликнется.
     
  4. барабаш
    Регистрация:
    01.12.10
    Сообщения:
    3.696
    Благодарности:
    11.079

    барабаш

    Живу здесь

    барабаш

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.12.10
    Сообщения:
    3.696
    Благодарности:
    11.079
    Адрес:
    Московская обл.
  5. FreeR
    Регистрация:
    20.09.12
    Сообщения:
    775
    Благодарности:
    8.519

    FreeR

    Живу здесь

    FreeR

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.09.12
    Сообщения:
    775
    Благодарности:
    8.519
    Адрес:
    Саратов
    Спасибо за это уточнение. Поскольку строю это сооружение в 48 кв м я сам на своей земле, я могу сам решить, что я строю. Допустим я назову это сооружение не гараж, а сарай. Тем более авто я там ставить и не собираюсь, а хочу сделать там мастерскую и хранить инструменты. А авто как раз будут под навесом. Вопрос остается. Как будет учитываться площадь моего сарая - с учетом пристроенного навеса или без него?
     
  6. ХмельВера
    Регистрация:
    17.04.14
    Сообщения:
    2.737
    Благодарности:
    4.124

    ХмельВера

    Живу здесь

    ХмельВера

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.04.14
    Сообщения:
    2.737
    Благодарности:
    4.124
    Адрес:
    Краснодар
    Как зарегистрируете, так и будет учитываться. Я вначале поставила на учет жилой дом в снт без обсчета площади навеса. Затем, через 2 года, из навеса сделала веранду и зарегистрировала как отдельный объект
     
  7. vehcy
    Регистрация:
    18.10.11
    Сообщения:
    2.270
    Благодарности:
    1.548

    vehcy

    Строю сам

    vehcy

    Строю сам

    Регистрация:
    18.10.11
    Сообщения:
    2.270
    Благодарности:
    1.548
    Адрес:
    Владимирская область
    Может ли считаться частью дома расположенная вплотную к нему (но на отдельном фундаменте) котельная+ мастерская 20кв.м? Или её оформят как хозпостройку - с начислением налога отдельно? Один хозблок 13кв.м + навес 12кв.м уже есть.

    Мелькало тут про "жилой комплекс" - что под этим подразумевается? Когда можно/нужно дом+ котельная + терраса + гараж или навес оформить как комплекс и при этом получить вычет из кадастровой стоимости в 1 млн. руб?
     
    Последнее редактирование модератором: 04.09.18
  8. pvu98
    Регистрация:
    07.11.10
    Сообщения:
    81
    Благодарности:
    18

    pvu98

    Живу здесь

    pvu98

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.11.10
    Сообщения:
    81
    Благодарности:
    18
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Добрый день. Волнует тот же вопрос. Если декларировать хозпостройку 42 м2 с пристроенным навесом для двух авто 42 м2, то площадь как считать? Нужно ли визуально и физически разделять крышу или можно под одной крышей?
     
  9. Konsul381
    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    16.636
    Благодарности:
    5.127

    Konsul381

    Живу здесь

    Konsul381

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    16.636
    Благодарности:
    5.127
    Вам все это посчитает кадастровый инженер.
     
  10. Anw57
    Регистрация:
    08.08.16
    Сообщения:
    250
    Благодарности:
    92

    Anw57

    Живу здесь

    Anw57

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.08.16
    Сообщения:
    250
    Благодарности:
    92
    Вопрос такой. дом построен с внутренними несущими стенами которые одновременно являются и стенами разделяющими и помещения внутри дома и получается теперь по новым правилам площадь всех этих стен тоже войдет в площадь жилого помещения? но это же как минимум глупо, если межкомнатные перегородки действительно легко снести и перестроить то несущие стены без разрушения самого здания я переделать не могу.
     
  11. Konsul381
    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    16.636
    Благодарности:
    5.127

    Konsul381

    Живу здесь

    Konsul381

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    16.636
    Благодарности:
    5.127
    Это у Вас такой посыл в никуда.
    К большому сожалению.
    В последнее время вообще очень много глупого сделано.
     
  12. Anw57
    Регистрация:
    08.08.16
    Сообщения:
    250
    Благодарности:
    92

    Anw57

    Живу здесь

    Anw57

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.08.16
    Сообщения:
    250
    Благодарности:
    92
    Ну так подписант этой глупости Улюкаев уже сидит, жалко не за это, и кто может утверждать что через полгода это постановление не отменят и придется техплан делать по новому?
    Может и вправду ничего не делать?
     
  13. Konsul381
    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    16.636
    Благодарности:
    5.127

    Konsul381

    Живу здесь

    Konsul381

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    16.636
    Благодарности:
    5.127
    Это называется не постановление, а приказ 90.
    Если даже появиться что-то новое, но Вы не захотите вносить изменения в характеристики своего объекта, то ничего по новому делать Вам не придется.
     
  14. Anw57
    Регистрация:
    08.08.16
    Сообщения:
    250
    Благодарности:
    92

    Anw57

    Живу здесь

    Anw57

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.08.16
    Сообщения:
    250
    Благодарности:
    92
    218 фз +приказ ? а что приказы могут противоречить законам?
     
  15. Konsul381
    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    16.636
    Благодарности:
    5.127

    Konsul381

    Живу здесь

    Konsul381

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    16.636
    Благодарности:
    5.127
    Площади ОКС считают по приказу 90.
    218 ФЗ, вроде, не при чем.