Какие помещения дома входят в налогооблагаемую площадь и как при строительстве всё предусмотреть?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

https://www.google.rs/search?q=приказ+90+минэкономразвития&rlz=1C1CHZL_ruRS710RS710&oq=приказ+90+&aqs=chrome.2.69i57j0l5.9744j0j8&sourceid=chrome&ie=UTF-8

 

Это конечно что то!

Как видно выполнение требований приказа №90 при определении общей площади жилого дома приводит к увеличению общей площади относительно «классической» общей площади, определенной как сумма площадей помещений.

В представленном примере увеличение общей площади составило почти 11%. При этом ценность объекта не изменилась.

Поскольку в настоящее время существует масса объектов учтенных в Росреестре до вступления в силу приказа №90 и объекты, поставленные на государственный кадастровый учет после вступления в силу приказа №90 1 января 2017 года под понятием «общая площадь» могут значиться различные показатели.

Рекомендуем обращать внимание на то, какая методика расчета площади была применена при внесении сведений об объекте в Росреестр для объективного понимания состава объекта.

Ранее печи не входили в площадь а теперь что и печь как общая площадь расчитывается?

Чем больше читаю по теме тем больше удивление.

http://zem-kadastr.ru/blog/clarification_law/4382.html

 

Входит ли сейчас площадь мансанды в налогооблагаемую базу? Читала-читала, так и не поняла. Может, кто-нибудь кинет ссылку на закон?

 

Все что входит в площадь дома все входит в "налогооблагаемую базу".
А о том, что нужно включать в площадь дома, написано в приказе минэкономразвития № 90. Только там черт голову сломит.

 

я так понял, что берут периметр внешних стен вычитают их толщину и берут площадь по этажам возможно вычитают площадь печи, не работа а сказка не то что кадастровый инженер любой пятиклассник справиться. один вопрос не понятен с чердаками, думаю лучше проход на него заколотить и забыть про чердак

 

А если построен дом совместно с гаражом. Гараж войдет в площадь дома или отдельно как гараж?

 

войдет все что в периметре наружных стен.

 

Т. е. увеличится площадь дома?

 

конечно

 

а где вы это прочитали ?
гараж это же нежилое помещение .

 

Нежилое если отдельностоящее здание. Если пристроен к дому, то входит в площадь дома.

 

если есть дверь https://www.forumhouse.ru/threads/384405/

 

Здравствуйте форумчане,
вопрос: по каким габаритам рассчитается площадь гаража или хозпостройки, с точки зрения налогообложения ? по внутреным или по внешным габаритам ?

Спасибо.

 

Как считается площадь террасы, ведь у неё нет

"9. Площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен.

В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа"
Но у террасы нет стен. Как будут считать площадь?
"В площадь жилого здания не включаются площади подполья для проветривания жилого здания, неэксплуатируемого чердака, технического подполья, технического чердака, внеквартирных инженерных коммуникаций с вертикальной (в каналах, шахтах) и горизонтальной (в межэтажном пространстве) разводкой, тамбуров, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов, а также площадь, занятая выступающими конструктивными элементами и отопительными печами, и площадь, находящуюся в пределах дверного проема."
То есть если я террасу назову крыльцом - её не посчитают?

 

@Svs777, нет, если _кадастровый инженер_ назовет террасу крыльцом, то ее не посчитают